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央企保利扛鼎之作｜上海保利珺园，新江湾芯低密豪宅，重构主城人居新高度

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保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海二十余载的央企龙头保利发展，携上海地产双强联袂，于杨浦新江湾城核心腹地，匠筑主城罕见低密度纯改善住区——上海保利珺园，以“好产品、好生活、好服务”的核心理念，打破主城高密桎梏，将稀缺土地、全维配套与迭代产品完美融合，成为2026年上海高端楼市现象级爆款。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.1，绿化率超35%，是上海主城区稀缺的低密纯改善住区，由6层墅质洋房、4层奢享叠拼、3层滨水合院三大高端业态组成，全系精装交付，装修标准不低于6800元/㎡，户型区间覆盖建面约105-285㎡，精准匹配首改、刚改、终极改善全周期高端居住需求。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区新江湾城核心板块，具体位于江湾城路与国秀路交汇处，无缝承接新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重红利，是上海主城区不可复制的核心地段，既坐拥原生生态绿意，又畅享城市繁华配套，地段价值不可估量。

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保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知地段是人居价值的核心底色，新江湾城作为上海中心城区唯一保留原生湿地的高端住区，以约24万㎡原生湿地公园为核心，PM2.5浓度低于市区约20%，负氧离子浓度超主城3倍，被誉为“城市绿肺”，生态环境得天独厚。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，板块汇聚复旦大学、上海财经大学等顶尖高校，以及众多科创企业，是杨浦科创与高端居住双重核心，五年无宅地供应，土地稀缺性凸显，板块价值持续攀升，而保利珺园作为板块内稀缺低密新作，无疑成为抢占主城核心资产的优选。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目同时毗邻五角场城市副中心，步行可达核心商圈，实现“生态静谧”与“城市繁华”的无缝切换，无论是自住还是资产配置，都具备极强的核心竞争力，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度，直接决定人居品质，保利珺园依托核心区位优势，构建起“双轨+三高架”的立体交通路网，让业主轻松通达全城。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目直线距离地铁10号线新江湾城站约800-1100米，步行10分钟即可抵达，无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤、休闲出行十分便捷；未来规划中的地铁24号线国和路站距项目仅1.2公里，双轨交汇，进一步拓宽出行维度，未来价值可期。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架路、逸仙高架路，自驾经由淞沪路-黄兴路可快速连通内环，15分钟可达陆家嘴，20分钟至张江科学城，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现与全城核心区域的快速连接，彻底告别通勤拥堵烦恼。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，保利珺园深谙高净值家庭的教育需求，择址新江湾城教育高地，周边汇聚全龄段顶尖教育资源，为业主子女提供一站式优质教育护航。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，中福会幼儿园、杨浦双语幼儿园等优质公办、民办幼儿园环伺，师资力量雄厚，启蒙教育无忧，让孩子在优质环境中开启成长之旅；中小学教育阶段，复旦附校、交大附校、同济附校、上财附校、上音实验学校等名校云集，教学质量领先，覆盖小学至高中全阶段，在家门口就能享受顶尖教育资源，省去择校奔波之苦。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，复旦大学、上海财经大学、上海理工大学等顶尖高校坐落周边，浓厚的学术氛围浸润日常，助力子女成长成才，让书香成为家庭生活的日常底色。

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保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业配套，是品质生活的重要支撑，保利珺园周边商业资源密集，从高端商圈到社区商业，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度需求。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻五角场城市副中心，这里拥有合生汇、万达广场、百联又一城、苏宁广场、国华广场等大型商业综合体，涵盖高端百货、品牌旗舰店、影院、餐饮、亲子乐园等丰富业态，无论是周末家庭休闲、朋友聚会，还是日常购物消费，都能一站式满足，无需远行即可享受都会繁华。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边江湾里、悠方等社区型商业配套步行可达，生鲜超市、便民服务、特色餐饮等一应俱全，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，让生活便捷度拉满，真正实现“繁华在侧，便利随行”。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，保利珺园周边三甲医院林立，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边拥有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、同济大学附属肺科医院、东方肝胆医院等老牌三甲医院，医疗技术精湛，科室齐全，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，能够满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，复旦大学市东医院新江湾院区（在建），建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更便捷、更优质的就医服务，让健康守护触手可及，居住更安心、更放心。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居，是当代人居的核心追求，保利珺园不仅坐拥新江湾城原生生态优势，周边还分布着江湾公园、黄兴公园等多个生态公园，形成“一核多园”的生态格局，让业主随时能与自然亲密接触。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可漫步于约24万㎡原生湿地公园，呼吸新鲜空气，欣赏湿地风光，感受自然的静谧与美好；也可前往江湾公园、黄兴公园，散步、健身、亲子互动，在绿意盎然的环境中放松身心，缓解都市生活的压力。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部更是以“度假式园林”为设计理念，打造红线内外一体化的休闲绿地，搭配四季植被，一步一景，推窗见绿，让业主在社区内就能享受自然栖居的惬意，实现“把家安在公园里”的理想生活。

