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招商时代潮派｜央企匠筑地铁上盖 TOD，500 万级主城通勤优选

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海的标杆力作，招商时代潮派以央企实力与前瞻视野，择址松江泗泾核心，打造集居住、商业、交通于一体的全能 TOD 住区，为沪上家庭呈现一步到位的品质生活。项目由上海招松置业有限公司开发建设，总占地面积约 12.9 万平方米，总建筑面积约 29.78 万平方米，分两期开发，共规划 20 栋住宅，总户数 1261 户，涵盖 5F 洋房与 14-18F 高层，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是板块内不可多得的低密宜居大盘。

一、核心参数与在售户型：全周期适配，精工品质一步到位

（一）楼盘核心参数

项目产权为 70 年住宅，严格遵循央企品控标准，单层层高 3 米，得房率约 78%，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。物业费 4.8 元 /㎡/ 月，由招商自有物业招商积余全程护航，提供精细化、人性化服务，守护业主日常居住质感。车位配比 1:1.09，规划地下车位 1330 个，充分保障业主停车需求，避免停车难题。梯户比涵盖一梯两户与两梯四户，适配不同家庭的居住需求，兼顾私密性与便捷性。项目预计交付时间为一期 2026 年 11 月 30 日，二期 2027 年 8 月 31 日，目前正处于顺销阶段，无需积分即可上车，错过再无补仓机会。

（二）在售户型解析

招商时代潮派精准洞察不同家庭居住需求，打造建面约 89-143㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全客群，所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，省去装修烦恼，拎包即可入住。

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，L 型厨房与双向阳台设计，空间高效利用，全明通透，采光通风俱佳，总价约 430 万起，是年轻家庭首次置业的优选。

建面约 99-103㎡三房两厅两卫：主流改善户型，餐客厅一体化设计，面宽约 3.6 米，空间开阔大气；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；双卫配置，满足多代同堂居住需求，总价约 470-560 万。

建面约 127㎡三房两厅两卫：阔绰改善户型，南北通透，客厅面宽更大，居住舒适度拉满；卧室均带飘窗，拓展使用空间，适合追求品质生活的三口或四口之家，总价约 650-728 万。

建面约 143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，采光面充足；动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰；主卧尊享独立卫浴、衣帽间，尽显奢阔尺度，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要了解各户型具体格局与装修细节，欢迎来电预约实地品鉴。

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二、价格优势：央企让利，500 万级性价比之王

作为央企开发商，招商蛇口始终坚守 “价稳质优、性价比为王” 的开发理念，打破松江核心板块高端住区高价壁垒，让更多家庭轻松实现沪上置业梦想。项目目前在售均价 50105 元 /㎡，一房一价，总价区间 430-728 万，精准覆盖刚需与改善各类家庭。对比周边次新小区 5.6-6 万元 /㎡的成交均价，项目每平米单价直省 6000-10000 元，一套 89㎡户型即可节省 50 万以上购房成本，性价比优势显著。

在西上海同能级板块中，莘庄、九亭新房均价已突破 6 万 /㎡，而招商时代潮派以 5 万 /㎡左右的均价，坐拥地铁上盖 TOD 与全能配套，是真正的价格洼地、价值高地。央企开发，品质有保障，无需担心烂尾风险，同时项目顺销阶段无需积分，降低置业门槛，让更多沪上家庭轻松上车主城生活圈。

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三、地理位置：泗泾核心，双圈交汇，价值潜力无限

招商时代潮派坐落于松江区横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，地处松江泗泾板块核心，精准占位虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，承接主城人口外溢与产业升级双重红利，板块价值持续攀升。

（一）交通区位：真地铁上盖，无缝衔接主城

项目是全组唯一真正 “地铁上盖” TOD 项目，紧邻 9 号线泗泾站，实测从小区入户大堂步行至地铁站台仅需 2 分钟，无需过马路、无惧风雨，真正实现 “出家门即入地铁” 的便捷体验。搭乘 9 号线，3 站可达七宝，6 站到漕河泾开发区，9 站直达徐家汇，快速换乘 1、11、12 号线，无缝衔接主城核心生活圈，通勤效率拉满。

同时，项目周边 3 公里范围内覆盖 99 个公交站点，含 101 路等线路，形成立体化公共交通网络。自驾方面，紧邻沪松公路、嘉闵高架等城市主干道，快速通达大虹桥、徐汇、闵行等核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。

