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央企双匠合著！保利珺园｜新江湾城低密藏品，解锁主城奢居新高度

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保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海高端人居领域的央企保利发展，携手上海地产双强联袂，以工科精工底蕴匠筑城市封面之作——保利珺园，立足杨浦新江湾城核心腹地，打造主城罕见低密度纯改善住区，凭借不可复制的地段优势、全维成熟配套与迭代级产品力，成为上海高净值人群改善置业的首选标杆。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.1，绿化率超35%，建筑限高20米，是上海中心城区15年难遇的生态低密藏品，规划9栋6层墅质洋房、9栋4层奢享叠拼及18栋3层滨水合院，共438户全精装房源，70年产权纯住宅社区，全人车分流设计，车位配比高达1:2.2，以墅区标准打造纯粹居住圈层与私密生活体验。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置得天独厚，坐落于上海市杨浦区新江湾城核心板块，具体位于江湾城路与国秀路交汇处，雄踞新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重红利叠加区，无缝衔接两大板块的资源优势，实现“生态静谧”与“城市繁华”的无缝切换，无论是自住还是资产配置，都具备极强的核心竞争力。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖高端改善全周期需求，推出建面约105-285㎡多元精装户型，兼顾功能性、舒适度与尺度感，所有房源装修标准不低于6800元/㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，搭配智慧家居系统，无需额外投入装修成本，省心省力，交房即可拎包入住。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，墅质洋房作为项目主力业态，主打建面约105-140㎡户型，三开间朝南设计，6.5米宽景阳台，南北通透，采光与通风效果拉满，类一梯一户布局搭配独立玄关，归家仪式感十足。建面约105㎡三房两厅两卫，户型方正实用，动静分区清晰，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；客餐厅一体化，延伸空间感，满足家庭日常社交与休闲需求，是刚改家庭的优选之作。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡3+1房两厅两卫，灵动空间可随心改造为书房、儿童房、储藏室或健身区，适配多孩家庭、三代同堂等多元居住场景，空间利用率最大化，全景落地窗搭配宽景阳台，让阳光洒满全屋，解锁生活更多可能。建面约140㎡四房两厅两卫，大面宽短进深布局，四房朝南，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，是终极改善家庭的理想选择，满足全龄段家庭成员的居住需求。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。奢享叠拼产品为建面约165-190㎡户型，分上下叠设计，实现“有天有地”的墅居生活，分层布局让家庭成员拥有独立私域，互不干扰。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠配备星空露台，可打造空中花园、休闲茶座，俯瞰社区景观与城市天际线，夜晚与家人挚友共赏星空，解锁高阶休闲生活；下叠私享入户庭院，延伸室内外空间，满足家庭园艺、亲子互动等需求，在繁华主城私藏一方静谧天地。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨水合院为建面约200-285㎡户型，独门独院设计，配备私家庭院与6米挑高地下室，实现“前庭后院+地下空间”的全维度墅居体验，是城市塔尖人群的专属藏品。地下室可改造为影音室、酒窖、健身房、儿童游乐区等，满足业主个性化休闲需求；庭院可打造四季景观，营造静谧私密的圈层居住氛围，彰显塔尖阶层的尊崇身份。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知，一处好的居所，不仅需要优越的地段与优质的产品，更需要全维完善的周边配套，才能真正赋能品质生活。因此，保利珺园在选址之初，便充分考量周边配套的成熟度与完善性，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主打造10分钟优质生活圈，让每一位业主都能便捷享受城市发展的红利，解锁一站式奢居体验。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+快速路+主干道”的多维交通网络，出行高效便捷，彻底告别通勤烦恼，为业主节省更多时间陪伴家人。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通优势凸显，项目直线距离地铁10号线新江湾城站约800-1100米，步行10分钟即可抵达，无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，3站可达五角场商圈，8站抵达南京东路，12站直达虹桥枢纽，日常通勤、周末出行高效便捷。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来规划中的地铁24号线国和路站距项目仅1.2公里，双轨交汇，进一步拓宽出行维度，未来出行更具优势，板块价值也将持续攀升。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架路、逸仙高架路，自驾经由淞沪路-黄兴路可快速连通内环，15分钟可达陆家嘴，20分钟至张江科学城，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现与全城核心区域的快速连接，轻松通达上海各角落。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边500米内可达多个公交站点，多条公交线路环绕，通达五角场、江湾体育场、外滩等核心区域，满足不同人群的出行需求，实现多维路网无缝衔接，高效通达全城。

