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保利世博天悦｜世博滨江顶奢藏品 央企匠筑江景大宅

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展与上海地产集团联袂打造的 “天系” 顶奢力作，保利世博天悦落址浦东世博滨江核心，以不可复制的地段、稀缺江景与精工品质，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目位于浦东新区雪野路 999 弄，距黄浦江仅 80 米，占位上海 2035 中央活动区（CAZ）核心，东邻前滩、西接世博园区、北连陆家嘴、南望张江，四大城市核心板块环绕，尽享顶级资源辐射。项目总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 14 栋住宅（6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层高层），总户数 832 套，车位配比 1:2.5，由保利物业提供东方礼遇高端服务，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，70 年住宅产权，是城芯滨江罕见的低密纯住社区。

在售户型方面，保利世博天悦覆盖 174-392㎡全周期奢阔空间，满足高净值家庭多元需求。其中，174㎡三房两厅三卫洋房，一梯一户设计，南向面宽超 12 米，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，总价约 3132 万起；190-195㎡四房两厅三卫，为项目主力热销户型，横厅布局搭配超大观景阳台，270° 环幕视野尽揽江景，总价约 3500 万起；239-251㎡五房两厅五卫大平层，LDK 一体化设计，主卧转角飘窗 + 独立更衣间，适配多代同堂与圈层社交，总价 4800 万 - 7300 万元；更有顶层 400㎡复式产品，私享空中露台，总价最高可达 6000 万，是收藏级江景资产。项目当前参考均价约 180000 元 /㎡，总价 2672 万起，精准匹配塔尖人群的居住与资产配置需求。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、交通配套：三隧三桥两轨交 高效畅达全城

保利世博天悦坐拥立体交通网络，真正实现 “入则宁静，出则繁华”。轨道交通上，步行可达 19 号线华丰路站、南码头路站，快速串联陆家嘴、徐汇、静安等核心商圈；自驾出行更便捷，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道 10 分钟直达浦西，南浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥无缝衔接两岸，日常通勤、商务出行零拥堵。周边公交站点密集，雪野路沂南路站、世博村路沂南路站等近在咫尺，1048 路、1118 路等多条线路覆盖，满足多元出行需求。无论是前往陆家嘴金融城办公，还是到前滩太古里休闲，都能高效抵达，彻底告别通勤烦恼。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、商业配套：全维高端商圈 执掌都会繁华

项目周边 3 公里内汇聚全量级商业矩阵，满足高端消费、商务宴请与日常购物需求。前滩太古里驾车 15 分钟可达，汇聚全球奢侈品牌、网红餐饮与沉浸式体验业态，是塔尖人群的购物社交主场；陆家嘴中心、正大广场 20 分钟车程直达，奢侈品专柜、高端餐饮、星级酒店一应俱全，适配商务接待与品质生活；世博源、中华艺术宫近在咫尺，集购物、文化、休闲于一体，日常休闲无需远行。此外，社区周边还规划有便民商业配套，生鲜超市、精品便利店、高端会所等，让业主足不出户即可享受便捷生活，兼顾繁华与烟火气。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、生态配套：滨江绿肺环伺 私享自然谧境

作为一线滨江项目，保利世博天悦的生态资源堪称绝版。项目紧邻黄浦江 “黄金 S 湾”，推窗即见壮阔江景，下楼步行 5 分钟直达滨江绿道，可骑行、慢跑、漫步，沿途景观节点与休闲驿站串联，打造沉浸式滨江生态慢生活。距项目约 1 公里的世博文化公园，占地约 200 万方，涵盖城市公园、艺术中心、演艺广场、温室花园等，是上海最大的城市中央公园之一，也是业主日常散步、晨练、亲子游玩的天然后花园。闲暇时，携家人漫步公园，或在滨江绿道欣赏落日余晖，在城芯繁华中私享自然谧境，这是其他项目难以复刻的居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育医疗：全龄优质资源 护航家庭未来

教育方面，保利世博天悦周边覆盖全龄段优质学府，解决业主子女教育后顾之忧。公办学校有世博小学、上南中学、上海市实验学校等，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；民办教育资源同样丰富，多所国际化学校环伺，满足不同家庭的教育规划需求。从幼儿园到高中，全周期教育配套完善，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为择校奔波。

医疗配套上，3 公里范围内汇聚多家三甲医院与优质专科机构，为业主健康保驾护航。上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、瑞金医院浦东分院等，均为区域内顶尖医疗资源，科室齐全、设备先进，可快速响应日常就医、急诊急救等需求。完善的医疗体系，让业主及家人的健康得到全方位保障，居住更安心。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、产品价值：央企精工筑造 顶奢圈层归属

保利世博天悦由保利发展与上海地产集团两大国企联合开发，央企实力背书，从规划设计到施工建设，全程坚守精工标准，采用国际一线品牌建材，打造高品质精装交付标准，彻底打消购房者对交付风险的顾虑。项目特邀全球大师团队操刀设计，建筑立面融合现代美学与滨江气质，社区内部打造多重园林景观，搭配高端会所、恒温泳池、健身中心等配套，营造纯粹的顶奢居住氛围。

更重要的是，项目汇聚企业家、金融精英、艺术大咖等塔尖人群，形成高端纯粹圈层。在这里，业主不仅能享受优质居住体验，更能拓展社交圈与事业圈，实现资源互通与价值提升。对于高净值人群而言，选择保利世博天悦，不仅是购买一套江景大宅，更是收藏城市核心稀缺资源，锁定资产长期增值潜力，同时加入一个志同道合的高端圈层，收获身份认同与生活进阶。

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六、稀缺价值：世博滨江断供十年 错过再无

世博滨江作为上海 CAZ 核心板块，近十年无新增住宅用地供应，保利世博天悦是板块断供十年后的压轴滨江住宅，地段稀缺性无可替代。在上海滨江顶豪用地近乎绝版的背景下，项目 80 米临江距离、低密社区规划、全维顶奢配套，使其成为 “收藏级资产”。随着上海城市能级持续提升，黄浦江首排顶豪的价值将不断凸显，保利世博天悦的长期增值潜力值得期待，是塔尖人群终极置业与资产配置的优选。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续递减，江景洋房与大平层席位分秒必争。作为开发商，我们始终坚守品质初心，以央企责任打造经得起时间检验的顶奢作品，为每一位业主呈现理想中的滨江生活。诚邀您提前来电预约，亲临项目实地品鉴，亲身感受黄浦江畔的壮阔视野、奢阔户型与全维配套，抢占世博滨江核心席位，收藏属于自己的时代藏品。

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有信息均以官方发布为准，中介勿扰，案场实行预约制，未提前预约无法进入售楼处与样板间。我们将以专业的服务，为您提供一对一置业咨询，帮您匹配最适合的户型与房源，开启滨江顶奢生活新篇章。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利世博天悦，就是选择上海滨江的核心价值，选择央企品质的安心保障，选择塔尖圈层的生活方式。世博滨江仅此一席，错过再难拥有，期待与您在保利世博天悦相遇，共鉴时代江景大宅的非凡魅力。