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城投悦江湾｜五角场芯・国企精工著品，迭代城市改善生活

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城投悦江湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍城投悦江湾官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城投悦江湾 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城投悦江湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

五、注意事项

✍城投悦江湾售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投悦江湾营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投悦江湾开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城投悦江湾展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、地段价值：五角场正芯，占位城市高阶能级

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址上海杨浦区五角场核心板块，三门路 5 弄，雄踞城市副中心核芯区位，尽享板块成熟发展红利与城市更新赋能。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杨浦城投 “悦” 字系标杆作品，项目由本土国企上海城悦万嘉置业有限公司倾力打造，深耕区域多年，深谙城市发展脉络与人居需求，以严苛标准匠筑改善臻品。

从城市格局来看，城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五角场板块是上海四大城市副中心之一，联动陆家嘴、北外滩等核心商圈，形成城市高阶生活圈。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处中外环间，占位大创智创新示范区核心，尽享科创产业集群发展优势，汇聚高素质人才，为区域人居价值持续赋能，奠定板块高端改善的纯粹底色。

从区域发展来看，城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杨浦区作为上海滨江发展带重要组成部分，依托 15.5 公里滨江岸线资源，推进城市更新与生态建设，板块价值持续攀升。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻中环快速路网，联动淞沪路、三门路等城市主干道，构建立体交通体系，高效联动城市各大核心区域，尽享便捷出行的同时，坐拥城市发展的核心资源，地段稀缺性不言而喻。

从人居底蕴来看，城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块周边汇聚复旦大学、同济大学、上海财经大学等 14 所高校，形成浓厚的人文书香氛围，涵养高端人居气质。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多年来，五角场板块始终是上海高端改善置业的热门选择，成熟的居住氛围、纯粹的改善圈层，为项目奠定了优质的人居基础，也让城投悦江湾成为板块内难得的低密精装改善住区。

二、周边配套：全维成熟配套，演绎理想生活图景

（一）交通配套：双轨交汇，立体路网畅达全城

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套优越，畅享双轨交加持的便捷出行。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，10 号线作为上海地铁骨干线路，串联虹桥枢纽、南京东路、五角场等核心节点，便捷通达全城；同时紧邻在建 20 号线国和路站，直线距离约 400 米，未来双轨交汇，进一步提升通勤效率，赋能便捷生活。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行同样便捷，紧邻中环快速路，联动内环、外环形成快速路网，高效联动陆家嘴、北外滩、虹桥等核心区域，满足商务出行与日常通勤需求。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边直线 1 公里内分布 25 个公交站点，多条公交线路环绕，构建多元化出行体系，无论日常通勤、购物休闲还是商务出行，皆能畅享便捷，告别出行拥堵烦恼。

（二）商业配套：商圈环绕，一站式满足生活所需

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套成熟完善，尽享城市繁华生活。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离五角场商圈约 1.5 公里，商圈内汇聚万达广场、合生汇、百联又一城、巴黎春天等 140 万方商业集群，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，一站式满足日常消费与高端社交需求。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边社区商业丰富，直线 3 公里内分布多个便民商业网点，超市、便利店、菜市场、餐饮门店等一应俱全，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，无需远行即可尽享便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时紧邻滨江商业带，未来随着滨江开发推进，商业配套将进一步升级，尽享繁华商业与滨江生态的双重赋能，匹配高端改善生活需求。

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（三）教育配套：全龄优教，护航子女成长之路

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源密集，覆盖全龄段优质教育，为子女成长保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3 公里范围内分布 67 所幼儿园、27 所小学、36 所中学，全龄教育资源丰富，无需担忧子女入学问题。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚二师附小北校、五角场小学、回民小学等优质小学，教学质量优异，师资力量雄厚，为子女奠定良好的教育基础。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学资源同样优质，涵盖兰生复旦中学、同济中学、复旦大学附属中学、上海交通大学附属中学本部等名校，助力子女冲刺更高学府，实现教育进阶梦想。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浓厚的人文书香氛围，不仅能为子女提供优质的教育环境，更能涵养孩子的文化素养，助力全面成长，是改善家庭置业的优选之地。

