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在贵阳楼市格局中，观山湖区始终占据着独特地位。这里既是城市发展的新中心，也是品质人居的聚集地。

凯佳·里仁境作为这一区域的新面孔，承载着特殊使命——它是由央企中国对外贸易信托控股的凯佳地产接手原恒大金阳新世界1J地块开发的新项目。这一背景，为当前市场环境下注入了一剂强心针。

01 项目背景：央企接手，重塑市场信心

凯佳·里仁境的诞生，标志着观山湖片区一个"问题项目"的重生。

2025年10月，备受市场关注的原恒大金阳新世界1J地块迎来实质性进展。由央企控股的凯佳地产接手开发，并正式定名为"凯佳·里仁境"。

在2025年11月7日的品牌发布会上，贵阳市房地产协会会长袁红女士指出，当前市场环境下，房企更应坚守"产品力为王"的准则，确保规划落地与交付保障。

凯佳地产也郑重宣布：严格遵守房地产资金监管政策。这一承诺在当前房地产市场背景下尤为重要，为购房者提供了必要的安心保障。

02 区位交通：观山湖芯，地铁入户的便捷

凯佳·里仁境选址观山湖核心区域，坐拥金阳新世界片区内的"黄金地段"。

项目位于金朱西路与诚信南路交汇处，这一位置的优势在交通配套上得到充分体现。

轨道交通方面，项目距离地铁2号线诚信路站仅约200米，真正实现地铁入户。不仅如此，项目还享有地铁2号线双站点（诚信路站、枫林路站）环伺的独特优势。

公交系统也有白云102路、70路等多条公交线路环绕，形成了立体交通网络，让业主出行全城皆可从容。

03 产品规划：匠心精筑，改善型住宅的革新

作为凯佳地产的开篇之作，里仁境在产品设计上展现出明显的改善型特质。

项目总建筑面积约25万平方米，规划建设12栋高层住宅，层高在30至33层之间，采用围合式布局。

总户数1448户，主打108-189平方米的四房至五房改善型产品，并将推出区域内存量稀缺的大平层产品。

产品设计上，项目强调约100%实用率，创新设计景观大阳台、客餐厨一体化大方厅，旨在革新人居空间体验。

04 配套资源：全维生活，举步即享的便利

商业配套

项目周边商业氛围成熟，黔贵里、梵华里和绿地商圈近在咫尺，举步即达，满足业主日常购物、娱乐、休闲的全方位需求。

教育资源

教育资源是项目另一大亮点。周边有观山湖区外国语实验中小学、贵阳市新世界学校等优质学府，社区内还规划了幼儿园，构建全龄教育生态圈。

医疗资源

贵州省人民医院观山湖分院在旁，为业主提供一站式健康医养服务，医疗资源优质且便捷。

05 生活场景：公园归家，全龄共享的社区

凯佳·里仁境在社区营造上颇有匠心，首创"公园式归家礼遇"。

外有凯佳公园，内有约3.3万平方米围合式园林，以"一轴一环七境多节点"设计，构筑理想生活蓝图。

项目还将架空层打造成功能丰富的全龄社区空间，集学习、休闲、运动、娱乐于一体，无惧天气影响，满足业主个性化活动需求。

物业服务方面，项目携手悦享家服务，秉持"悦服务、享安心、家美好"理念，打造中高端物业服务，24小时全方位为业主保驾护航。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

从品牌发布会的高朋满座，到市场的高度关注，凯佳·里仁境无疑为观山湖楼市带来了新的期待。

项目优点：区位优势明显，坐拥观山湖核心资源；交通便捷，地铁双站环伺；配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富；产品设计合理，高实用率改善型户型；央企背景，资金监管严格，交付有保障。

潜在挑战：作为新开发商的首个项目，实际产品品质与物业服务仍有待交付验证；周边同类项目竞争激烈；目前价格尚未公布，市场接受度未知。

对于追求品质生活的改善型购房者而言，凯佳·里仁境确实是一个值得关注的选择。它不仅代表着观山湖片区人居品质的新台阶，更因其特殊的开发背景，为市场带来了难得的信心与安心。

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