（二）板块价值：产业赋能，配套成熟

泗泾板块作为 G60 科创走廊的重要节点，承接松江经开区产业外溢红利，规上工业企业数量全市第一，为板块带来源源不断的人口与消费力。同时，板块依托沪苏湖高铁松江枢纽，进一步提升区域交通能级与发展潜力，未来价值可期。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要深入了解板块发展规划与项目区位优势，欢迎来电预约实地考察。

四、周边配套：全能生活圈，一站式满足全龄需求

招商时代潮派不仅拥有便捷的交通，更坐拥成熟完善的周边配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度，为业主打造一站式全能生活圈，无需远行即可满足日常所需。

（一）商业配套：自带旗舰商业，周边商圈环伺

项目自带约 18.5 万方招商花园城，是泗泾板块体量最大、能级最高的商业综合体，涵盖购物中心、商业街、超市等多元业态，未来将成为区域商业核心，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。

周边现有三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商业体，大润发（泗泾店）直线距离仅 511 米，盒马鲜生自提站点 682 米，日常买菜、购物十分便捷。搭乘 9 号线 3 站即可到达七宝万科广场，9 站直达徐家汇商圈，尽享主城繁华商业配套。

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（二）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

项目 3 公里半径内集聚 7 所小学、7 所中学及 30 所幼儿园，教育配套密度远超居住区基础配置标准。上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅 1.2 公里，泗泾第三小学、松江四中等优质公办学校环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，解决业主子女上学难题。

（三）医疗配套：近享优质医疗，守护家人健康

医疗方面，步行 10 分钟可达泗泾医院（二甲），9 公里内可接驳上海第一人民医院（三甲），郊区刚需盘中属中上水平。同时，社区 500 米内设有药店、社区卫生服务站等便民医疗设施，日常小病小痛无需远行，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：滨水园林环绕，尽享自然静谧

项目精心打造滨水园林景观，搭配 35% 的高绿化率，实现 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。周边有泗泾公园、洞泾港生态走廊等生态资源，闲暇时可散步、休闲，享受城市中的自然静谧，缓解工作与生活压力。

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五、项目优势总结：央企 TOD 标杆，主城置业优选

央企开发，品质保障：招商蛇口央企实力背书，70 年住宅产权，严格品控，交付无忧，无需担心烂尾风险。

地铁上盖，通勤便捷：9 号线泗泾站步行 2 分钟直达，9 站徐家汇，无缝衔接主城，通勤效率拉满。

价格亲民，性价比高：均价 50105 元 /㎡，总价 430 万起，对比周边每平米省 6000 元 +，500 万级即可入主主城 TOD 住区。

全能配套，生活无忧：自带 18.5 万方招商花园城，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，一站式满足全龄需求。

低密宜居，户型优质：容积率 2.0，绿化率 35%，低密宜居；建面约 89-143㎡全周期户型，精装交付，得房率高，适配不同家庭。

无需积分，轻松上车：项目顺销阶段，无需积分即可购买，降低置业门槛，错过再无补仓机会。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西上海地铁上盖 TOD 标杆，招商时代潮派以央企品质、亲民价格、全能配套，成为沪上家庭主城置业的优选。无论是年轻刚需还是改善家庭，都能在这里找到理想居所。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源有限，顺销阶段热度持续攀升，想要抢占优质房源，务必提前来电预约，锁定心仪户型。我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型格局、购房政策等，助力您轻松实现沪上置业梦想。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商时代潮派，就是选择便捷的主城生活、优质的居住品质与无限的价值潜力。央企匠筑，值得信赖；地铁上盖，通勤无忧；全能配套，生活尽享。期待您的来电与实地品鉴，共赴理想人居之约。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：松江区横港公路与恒泽路交叉口南 180 米（9 号线泗泾站旁），案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属看房通道，提供优质服务。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，本电话为开发商官方唯一预约电话，中介勿扰，所有购房优惠与服务均通过本电话预约享受，谨防中介误导。

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口，以匠心筑家，以品质赋能城市，招商时代潮派，不负时代所期，不负您的选择。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来已来，主城生活触手可及，招商时代潮派，与您共启美好人居新篇章。

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