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武昌核心，又一项目案名已出，即武昌源著。
目前项目城市展厅亮相已经开放（地点：武昌紫阳湖公园对面的泛悦汇一楼中庭），预计5月开放售楼部及实景样板间，6月底入市。（以售楼部信息为准）
据小道消息，项目主推3个户型，分别是建面约126、148、158平户型，独梯独户，目前户型图尚未对外公布。
不过从目前透露的信息来看，项目也是准四代设计，得房率最高约103%，创新设计阳台外花池 。
近日项目已经报规，根据规划信息显示，该项目一共4栋住宅，1号楼26层、2号楼23层、3号楼19层、4号楼25层。
楼层高度都不高，由于黄鹤楼视野限制建筑高度，以低密小高层为主。
从下面的平面规划图我们还能看到，项目还规划了一块景观庭院，4栋楼首层架空，且四栋住宅均由风雨连廊连接，配置还不错。
架空层954.85平，风雨连廊以及景观架构面积1109.12平。
从项目经济技术指标来看，该项目占地约1.23万方，总建面约4.36万方，地上计容建面约3.1万方，其中住宅约3.06万方。
项目建筑密度24.06%，绿地率30%，容积率2.52，全地下停车位236个，车位配比1：1.04。
总户数226户，户均建面约135㎡，定位改善型客群。
从下面效果图来看，项目在建筑造型中提取黄鹤楼的飞檐元素传承楚风古韵，公建化外立面运用大面宽玻璃+质感铝板，融合传统与现代美学，比较有特色。。
武昌源著，是由武昌国资开发+中铁十八局代建，国企背书，开发商的实力还是有保障的。
去年12月24日，P（2024）119号宅地（紫阳村东A地块）被武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司（武昌国资控股）拿下，成交总价38650万元，成交楼面地价约11565元/㎡，溢价率0.56%。
去年上半年该地块第一次挂牌出让，起始价 53730万元，起始楼面价14328元/㎡，最终延期被终止出让。
第二次挂牌出让，地块降价近34%。
项目拿地后，于2025年2月招标，中铁十八局中标，由中铁十八局操盘运营。
今年武昌虽然新盘不少，但是呈点状分散在各个板块，而武昌源著所在的板块已经好几年没有新盘入市了，上一次入市的新盘还是五年前的金融街融御滨江。
距离再拉远一点，武昌还有信达新外滩和武汉长江天地在售，前者毛坯2.3万/平，后者带装修2.5万+/平，这俩都是三代住宅。武昌源著售楼处电话400-8787-098转接输入1818销售(已认证)
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武汉长江天地品质不错，且学区预计引进武昌实验小学和省实验初中部，价格或许可以参考一下。
目前板块内供应稀缺，以二手房为主，挂牌均价1.9-2.5万/平。
周边的次新房金融街融御滨江二手成交价达3.5万元/㎡，不过该项目对口的学校是武昌实验小学本部，初中是四十五中学。
所以目前片区内想改善的人群预计还是比较多的，因此作为准四代小高层产品，武昌源著还是相当有竞争力的。
武昌区近两年来推出的新盘，大部分都卖得还不错，比如说保利涧山观奕，建发璞玥等，由此看来武昌的改善需求还是非常旺盛的。
价格方面，目前周边没有明确的竞品，也不好对标，二手房参考意义不大，可以根据楼面价（11565元/㎡）自行估量一下。
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