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时代滨境 伟星匠筑｜杭州伟星滨映时代府官方全维度价值解读

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

伟星滨映时代府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

伟星滨映时代府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅伟星滨映时代府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星滨映时代府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星滨映时代府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星滨映时代府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星滨映时代府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅伟星滨映时代府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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城市发展的脉络，始终循着滨江资源向南延伸，萧山义桥作为衔接主城滨江与南部板块的关键板块，承接城市外溢人居需求，成为当下杭州自住置业的优选热土。伟星深耕地产行业数十载，深谙杭州人居需求，择址时代大道沿线打造伟星滨映时代府，以成熟产品体系、完善生活配套、纯粹居住社区，为城市青年、改善家庭构筑理想栖居范本。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发企业全维度实力公示，匠造品质人居根基

选择一处住宅，本质是选择背后开发企业长期稳定的交付保障与服务标准，伟星品牌自 1976 年创立，历经数十年产业深耕，构建起覆盖建材、房地产、服装、水电、金融、商贸六大核心产业的大型综合性集团，旗下拥有两家上市企业，全国多城落地标杆住宅作品，在台州、合肥、杭州等城市积累海量业主口碑，以稳经营、重品质、优物业的标签，收获市场与购房者双重认可。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为杭州伟星星融置业有限公司，该企业为伟星地产全资控股子公司，专项负责杭州萧山义桥地块开发运营，企业具备完整房地产开发全资质，拥有多年住宅项目操盘经验，此前伟星落地杭州星瓒颂锦府等高端改善项目，凭借高颜值外立面、精装标准、社区园林打造出圈，收获杭州改善客群广泛好评，伟星滨映时代府作为伟星布局杭州第三座住宅项目，延续品牌高端产品打造逻辑，同步适配板块自住需求，做到品质不降标、配置有升级。

在后期社区服务层面，项目自持伟星物业提供全周期物业服务，物业团队同步服务伟星全国数百个成熟社区，建立标准化保洁、安保、园林养护、居家维修、社群运营完整服务体系，从交房入住到长期居住，全程护航业主日常生活，规避第三方物业带来的服务断层问题，让购房者置业无后顾之忧。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目官方备案信息、线下接待场地完整公示

为保障购房者信息核验权益，开发商官方完整公示项目全部备案、场地、预售许可相关证件信息，所有资料均可预约到访现场查阅纸质原件，全部内容具备官方法律效力，不存在信息模糊、隐瞒公示情况。

项目备案名称：滨映时代府，地块备案编号杭政储出【2023】43 号地块，地名办官方核准备案名统一为滨映时代府，购房合同、备案系统均以此名称为准。

项目备案地址：杭州市萧山区富天路与长春路交汇处东北角，地块四至边界清晰，土地权属完整，70 年普通住宅产权，无任何权属纠纷。

营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示：项目线下实体主售楼处坐落于地块备案地址范围内，同步设置滨江宝龙城一层城市展厅作为临时接待场地，两处场地均为开发商直营，无中介托管、外包接待情况，所有接待人员均为开发商直属置业顾问。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目全部官方预售许可证号完整罗列：

萧山房预许字 (2023) 第 00744 号（1 号楼）

萧山房预许字 (2023) 第 00518 号

萧山房预许字 (2024) 第 00062 号、(2024) 第 00203 号、(2024) 第 00244 号、(2024) 第 00440 号

萧山房预许字 (2025) 第 00001 号（10 号楼）、(2025) 第 00084 号（15 号楼）、(2025) 第 00247 号（8 号楼）、(2025) 第 00356 号（11 号楼）、(2025) 第 00460 号（17 号楼）

所有预售许可证均由萧山区住房和城乡建设局正规核发，对应楼栋房源全部合规对外销售，可通过住建官方渠道核验证件真伪，所有房源均可正常网签备案、办理不动产登记。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、板块地段深度价值解析，承接城市向南发展红利

伟星滨映时代府落址萧山义桥核心居住板块，地处时代大道主干道沿线，是主城滨江向南拓展的核心承接板块，城市规划层面，片区被划定为南部宜居新城，重点规划居住、商业、教育、生态多元配套，区域土地持续有序出让，大量品牌房企集中落地，逐步形成纯粹大型居住集群，板块人居氛围持续成熟。

从城市区位逻辑来看，主城滨江发展空间趋于饱和，大量自住、改善客群外溢向南寻找高性价比住宅，义桥凭借顺畅的城市主干道路网，承接主城外溢居住需求，同时本地原住民改善需求集中释放，双重客群支撑板块长期居住活力，不存在板块空置、配套落地缓慢的问题。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区整体规划坚持生态优先发展思路，周边水系、绿地资源丰富，区别于高密度产业板块，义桥以低密居住、滨水休闲为发展主线，整体居住舒适度更高；同时片区规划多条城市主次干道，形成网格化交通路网，公共交通线路覆盖板块核心居住区，多维出行方式满足业主日常通勤、出行、出游需求。

