火爆@杭州「绿城·知海棠」楼盘详情・售楼处电话・售楼中心・楼盘地址・项目简介
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从2022年三盘齐发的“海棠三章”，到23~24年逆市热销的「玉海棠」、「熙海棠」，再到24年惊艳全城的「锦海棠」，绿城“海棠系”给我们留下了深刻的印象。
通过这几年在杭州乃至全国市场的不断推广和实践，定位于为年轻家庭量身定制改善型产品的“海棠系”，已然成为绿城内部最重要的产品系列之一。
近期又先后全新亮相了「悦海棠」和「知海棠」，八朵海棠共同绽放杭城。
▲「绿城·知海棠 」示范区实景
继「悦海棠」首开大热之后，西湖区之江板块的「知海棠」也在今天公示了首张预售证，首开均价十分劲爆，仅需32013元/㎡！
大幅低于前期板块限价的首开定价，但配置了不限价时代的产品，无疑是「知海棠」最大的看点。
要知道自限价全面取消以来，杭州主城区的新房置业门槛进一步提高，而「知海棠」作为数不多的主城3万级新盘，为更多杭州年轻购房家庭提供了留在主城区的机会。
“绿城全资”的标签，或许也是对未来品质的最好承诺。
▲「绿城·知海棠 」立面效果图过程稿
「知海棠」也是之江板块首个“抬板”设计、首个全封闭式阳台住区，带来全新的现代风格化立面的同时，实现了套内实际空间的高效利用。（新规后，封闭式阳台只算一半面积）
项目主打约106-164㎡改善户型，其中约106㎡更是板块内乃至整个主城区稀缺的舒适三房户型，首开总价只要约289万起！
☎️绿城·知海棠售楼中心热线：400-8787-098转接分机号6688【已认证】✨
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HAO YAN TANG
杭州楼市的格局，与杭州城市发展的路线高度同频。自确定“拥江发展”战略以来，一江两岸一直都是杭州楼市最聚光的焦点。
从之江出发，向东绵延10几公里的“黄金江岸”之上，绿城用一个又一个人居作品，续写着横跨20多年的江岸传奇。
钱江北岸的「九溪玫瑰园」、「春江花月」、「蓝色钱江」、「江河鸣翠」、「芝澜月华」、「玉澜月华」等等，无一不是同时代，乃至跨越周期的经典。
▲图源网络
今年3月18日，绿城以20171元/㎡楼面价竞得之江度假区单XH110304-11地块，强势回归之江。
这是绿城的归心之旅，回到了最初的之江原点，在主城江岸的最后一块留白上，镌刻下绿城的“海棠”印记。
▲之江科创城沿江风貌区概念方案（图源：先锋城市设计）
2025年是杭州进入全面不限价时代的第一年，也是之江价值爆发的一年。华润之江地王近期以约4.7万/㎡均价，刷新了之江新房的价格上限。
或许「知海棠」在地段上逊色于华润地王，但也正是因为之江新城南片区尚处开发早期，而充满了想象空间。
「知海棠」所在的之江科创城沿江风貌区概念方案近日曝光，主城“一江两岸”最后留白的规划蓝图逐渐清晰，之江新的篇章即将开启。(概念方案信息收集于网络，以规划部门最终公布信息为准）
一河之隔的建发项目在售均价37500元/㎡，已经去化超9成。对比之下，首开均价仅为32013元/㎡的「知海棠」，性价比更为凸显。
▲区位示意
「知海棠」直线距钱塘江岸仅约800米，坐拥十三中教育集团、银泰城商业体、三甲医院及浙江图书馆/博物馆/非遗馆/文学馆四大文化地标构成的“黄金生活圈”。
而项目如此劲爆的首开均价，或许是广大年轻购房家庭把握主城3字头江岸时代窗口的最佳机遇！
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HAO YAN TANG
▲主入口实景图
「绿城·知海棠」搭配了一个气势磅礴的约50米超宽归家门庭，各种奢石的堆砌，所营造出的豪华感并不亚于主流千万级豪宅楼盘。
▲主入口实景图
通道顶部透光的设计融入了“以光为引”的巧思，洄游式的动线带来更加尊崇的归家体验。
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▲下沉庭院实景
作为钱塘江岸首个“抬板”设计，「知海棠」借约3.2m高差营造出立体庭院，更大程度上丰盈了游赏体验，称得上是一种社区生活模式的突破性创新。
▲下沉会客厅实景图
最令人瞩目的，便是结合其在业内首推的中心泳池综合区设计，并通过精心规划的“九大服务空间”及融入“西湖十景”意境的节点，把原本静态的“看景”，转变为可游、可憩、可社交的“生活场景”。
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▲架空层童玩区实景图
在架空层中打造的约488㎡的童话王国，承载了多元成长场景，未来将成为众多年轻业主家庭陪伴孩子成长的重要空间。
▲风雨连廊实景图
特别设计的景观连廊，与主要公共活动空间互通互联，让业主们在园区内畅游无惧风雨。
▲示范区实景
这里篇幅所限，更多产品的细节和亮点，可能还需要大家自行探索。
总而言之，「知海棠」的亮相是绿城“海棠”系的集大成展示，也是不限价时代，绿城带给杭州年轻购房群体低总价高品质的代表项目。
在你看完实景示范区之后，或许会找到更多「知海棠」打动你的理由。
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▲首开楼幢示意
「绿城·知海棠」首批推出的4、7号楼，共计93套房源，主力户型约106、109、128㎡，首开备案精装均价32013元/㎡。
特别是约106、109㎡户型，无疑是当下主城区稀缺的舒适三房户型，总价仅需约289万起，几乎是主城区门槛价格！
▲客厅封闭式阳台实景
作为之江板块首个全封闭式阳台住区，「知海棠」提前替业主们解决了包阳台分歧的困扰。
也因为它也是新政之后，全封闭阳台计算一半面积的项目，所以套内的利用率会更高。
以下是户型资料过程稿的展示，以及部分实体样板房的图片，供大家参考。
▲约106㎡户型图
▲约109㎡户型图
▲约128㎡户型图
绿城·知海棠
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