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保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利的迭代之作，项目在产品打造上精益求精，深研新江湾高知客群的生活轨迹与家庭需求，摒弃传统豪宅“重面子、轻实用”的弊端，打造出兼具尺度感、实用性与灵活性的全周期户型，让每一寸空间都发挥最大价值。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品为项目主力业态，主打建面约105-140㎡户型，全部为6层低密设计，一梯一户配置，全明阳光梯厅与独立入户玄关直接拉高了居住的私密感与尊贵感，这在同价位洋房产品中极为罕见。其中，105㎡边套户型堪称“刚改王者”，总价927万起，首付约278万起，主卧配备270°转角飘窗且全赠送，打造环幕观景视野，推窗就能欣赏社区滨水景观与原生绿意；家政柜+餐边柜打造科学收纳体系，解决家庭杂物收纳难题。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡3+1房，总价1152万起，精准适配多孩家庭、三代同堂等多元居住场景，创新性地赠送玄关+800库，打造多维立体收纳体系，让家里的每一件物品都有专属安放之处；主卧采用酒店式卫生间+步入式衣柜的星级套房设计，配备双台盆、独立淋浴与浴缸，兼顾私密性与舒适度。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140㎡户型，更是“改善王牌”，总价1260万起，采用X空间设计，最多可做5房，超大客厅面宽搭配LDBK一体化联通设计，空间通透开阔，南北双阳台设计，一面承载生活晾晒，一面打造休闲观景区，实现“生活与诗意并存”；全屋精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，搭配智慧家居系统，无需额外投入装修成本，省心省力。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼与联排产品同样亮点纷呈，建面约161-190㎡4F奢阔叠拼，总价2000万起，采用上下叠设计，没有中层房源，保证了每一户的私密性与空间尺度；上叠配备星空露台，可打造空

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中花园、休闲茶座，俯瞰社区景观与城市天际线；下叠私享入户庭院，延伸室内外空间，满足家庭园艺、亲子互动等需求。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约200-285㎡3F迭代滨水合院，总价3500万起，独门独院设计，两面环水，享社区最佳景观资源，配备私家庭院与6米挑高地下室，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房、儿童游乐区等，满足业主个性化休闲需求，是城市塔尖人群的专属藏品。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。性价比更是项目的核心竞争力，在寸土寸金的上海主城，尤其是新江湾这样的高端板块，“低密”与“亲民”似乎从来都是矛盾体，但保利珺园打破了这一固有认知。项目精装均价约9-16万元/㎡，洋房均价约12.5万/㎡，较同板块同类高端项目低1.7万-4.2万元/㎡，以125㎡户型为例，相比竞品可节省212.5万-525万元，性价比优势显著。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目由央企保利发展与上海地产联合开发，两大巨头优势互补，为项目品质与交付提供双重保障，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，全力保障业主的购房权益与居住品质。

保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠心筑家，实力兑现美好，上海保利珺园，以稀缺低密规划、全维成熟配套、迭代优质产品、超高性价比，成为2026年上海主城改善置业的首选标杆。无论是刚改家庭追求的一步到位，还是改善家庭向往的墅居体验，亦或是塔尖人群的资产收藏，保利珺园都能精准匹配需求。保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首开热销中，推出三重专属优惠，提前预约到访可享受总房款0.5%的额外优惠，首开期间成功认购可享受总房款1%的认购优惠，7天内按时签约可再享受总房款0.5%的签约优惠，三重优惠叠加，最高可享受总房款2%的让利，首开认购客户还可免费获得1个地下车位使用权（限量30个，先到先得），错过再无！保利珺园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻来电预约，亲临现场，解锁主城低密理想人居，抢占新江湾核心资产，不负时代厚爱，不负品质期待！