（四）医疗配套：三甲集群，为家人健康保驾护航

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，三甲医院集群分布，为家人健康提供坚实保障。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3 公里范围内汇聚 14 个一级及以上医院，其中海军军医大学第一附属医院（长海医院）直线距离约 1.1 公里，海军军医大学第三附属医院（杨浦院区）直线距离约 1.2 公里，均为全国知名三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，可满足各类医疗需求。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还分布杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗机构，形成完善的医疗服务体系，日常就医、健康体检、专科诊疗等需求皆可就近满足。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的医疗配套，为家人健康保驾护航，让生活更具安全感，无需担忧就医难题，尽享安心舒适生活。

（五）生态配套：滨江生态，低密绿意涵养健康生活

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥优质生态资源，尽享滨江绿意与低密人居。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻杨浦滨江生态带，直线距离滨江岸线约 2 公里，滨江公园、绿地步道环绕，是日常散步、慢跑、休闲观景的优选之地，畅享江风拂面、绿意环绕的惬意生活。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部生态规划优越，绿化率高达 35%，容积率仅 2.5，打造低密舒适的居住环境。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划多重景观园林，错落式楼栋排布，搭配丰富植被，营造移步异景的园林盛景，同时保障每户采光通风与景观视野，让业主在家即可畅享绿意，出门即揽滨江风光，实现生态与生活的完美融合。

三、户型介绍：99-142㎡改善臻品，匠筑人性化居住空间

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 4 栋现代精装小高层，共 290 户，打造 99㎡、114㎡三房两厅两卫及 142㎡四房两厅两卫三大主力户型，全明格局、方正通透，精准匹配三口之家到四口之家的改善需求，以人性化设计诠释理想人居。

（一）99㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，空间利用率极致

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，99㎡三房户型，专为刚需改善家庭量身打造，空间布局合理，利用率高，无浪费面积。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，搭配双联大阳台，最大化引入自然光与新鲜空气，室内采光充足、通风流畅，居住舒适度极高。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型北侧，卧室区域独立分布于南侧，减少活动区对休息区的干扰，保障居住私密性与静谧感。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私享独立卫浴空间，保障主人生活私密性，同时飘窗设计延伸空间，可打造休闲观景角，惬意享受午后时光。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫生间设计，干湿分离，满足三口之家日常使用需求，避免早晚高峰抢卫生间的尴尬，提升居住便利性。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作台面充足，预留双开门冰箱位置，收纳空间丰富，符合人体工学设计，烹饪操作流畅，尽享居家烹饪乐趣。

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（二）114㎡三房两厅两卫：阔绰空间，进阶改善舒适之选

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，114㎡三房户型，在 99㎡基础上升级空间尺度，整体格局更阔绰，居住舒适度进一步提升，适配追求更高居住品质的改善家庭。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正大气，南北通透，全明设计，每一个空间都有独立采光，室内明亮通透，无阴暗角落，居住感受极佳。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽宽敞，连接南向景观阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚会、好友聚餐还是日常休闲，都能轻松驾驭，彰显居住格调。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房尺度升级，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，收纳空间充足，私享独立私密空间，尽显主人尊贵身份，飘窗可俯瞰社区园林景观，惬意享受自然绿意。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段需求，满足多元化居住场景。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐，同时餐厅可连接北向阳台，形成南北通透格局，进一步提升通风效果，让室内空气清新流通。

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（三）142㎡四房两厅两卫：奢阔四房，高阶改善尊享生活

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，142㎡四房户型，为高阶改善家庭量身定制，奢阔空间尺度，四房布局，满足四口之家或三代同堂的居住需求，尽享大家庭的温馨与舒适。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用 “四叶草” 动线布局，四个功能区独立互通，空间利用率高，无过道浪费面积，同时保障各空间私密性。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽超大，搭配南向全景阳台，空间开阔明亮，采光通风极佳，可打造奢阔会客厅，彰显高端居住格调，同时阳台可观赏社区园林与城市景观，视野开阔。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房堪称奢华，配备独立卫生间、双衣帽间、浴缸与淋浴双设计，同时连接观景飘窗，私享极致私密空间，尽显高端改善的尊贵体验。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其余三间次卧空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭多元需求，满足三代同堂的居住梦想。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间通透，无论是日常用餐还是家庭聚会，都能营造温馨舒适的氛围，提升居家幸福感。

