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据了解,项目首发主推中式风貌别墅产品,风貌别墅+商业组团整体连成一片,共计150多栋中式风貌别墅,约1.3万方商业,约1200㎡会所。
小高层主要位于右下角的260B-01地块,用地面积4750.3㎡,规划有小高层、商业、上海救火联合会遗址和火警钟楼及其他配套建筑。
由于火警钟楼等文物需要一定时间的修缮,这十余套建面约100㎡左右小户型上市时间预计在2年之后!
小高层最新户型图如下:(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)
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别墅户型分布如下:
建面约450-700㎡园林式合院
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建面约290-360㎡宅院式合院
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建面约180㎡联排
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建面约120-360㎡叠拼产品
最新效果图如下:(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)
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高层主要分布于以下三个地块内:
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来看四个地块的信息:
A4地块
建筑限高:100M;
高层住宅建筑面积:14400㎡;
2-15F:150㎡+90㎡+240㎡
15-29F:240㎡+240㎡
30-31F:480㎡
附平面图&效果图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
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B1地块
建筑限高:150M;
地上建筑面积:78300㎡
以335㎡ 及300㎡户型为主,顶层设置670㎡及600㎡户型。
附建筑平面图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
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C1-2地块
建筑限高:120M
地上建筑面积:72970㎡
以270㎡、290㎡户型为主,局部设置240㎡'、380㎡'等户型顶层设置540㎡'、580㎡等户型。
附建筑平面图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
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C2-2地块
建筑限高:24M;
地上建筑面积:27300㎡;
以300㎡户型为主,局部设置240㎡、400㎡等户型。
附建筑平面图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
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建筑设计方面,由于整个项目非常庞大,所以每个组团之间各有区别,目前项目公布了A-2药局弄地块组团的设计过程稿,一起来看下:
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周边的豪宅项目个个都是沪上豪宅榜上的风云人物,比如:复地雅园、华润外滩九里、绿城黄浦湾、融创外滩壹号院等。
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整个乔家路地块由于规模较大,总体方案设计范围:东至中华路,南至黄家路,西至河南南路,北至复兴东路,用地面积约 24.11公顷 。
所以实施方案设计分散成三个大组团:
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根据规划,整个乔家路地块包含:
公共服务配套:约16842㎡;
包含社区文化设施、菜场、幼儿园、医院等,这些设施主要都分布于B、C两大组团内:
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商业面积:约21671㎡;
其中新增商业量为10543㎡,历史建筑活化为5900㎡,文保单位活化为5228㎡;具体分布如下:
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住宅面积:约321342㎡。
住宅又包括:
高层:约155790㎡;多层:约17280㎡;低层(别墅)约144186㎡;历史建筑:约4068㎡。
来看项目的平面图:
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