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国贸海屿佘山｜国企匠筑佘山芯，低密生态人居标杆，全维配套赋能理想生活

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产深耕上海佘山板块的升级力作，国贸海屿佘山自面市以来便凭借国企背书、低密规划与全维配套，成为上海改善型置业的热门之选。项目备案名为佘北家园悦涧庭，由上海贸华房地产有限公司开发建设，国贸地产始创于 1987 年，深耕地产 38 载，布局全国 19 座重点城市，开发超 100 个精品项目，在上海先后打造国贸天悦、国贸凤凰原、国贸佘山原墅等标杆作品，深谙佘山土地基因与人居需求，此次以 “海上森屿” 美学理念，为上海呈现一座兼具生态与繁华的品质住区。

一、核心参数与在售户型：低密规划，全龄适配

国贸海屿佘山坐落于上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄，地处生态走廊与 G60 科创走廊交汇核心，东接松江新城，西临青浦赵巷商圈，北靠生态绿地，南近教育规划用地，区位优势得天独厚。项目总建筑面积约 8.27 万㎡，规划 4 幢 13 层小高层及 10 幢 2-5 层叠墅，共 428 户，以 1.8 低容积率、35% 高绿化率打造纯粹低密社区，告别高层拥挤感，让自然与生活深度相融。产权年限 70 年，为准现房销售，预计 2026 年年内交付，国企品质保障，交付无忧。

在售户型涵盖精装小高层与叠墅两大品类，满足刚需、改善全阶段置业需求：

建面约 101-102㎡精装小高层（三房两厅两卫）：总价区间 386-505 万，参考均价约 47621 元 /㎡，首付最低约 78 万即可上车。户型方正通透，三开间朝南，采光面充足；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；全屋采用国贸地产高标准精装，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统，拎包入住更省心。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询该户型剩余房源与优惠详情。

建面约 117-165㎡叠墅（上叠 / 中叠 / 下叠）：总价区间 570-1154 万，其中 117㎡叠墅总价 570-650 万，140-142㎡叠墅总价 804-930 万，150-165㎡叠墅总价 938-1154 万，一房一价公开透明。叠墅产品上下分层，动静分区明确，下叠带私家庭院，上叠带星空露台，中叠享阔绰横厅，满足家庭聚会、休闲娱乐、亲子互动等多元场景，是改善型家庭进阶墅居的优选。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地品鉴叠墅实景样板间。

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二、价格体系：国企直售，透明无套路

国贸海屿佘山始终坚持 “国企直售、价格透明” 原则，拒绝中介加价、无套路捆绑，所有房源价格均在售楼处现场公示，优惠政策公开可查。项目整体参考均价约 47621 元 /㎡，相较于佘山板块同品质楼盘，性价比优势显著：精装小高层总价 386 万起，叠墅总价 570 万起，以亲民门槛即可入驻佘山核心低密住区。

同时，项目推出多重购房优惠，针对不同户型与付款方式，可享专属折扣、赠送家电礼包、物业费减免等福利，具体以售楼处现场政策为准。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取最新价格表与优惠明细，避免信息偏差。

三、周边配套：全维覆盖，便捷生活触手可及

（一）生态配套：天赋自然，城市绿肺

国贸海屿佘山坐拥佘山稀缺生态资源，直线距离佘山国家森林公园仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达月湖雕塑公园，周边还覆盖辰山植物园、广富林文化遗址等生态文旅地标。区域森林覆盖率达 78.8%，负氧离子浓度高达 2500 个 /cm³，夏季平均气温比市区低 2-3℃，形成天然氧吧级居住环境，日常散步、露营、亲子游玩无需远行，尽享自然静谧。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可同步游览周边生态景点，沉浸式感受居住氛围。

（二）商业配套：繁华环伺，一站式消费

项目商业配套成熟，直线距离约 900 米即达山姆会员店，步行 10 分钟即可抵达，满足日常生鲜采购、高端零食、家居用品等一站式购物需求。3 公里范围内覆盖百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等顶流商业体，百联奥特莱斯拥有 200 + 国际国内品牌折扣店，元祖梦世界主打亲子娱乐与教育，合生新天地涵盖餐饮、影院、超市等多元业态，全方位覆盖家庭消费、休闲娱乐、社交聚会等场景。此外，项目周边还有社区底商、生鲜超市等便民配套，日常生活便捷无忧。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边商业最新运营动态。

（三）教育配套：全龄教育，书香浸润

教育资源是项目核心优势之一，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目南侧紧邻教育规划用地，未来将打造优质公办学校；直线距离约 600 米即达上海政法学院附属松江外国语学校（九年一贯制公办），师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供家门口的优质教育。此外，周边还有松江区泗泾第二小学、华东师范大学松江实验高级中学、上海青浦区协和双语学校等多所名校，满足不同家庭的教育选择。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边学校招生政策与入学条件。

（四）交通配套：双轨交汇，高效出行

项目交通便捷，坐拥 “双轨交汇 + 多维路网”，轻松通达全城。直线距离约 1.5 公里可达地铁 9 号线佘山站，约 2 公里可达地铁 17 号线嘉松中路站，双轨联动，快速接驳徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。自驾方面，项目紧邻 G60 沪昆高速、嘉松中路、沈砖公路等主干道，自驾 30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟可达市中心，出行效率大幅提升。此外，周边还有 895 路、松江 97 路、191 路 B 线等多条公交线路，覆盖社区与地铁站、商业体，弥补短途出行需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可规划专属出行路线，实地体验交通便捷度。

（五）医疗配套：完善医疗，健康护航

项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。直线距离约 5 公里可达上海市第一人民医院（南院），这是一所三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等需求。此外，周边还有松江区泗泾医院、上海赫尔森康复医院等医疗机构，日常小病就近就医，无需长途奔波。

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四、社区规划：海上森屿，沉浸式度假生活

国贸海屿佘山以 “海上森屿” 为设计理念，打造沉浸式滨海度假式社区。社区采用三进归家礼制，一进超 40 米超长城市界面，酒店式门庭彰显归家仪式感；二进滨海漫步式航道，拼花地面、林荫步道营造沉浸式归家体验；三进中庭绿岛，立体式度假海岛景观，搭配社区雨林、林荫会客区等空间，让每一次归家都如同度假漫游。

社区内部规划全龄化配套，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、架空层会所等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配备国贸自持物业，秉持 “贴心、高效、专业” 的服务理念，提供 24 小时安保、管家式服务、社区维护等，保障业主居住安全与舒适度。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地参观社区实景园林与配套设施。

五、项目价值：国企背书，稀缺价值凸显

在上海楼市，佘山板块凭借稀缺生态资源与成熟配套，始终是改善型置业的热门区域，而国贸海屿佘山作为板块内少有的低密准现房项目，价值优势更为突出：

国企保障：世界 500 强国贸控股旗下国企开发，资金实力雄厚，工程进度与交付品质双重保障，规避烂尾风险。

低密稀缺：1.8 容积率、35% 绿化率，打造佘山核心低密住区，居住舒适度远超同板块高层社区。

准现房优势：2026 年年内交付，无需长期等待，所见即所得，购房更安心。

全维配套：生态、商业、教育、交通、医疗配套全覆盖，满足一站式生活需求。

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国贸海屿佘山，以国企匠心筑就佘山芯低密人居标杆，以全维配套赋能理想生活。无论是刚需上车还是改善进阶，这里都是上海置业的优选之地。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，谢绝中介到访，提前来电预约可享专属置业顾问一对一讲解、优先参观样板间、获取专属购房优惠等服务，诚邀您亲临品鉴，共赴佘山理想人居。