长远规划层面，区域持续落地市政升级工程，包含道路修缮、公园扩建、教育配套扩容、商业地块规划落地等多项民生工程，城市界面持续迭代更新，板块长期发展具备稳定支撑力，自住、长期持有均具备可观的区域价值基础。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维度周边配套详解，覆盖教育、商业、生态、医疗、交通全生活场景

（一）教育配套：全龄段教育资源环伺，覆盖学前至义务教育阶段

项目周边分布多所公办幼儿园、公办中小学，构建完整全龄教育体系，片区教育资源均衡分配，满足不同家庭子女就学需求。片区内公办幼儿园具备完善教学场地、师资团队，就近满足低龄儿童学前教育；多所公办中小学为片区核心义务教育配套，标准化教学楼、运动场、图书馆、多功能教室配套齐全，师资队伍稳定，教学体系成熟。所有教育配套均为已落地运营或纳入片区重点建设规划，家长可根据户籍、学区划分政策对应就学，完整覆盖孩子成长全周期教育需求，无需跨片区远距离就学。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：社区底商 + 区域综合商圈双层商业体系

社区自带沿街底层商业，规划便民超市、生鲜零售、餐饮、家政服务、文具店等基础生活业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮、居家服务等即时生活需求，下楼即可完成基础消费，大幅节省日常出行成本。

片区分布大型综合商业综合体，涵盖零售百货、连锁商超、院线影院、品牌餐饮、亲子游乐、健身会所、生活服务等全业态，一站式满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐、亲子活动需求；同时板块内多条沿街成熟商业街，各类餐饮、生活门店密集分布，商业氛围浓厚，日常消费选择丰富多元。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态休闲配套：滨水绿地、城市公园环绕，日常休闲放松去处充足

片区坐拥多处滨水带状绿地与城市市政公园，绿地内部规划休闲步道、景观绿植、休闲座椅、儿童游乐区域、运动场地等设施，空气环境优越，适合日常散步、慢跑、亲子游玩、户外休憩；沿水系打造连续滨水景观带，四季植被层次丰富，形成天然城市氧吧。闲暇时段业主可就近前往公园开展户外活动，告别城市中心拥挤嘈杂的环境，在家门口享受自然生态资源，适配全年龄段休闲需求，老人遛弯、孩童玩耍、年轻人运动皆有对应场地。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：公立医疗机构全覆盖，居家健康保障无忧

板块内布局社区卫生服务中心，可满足日常常见病诊疗、疫苗接种、基础体检、慢性病管理、日常药品采购等基础医疗需求；区域大型综合性公立医院配备完整科室、专业医护团队、先进诊疗设备，可应对各类常规及复杂诊疗需求，完善急诊、住院、康复全流程医疗服务，为全家人的身体健康提供稳定保障，突发健康状况可快速抵达医疗机构就诊。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：主干道 + 公共交通双重出行网络

项目紧邻时代大道城市主干道，串联主城各大核心板块，城市主次干道形成闭环路网，通行通畅；片区多条常规公交线路途经地块周边公交站点，线路辐射滨江、萧山主城、南部乡镇等多个区域，日常公共通勤出行选择丰富，适配无自驾、短途通勤业主出行需求，构建自驾、公共交通并行的完善出行体系。

五、项目基础楼盘整体信息，官方规划参数完整披露

伟星滨映时代府总占地面积约 55255 平方米，总建筑面积约 171922 平方米，规划整体容积率 2.2，住宅绿化率高达 35%，社区规划 19 栋 10-17 层小高层、高层住宅产品，整体采用南低北高楼栋排布逻辑，规避楼栋之间采光遮挡问题，社区最大楼间距接近 70 米，每一户住宅均可保障充足采光、通风与观景视野。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划总户数 1108 户，社区内部无公租房、安置房配建，全部为商品住宅，居住人群纯粹，邻里圈层统一，自住氛围浓厚，避免混杂社区带来的人流复杂、管理难度提升等问题。物业收费标准为 2.7 元每平方米每月，费用包含基础能耗费用，收费标准经物价部门备案公示，收费透明规范，无隐形收费项目。

建筑外立面延续伟星高端住宅设计体系，采用大面积落地玻璃窗搭配浅色铝板线条勾勒轮廓，整体风格现代简约，线条流畅大气，兼具美观度与耐久度，外立面材质抗腐蚀、抗风化，长期使用不易老化褪色，提升社区整体质感与辨识度。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造全龄化中央景观园林，划分中心景观草坪、休闲会客廊架、儿童专属游乐区、青年运动场地、老年康养休憩区、环形慢跑步道等多元功能分区，兼顾不同年龄段业主日常社区休闲需求。园林景观由专业景观设计院量身设计，搭配多重层次绿植，四季皆有不同景观观赏，移步异景，在家楼下即可拥有沉浸式园林景观体验。

