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房地产的价值逻辑，始终遵循“地段为王”。嘉和华府所在的东山板块，作为江宁区府所在地，是江宁行政、文化、商业的绝对中心，其地位无可撼动。然而，正是这样的“宇宙中心”，土地供应却极为稀缺，堪称“十年一供”。
项目所在的G39地块，是东山板块历时多年后方才释出的压箱底宝地，其稀缺性自挂牌之初便引发市场高度关注。
项目坐拥“两横两纵”立体路网，更值得一提的是地铁5号线新亭路站上盖的绝对优势（今年已全线通车）。5号线作为贯穿南京主城的“换乘王”，将彻底激活区域交通能级，实现与全城繁华的高效对接。
周边3公里内，龙湾天街、万达广场、金融城等，构筑起总量超百万方的顶级商业矩阵，日常生活与高端消费举步即达。
秦淮河风光带、东山公园等生态资源，则提供了繁华深处的静谧栖居之所。
除此之外, 本项目周边教育资源丰富，涵盖竹山幼儿园、竹山路小学、中学（位于项目北侧）及科学园小学，可一站式满足全龄段教育需求。
竹山路小学是江宁教育示范校，竹山中学作为南京素质教育先行初中，办学实力突出，2023年曾培养出江宁区中考状元。（学区政策以教育主管部门文件为准，开发商不承诺入学资格）
此外，约2公里范围内拥有江宁医院（三级甲等综合医院）和全区唯一的甲等妇幼保健所，构建了完善的“3公里医疗服务圈”，为居民健康提供坚实保障。
占据如此核芯资源的地块，其开发本身就是一种不可再生的奢侈。嘉和华府175㎡户型，正是这片稀缺土地上孕育出的精华所在，其收官之势，注定成为板块内一曲绝唱。
如果说地段是先天禀赋，那么产品力则是开发商给予业主的后天承诺。
嘉和华府由联发、华发双国企联袂钜献，以打造江宁区域具有标杆意义的高品质、高投入且归家仪式感尤为突出的园林社区为目标，将175㎡户型淬炼成一件精工艺术品。
项目分楼栋分户型示意图及175㎡户型图
• 极致尺度与空间感：约16.7米的南向极致面宽，赋予空间无与伦比的开阔感。
约6.1米的宽厅设计，搭配南向约9.3米的巨型宽景阳台，将室外约4.8万方的园林盛景最大化引入室内，光影流转，四季更迭皆成家中日常。
主卧采用豪华套房设计，配备270度转角飘窗，尊崇感与视野通透感并存。
175㎡样板房，具体以实际交付为准
• LDKG一体化与可变空间：客、餐、厨一体化设计，不仅缩短生活动线，更增强了家人间的互动性。
尤为难得的是，客厅与相邻卧室间为非承重墙设计，为未来生活提供了丰富的可变性，可打造为开放式书房、电竞空间或家庭手作区，满足不同生命阶段的多元需求。
175㎡样板房，具体以实际交付为准
• 顶配精装与人性化考量：室内全线采用岩板铺装，其耐磨、零渗透、抗菌防滑的特性远超传统瓷砖。
品牌选用上更是毫不妥协：博世四件套（智能上下双吸油烟机、9档阻尼灶具、14件套洗碗机、智能蒸烤一体机）、德国高仪的花岗岩水槽与花洒、德国唯宝的智能卫浴等，均属行业顶尖配置。
玄关柜内置智能鞋柜精灵，厨房配备垃圾处理器、净水器，阳台预设家政柜、电动晾衣架等，无数细节共同构筑起安全、便捷、健康的高品质生活场景。
嘉和华府的魅力，远不止于户内。在当代高端人居的构建中，嘉和华府深刻理解生活不仅关乎物理空间的尺度，更关乎日常体验的深度与精神层面的归属感。
项目以“酒店式归家礼序”重塑归家仪式，以“全龄共生社区”涵养生活温度，旨在为江宁正核打造一处兼具尊崇仪式与温情脉脉的理想栖居地。
五重归家礼序，启幕酒店式尊崇体验
嘉和华府的归家动线，是一场精心编排的、从城市喧嚣到家园静谧的感官盛宴，其仪式感始于红线之外，延展至入户玄关，共分五重境界:
*煊赫门仪，威仪初显：归家之旅始于约40米宽、局部高约9米的铜质通体府门。
近40米的悬挑不锈钢雨棚、蕴含“欢迎八方来客”寓意的金属百叶，与源自巴基斯坦的红砂岩景墙、葡萄牙米黄石材共同构筑起恢弘大气的第一印象，彰显世家门风。
*水榭庭院，心境过渡：穿过府门，步入“光影回廊”，22根弧形柱廊如水波律动，与中央水景相映成趣。
精选的羽毛枫、丛生乌桕、造型铁冬青等名贵苗木点缀其间，营造出“泗水归堂”的静谧画境，实现从“繁喧”到“静谧”的心境过渡。
*八景漫步，自然隐奢：进入园区，约4.8万㎡的园林景观徐徐展开。设计灵感源于金陵云锦，以“一轴一道四礼八景”的脉络，巧妙编织东西两个地块。
八大核心景观节点如珍珠般散落，无论是东地块的烟雨行廊、童梦乐园、户外轻bar、涟漪花园、阅读花园，还是西地块的迎宾流韵、林语会客厅，均以“四围一合”的合院式造景手法，打造步移景异、藏风聚气的沉浸式景观体验，让归家成为一场在自然中的漫步。
*酒店入户，尊崇自成：行至楼栋，酒店级入户大堂赫然呈现。大面积玻璃与星耀灰石材形成虚实对比，香槟金铝板与格栅在暖色灯光下熠熠生辉。
这里不仅是归家的节点，更是兼具接待、休憩功能的楼宇会客厅，尊崇感油然而生。
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