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近日，南通市数据局发布了《崇川区R24009地块项目规划方案批前公示》。地块位于通京大道东、紫荷路南，于2024年10月17日成交，由南通天泰置业有限公司、南通市城市更新建设有限公司竞得，成交金额70340万元，成交楼面价9907元/㎡。

地块规划

根据规划，R24009地块将打造14栋10F、11F、11+1F住宅，包含2栋10F（1#、2#）、7栋11F（3#、4#、7#、10#、12#、13#、14#）和5栋11+1F（5#、6#、8#、9#、11#），总户数493户。

根据规划，项目可建设总用地面积48112㎡，总建筑面积135776㎡，地上计容总建筑面积71000㎡，其中小高层住宅建筑面积67940㎡。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

周边配套

丨地块卫星图

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交通配套：文秀路、洪江路高架、通京大道高架

商业配套：文峰城市广场、印象城、大生众创街区

教育配套：通师二附紫东南苑幼儿园、启秀小学、南通市第一初级中学

医疗配套：南通市妇幼保健院

生态环境：南通中央公园、绿轴公园

土拍研究院点评

地处主城核心位置

各项配套优渥

地块位于通京大道东、紫荷路南，属于主城片区范围，南侧为南川河，东侧为海港引河绿廊，游园绿地宜人，生活舒适。

交通配套方面，地块周边交通路网环伺，通京大道、洪江路高架萦绕，交通便利，周边轨道交通1号线、2号线双轨环绕，西侧约1.5km分布有1号线慈善博物馆站以及政务中心站，公共出行便捷，区位优势明显；商业配套方面，地块周边分布有大生众创街区、印象城、文峰城市广场等丰富的商业配套资源，尽享城市繁华生活；教育配套方面，地块北侧不足1km分布有通师二附紫东南苑幼儿园、惠泽苑幼儿园，小学及初中施教区属启秀小学和南通市第一初级中学，教育资源得天独厚。

招商全过程代建

第四代住宅来了

据了解，地块周边分布有紫东南苑、天一学士府、凤凰莱茵苑、中海铂樾府、九玺台、静安府等成熟小区，居住氛围较为浓郁，但暂无新盘在售。

根据规划，R24009地块将打造以小高层为主的第四代洋房产品。此前，招商建管宣布携手招商蛇口江南区域苏南公司中标南通R24009地块项目全过程代建，将打造第四代洋房、新青年国际社区。

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