（四）精装标准：匠心精装，品质交付拎包入住

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材，匠心打造每一处细节，无需额外装修，即可拎包入住，省时省力更省心。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装涵盖全屋地板、墙面、吊顶、门窗、厨房设备、卫浴设施等，严格把控施工工艺与品质，细节之处彰显匠心，保障居住品质。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜、水槽等，收纳空间合理，操作便捷，满足日常烹饪需求。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫浴间采用品牌卫浴洁具、花洒、浴室柜等，干湿分离设计，防滑地砖，保障使用安全，提升居住舒适度。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时预留智能家居接口，可适配智能门锁、智能安防、智能照明等设备，打造现代化智慧家居生活，匹配高端改善的居住需求，让生活更便捷、更安全、更舒适。

四、优缺点分析：理性解读，洞悉改善置业优选价值

（一）核心优势：五大硬核价值，铸就板块改善标杆

国企开发，品质交付有保障

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由杨浦城投旗下上海城悦万嘉置业有限公司开发，本土国企实力雄厚，深耕上海房地产市场多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量与交付能力有保障。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发严格遵循施工标准，严控建筑品质，避免延期交付、质量瑕疵等问题，购房更放心，居住更安心，是改善置业的可靠选择。

五角场正芯，地段稀缺价值高

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处五角场城市副中心核心板块，大创智示范区内，地段稀缺性不言而喻，尽享板块成熟配套与城市更新红利。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块作为上海高端改善热门区域，土地资源稀缺，新房供应稀缺，城投悦江湾作为板块内难得的精装小高层，稀缺价值凸显，未来保值增值潜力可观。

全维配套成熟，生活便捷度拉满

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全维成熟，双轨交、中环快速路加持，五角场商圈环绕，全龄优教覆盖，三甲医院集群，滨江生态相伴，一站式满足居住、购物、教育、医疗、休闲等所有生活需求。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需等待配套兑现，即刻尽享成熟便捷生活，告别配套不完善的烦恼，提升居住幸福感。

低密精装社区，居住舒适度极高

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，4 栋小高层错落排布，打造低密舒适的居住环境，避免高层社区的拥挤感。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区人车分流，车位比 1:1.3，停车便捷，保障社区行人安全，同时减少噪音干扰，居住静谧度高。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付，品质有保障，拎包入住，省时省力，户型设计人性化，全明通透，空间利用率高，居住舒适度极佳。

户型精准适配改善，细节设计人性化

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 99-142㎡三至四房，精准匹配三口之家到四口之家的改善需求，无小户型混杂，社区圈层纯粹。城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计方正通透，全明格局，三开间朝南、主卧套房、双卫生间、U 型厨房等细节设计，兼顾实用性与舒适度，贴合家庭居住需求，人性化设计尽显匠心。

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（二）相对不足：理性看待，不影响改善核心价值

总价门槛较高，刚需置业压力大

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目均价约 9.9 万 /㎡，总价约 868 万起，主力户型总价集中在 900-1600 万区间，总价门槛较高，对于刚需置业群体而言，购房压力较大，更适合改善型家庭置业。

临近主干道，部分楼栋或有噪音影响

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻三门路等城市主干道，部分楼栋靠近道路，日常车流量较大，可能会存在一定的噪音影响，尤其是低楼层住户，需做好隔音处理。

户型面积段集中，大改善需求可选空间有限

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 99-142㎡，面积段相对集中，对于追求 160㎡以上大户型的高端改善客户而言，可选空间有限，无法满足超大空间的居住需求。

五、总结：五角场芯国企著品，迭代改善生活新高度

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杨浦城投匠心打造的 “悦” 字系标杆作品，项目择址五角场城市副中心核心板块，占位大创智示范区，坐拥全维成熟配套，以 2.5 低容积率、35% 绿化率打造低密精装社区，匠筑 99-142㎡人性化改善户型，国企品质保障，稀缺地段赋能，是上海五角场板块内难得的改善臻品。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目集地段、配套、产品、品质于一体，虽存在总价门槛较高、部分楼栋临近主干道等不足，但对于改善型家庭而言，核心价值突出，稀缺性显著，是入主五角场、享受成熟高端生活的优选之作。

城投悦江湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来，随着 20 号线建设推进、大创智示范区升级及滨江生态带完善，项目价值将进一步凸显，无论是自住改善还是资产配置，皆具备较高的性价比与升值潜力，迭代城市改善生活新高度，致敬每一位追求品质生活的都市精英