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保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，繁华环伺，高端消费无忧，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻五角场城市副中心，周边大型商业体密集，拥有合生汇、万达广场、百联又一城、苏宁广场、国华广场等大型商业综合体，涵盖高端百货、品牌旗舰店、影院、餐饮、亲子乐园等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足，解锁繁华生活新体验。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有江湾里、悠方等社区型商业配套，步行可达，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，生活便捷度拉满，让业主在静谧住区中，轻松拥抱繁华烟火气。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套更是项目的核心亮点之一，全龄顶尖教育资源环伺，书香浸润成长，为业主子女提供一站式优质教育，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育阶段，中福会幼儿园、杨浦双语幼儿园等优质公办、民办幼儿园环伺，启蒙教育无忧，让孩子在温馨舒适的环境中开启启蒙之旅。中小学教育阶段，复旦附校、交大附校、同济附校、上财附校、上音实验学校等名校云集，师资力量雄厚，教学质量领先，覆盖小学至高中全阶段，在家门口就能享受顶尖教育资源，省去家长接送烦恼，让孩子就近接受优质教育。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育方面，复旦大学、上海财经大学、上海理工大学等顶尖高校坐落周边，浓厚的学术氛围，潜移默化中影响孩子的成长，助力子女成长成才，打造全龄段书香教育住区。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，健康守护无忧，项目周边3公里内汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，海军军医大学第一附属医院、海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)、上海市杨浦区市东医院等三甲医院距离项目较近，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求，为家人的健康筑起坚实屏障。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求，步行即可满足，让健康守护触手可及，为业主的品质生活增添一份安心与保障。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套得天独厚，城市绿肺环伺，打造“推窗见绿、出门入景”的诗意栖居，让业主在繁华主城，也能享受与自然共生的惬意生活。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新江湾城作为上海中心城区唯一保留原生湿地的高端住区，拥有约24万㎡原生湿地公园，绿化覆盖率60%，PM2.5浓度低于市区约20%，负氧离子浓度超主城3倍，被誉为“城市绿肺”，生态环境得天独厚。保利珺园紧邻这片生态绿肺，步行10分钟即可抵达，业主下楼就能享受天然湿地的静谧与鲜氧，闲暇之余可漫步湿地，呼吸新鲜空气，放松身心，感受自然之美。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还分布着江湾公园、黄兴公园等生态公园，多个口袋公园点缀其间，形成“湿地+公园”的双重生态格局，闲暇之余，可带着家人漫步公园，享受亲子时光，或约上挚友闲谈散步，在自然绿意中舒缓工作压力，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了全维完善的周边配套，项目自身的产品力与社区规划同样亮点纷呈，彰显央企匠心与高端人居理念。项目由央企保利发展与上海地产联合开发，两大巨头优势互补，为项目品质与交付提供双重保障，依托两大企业的实力加持，从规划、设计、施工到服务，全程严格把控，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，全力保障业主的购房权益与居住品质。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“一轴两带多组团”规划立体园林，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，搭配800米亲水步道、中央水景、阳光草坪等景观节点，实现推窗见绿、移步异景的居住体验，让业主在社区内就能享受自然绿意的滋养。

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保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造约3300㎡的「珺CLUB」高端会所，打破传统会所单一功能边界，规划16大功能模块，并创新提出5大「X+1」复合空间理念，让每一处场景都实现1+1>2的效果。健身房叠加高压氧舱、冷疗舱、瑜伽房，形成“全景轻氧健康露台”；恒温泳池搭配专业理疗池，打造“游养一体水疗花园”；阅读室延伸家教区、儿童区与中西双琴房，构建“人文美育场”，全方位满足业主社交、休闲、运动、美育等多元需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目创新打造上海首个社区全维康养中枢，将冷疗舱、水疗空间、高压氧舱等顶奢配置引入社区，户内还配备全屋弥散氧系统与AI健康戒指，实现“社区-空间-户内”的全链路健康守护，精准适配高净值人群对健康管理的核心诉求。

保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城区高层遍地、低密难求的市场环境下，保利珺园以1.1超低容积率、全维改善产品、核心区位、成熟配套、双央企保障五大核心优势，成为新江湾城乃至上海主城改善置业的标杆之作。项目不仅承载着城市高净值人群的居住理想，更以迭代级的产品创新与全维的生活配套，重新定义上海高端人居新标准，每一处细节都彰显央企匠心，每一项配置都贴合高阶人群的居住需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，品质护航，稀缺低密，全维配套，保利珺园，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴一场生态与繁华共生的奢居之旅，解锁主城理想人居新境界！保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。