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南上海核芯，国企匠筑 —— 象屿江湾悦府，奉贤新城品质人居标杆

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造的精品住区，象屿江湾悦府立足奉贤新城与临港新片区双重辐射核心，以国企匠心、低密规划、全维配套，成为南上海置业的优选之作。下面从项目核心参数、户型产品、区位价格、周边配套等维度，为您全面解析这座城芯美学住区的独特价值。

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一、项目核心参数：低密墅质社区，国企品质保障

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，占据奉贤新城金汇核心板块，总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.98 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率约 35%，是区域内难得的低密森态社区。

项目规划 11 栋 14-18 层高层住宅与 3 栋 6 层叠墅，总户数约 933 户，采用全人车分流设计，车位配比达 1:1，充分保障社区居住的安全性与静谧性。产权年限为 70 年住宅用地，物业由上海象屿物业管理有限公司自持，高层物业费 4 元 /㎡/ 月，叠墅 5 元 /㎡/ 月，以国企标准化服务，为业主提供贴心、专业的居住保障象屿地产。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目高层产品为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，叠墅为毛坯交付，满足不同客户的装修个性化需求。

二、在售户型：全龄段覆盖，空间设计精准适配

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 76-143㎡全周期户型，涵盖高层 2-3 房、叠墅、平墅多种产品，无论是刚需首置、改善换房，还是品质进阶，都能找到契合的选择。

高层刚需户型：建面约 76㎡两房两厅一卫，格局方正，动静分区，南向观景阳台，适合年轻刚需、新婚家庭，总价约 210 万起，低门槛入主主城圈；建面约 83-93㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，餐客一体连通阳台，空间利用率高，满足三口之家、二孩家庭居住需求，均价约 3.6 万 /㎡，总价约 270-330 万。

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叠墅 / 平墅改善户型：建面约 123-138㎡叠墅，分为上叠、下叠，上叠带星空露台，下叠私享庭院，双层空间设计，动静完全分离，均价约 4.7-5.1 万 /㎡；建面约 143㎡平墅，四房两厅两卫格局，大面宽短进深，四开间朝南，阔绰横厅设计，适配改善型家庭、多代同堂居住，总价约 415 万左右。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循人性化设计，最大化采光与通风，兼顾实用性与舒适度。

三、区位与价格：黄金交汇点，高性价比价值洼地

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处奉贤新城与闵行区交界位置，东接浦东、北连徐汇，是主城辐射圈与奉贤发展轴的黄金交汇点，同时享受奉贤新城城市配套与临港新片区政策双重红利，区位优势得天独厚。

交通层面，项目周边形成 “四纵一横” 立体路网，浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四条大动脉纵贯南北，大叶公路横向串联东西，自驾 30 分钟可达前滩、徐汇等主城核心区象屿地产；公共交通方面，BRT 奉浦快线站点近在咫尺，3 站直达地铁 8 号线沈杜公路站，轻松换乘入市区，未来 15 号线南延伸、奉贤线、南枫线规划落地后，出行效率将进一步提升。

价格层面，象屿江湾悦府高层均价约 3.6 万 /㎡，对比前滩、徐汇、闵行等周边区域，存在明显价格剪刀差，是上海主城辐射圈内的高性价比价值洼地。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总价 210 万起，首付低至 65 万左右，极大降低了主城圈置业门槛，兼顾自住需求与资产保值潜力。

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四、周边配套：全维成熟兑现，一站式生活无忧

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大的核心优势在于配套的成熟度，所有配套均已落地或快速推进，无需等待长期规划，入住即享便捷生活。

商业配套：直线距离约 70 米就是 11 万㎡龙湖金汇天街，步行 3 分钟直达，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等 200 + 全业态品牌，日常购物、餐饮、娱乐、亲子需求一站式满足；6 公里范围内还有奉贤天街、南桥百联中心两大商业体，同时项目自带约 2000㎡社区底商，构建 15 分钟繁华生活圈。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，真正实现 “出家门、入商圈” 的便捷生活。

教育配套：直线距离约 300 米即达上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制公办），2024 年已正式招生，依托上海大学优质教育资源，师资力量雄厚；周边还有上外附属实验小学、致远高中、金铃子幼儿园等全龄段学府，构建从幼儿园到高中的 15 年一站式教育体系，解决家长择校顾虑。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目送式上学，让孩子成长更安心。

上海大学附属奉贤实验学校

医疗配套：1 公里内有三甲医院国妇婴奉贤院区，1.5 公里内是在建的复旦儿科奉贤院区，驱车 15 分钟可达新华医院奉贤分院（三甲），区域内还有金汇医院等二级医疗机构，形成全维度医疗保障网络，为家人健康保驾护航。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离优质医疗，为健康生活筑牢防线。

中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区

生态配套：项目周边超万亩中央公园环伺，上海之鱼、达令港、金汇公园等生态资源近邻，闲暇时可漫步公园、休闲露营，享受城芯难得的自然静谧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活象屿地产。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与繁华兼得，居住舒适度拉满。

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五、项目价值总结：国企匠筑，置业优选

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产在奉贤新城的迭代力作，项目凭借国企品牌背书、低密墅质社区、全周期户型产品、黄金区位、成熟全维配套以及高性价比价格，成为 2026 年南上海置业的热门选择。

无论是刚需家庭追求低门槛入主主城，还是改善家庭向往更舒适的居住空间与生活配套，象屿江湾悦府都能精准满足需求。项目兼具自住舒适度与资产增值潜力，在上海楼市中展现出极强的竞争力。象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看样板间，竭诚为您提供优质购房服务，诚邀您亲临品鉴，开启南上海理想人居新生活。