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杭州【建发云城之上】

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该项目由四个子地块组成。项目规划16幢高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

建发云城项目效果图过程稿

【建筑密度】22%

【容积率】2.78

【绿地率】35%

【精装限价】36100元/㎡（装标4000）

项目亮点

建发云城项目虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

建发云城项目意向图

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、全龄儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

风雨连廊意向图，非本项目效果

本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

户型介绍

建发云城项目面积约105-168㎡。

（户型图+介绍）

周边配套

云城板块涵盖高能级购物中心、名校、高铁、地铁、公园、企业总部、超级地标，超密集的顶尖资源数量，配套都是杭州的最高规格。

交通：杭州西站约800米（已投入使用）、机场快线、地铁3号线（龙舟北路站，直线距离约300米）、12号线（在建中）、19号线（机场快线）等，地铁可直达未科绿汀路、黄龙和武林广场；

杭州西站距离本项目直线距离仅约1200米。杭温高铁预计6月开通，最快1小时左右可到温州。杭州西站到上海的沪苏湖铁路预计将在2024年建成通车。

学校：仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；(学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）

天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。

医疗：以南直线距离约2公里未来科技城医院，直线距离约2公里浙一总院余杭院区（三级甲等）；

产业：梦想小镇在侧，往南依靠未来科技城，如阿里巴巴淘宝城、EFC等，往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业；

梦想小镇是浙江省“1号工程”，由时任浙江省省长，现任国务院总理李强亲自命名。梦想小镇已经集聚创业项目740余个、创业人才近7000名台。项目距离梦想小镇1公里不到。

商业：距离定位全国TOP级的云城天街仅1200米（商场体量约13万㎡，IFC体量是14万㎡；隶属“L1级”，是天街产品线中的最高量级）

距西站TOD直线距离约1公里，距宝龙广场直线距离约1.4公里。

本项目距EFC欧美广场直线距离约1.9公里,是目前离EFC最近的可售项目。

项目到万达广场也只有直线距离约1.5公里的距离。相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的本项目更便捷。

效果图

WeTown探索体验型购物中心，突破传统商业空间，升级购物体验，空中玻璃栈道、旋转滑梯、AR沉浸通道等具备流量和美学的场景。集美食、儿童、零售、娱乐、影城于一体，是未来科技城新晋购物娱乐打卡地。

休闲：梦溪水乡、西溪湿地、云门公园、杭州第二植物园等；

建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁，云门公园约占地约100公顷，等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和，将会成为杭州又一综合性地标。

云门公园效果图

国际体育中心位于中轴线西侧，将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”。包含60000座满足FIFA、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、3000座游泳跳水馆。

杭州【建发云城之上】

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