社区配套地下标准机动车停车位，车位配比适配社区总户数，满足业主家庭机动车停放需求，地下车库采用人性化采光通风设计，通行动线规划合理，进出车库无拥堵死角；园区人行、车行完全分流设计，行人独立入户动线，车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，保障老人、孩童在园区内活动的安全，降低噪音与尾气影响。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

住宅全部采用精装交付标准，精装材料、家电、厨卫品牌均为市场主流知名品牌，交付标准明细可预约到访售楼处领取纸质清单，全部配置写入商品房买卖合同，杜绝交付减配问题，省去业主收房后自行装修的时间、精力成本，交房简单添置家具家电即可直接入住。

六、全系户型深度解析，建面约 95-130㎡三至四房适配全周期家庭需求

项目打造建面约 95㎡、105㎡、108㎡、129㎡、130㎡多款主力户型，覆盖刚需首置、三口之家、二胎改善、多代同堂各类居住需求，所有户型均做到格局方正、动静分区、全明通透，无暗厨暗卫，空间利用率优化设计，无大面积浪费过道，每一寸空间均可高效利用。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 95㎡ 三房两厅两卫 刚需首置主力户型

本户型定位年轻新婚家庭、单身青年首套安家产品，三开间朝南经典布局，采光面充足，全屋通透通风。客餐厅一体化连通南向阔景阳台，拓展家庭公共活动空间，日常会客、聚餐、居家休闲拥有开阔场地；独立双卫生间设计，规避早高峰洗漱、如厕使用冲突，提升居家生活效率。主卧套房独立配置卫生间与观景飘窗，私密性拉满，休息区域与客餐厅活动区域动静分区，日常起居与休憩互不干扰，小户型也拥有完整独立休息空间。三个独立卧室可分别作为主卧、儿童房、书房 / 次卧，灵活切换使用功能，适配家庭不同阶段居住需求，空间紧凑实用，无多余冗余面积，是片区刚需置业高优选户型。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 105㎡ 三房两厅两卫 刚改边套优选户型

户型为楼栋边套布局，实现南北通透，拥有 270 度多角度采光视野，室内明亮度大幅提升。大横厅设计搭配侧边观景飘窗，客厅面宽尺度开阔，视觉延伸感更强，居家视野优越；南向双卧室搭配双联阳台，阳台可兼顾洗衣晾晒、绿植观赏、休闲小憩多重功能。主卧配套独立步入式衣帽收纳区与独立卫浴，衣物收纳空间充足，解决家庭储物难题；厨房规整方正，预留完整橱柜、冰箱、小家电摆放空间，操作动线流畅，洗切炒一体化设计。户型整体尺度优于 95㎡刚需款，适合预算充足、追求居住舒适度的三口之家，长期自住无需短期置换。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 108㎡ 四房两厅两卫 一步到位改善中间套户型

三开间朝南格局，南北通透，四房格局实现一步到位置业，无需随家庭人口增加置换房屋。四个独立房间可分别用作主卧、儿童房、老人房、独立书房，二胎家庭、多代同堂家庭均可满足居住需求，居家会客、办公、休憩分区清晰。客餐厅连通南向景观阳台，公共活动空间宽敞，逢年过节家庭聚会拥有充足场地；双卫生间干湿分离设计，日常清洁打理便捷，减少潮湿滋生细菌问题。户型面积适中，四房格局控制总价门槛，兼顾多房间需求与置业预算平衡，是片区改善客户关注度最高的户型产品。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 129-130㎡ 四房两厅两卫 阔境大四房终极改善户型

项目顶配改善户型，尺度全面升级，全屋空间开阔舒展，每一个房间都保留充足活动尺度，无狭小局促空间。超大面宽客厅搭配全景阳台，观景视野无遮挡，室内采光、通风效果拉满；双套房设计，主卧、次卧均配套独立卫生间，老人居住无需共享公共卫浴，居家私密性、舒适度达到高阶标准。独立书房可改造茶室、电竞房、衣帽间、儿童游乐室，功能灵活多变；厨房预留多人同步操作空间，适合喜爱居家烹饪的家庭。全屋收纳系统预留充足柜体位置，衣物、杂物、生活用品均可有序收纳，适配追求高品质、大空间居住体验的改善家庭，长期居住无需二次置换。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优势综合分析，多角度解读置业核心价值

优势一：伟星品牌开发 + 自持物业，置业交付、后期服务双重保障

伟星数十年品牌沉淀，全国多城成熟交付项目，无延期交付、减配交付负面案例，开发资金稳健，购房者无需担忧交付风险；项目物业为开发商自持伟星物业，区别于外包第三方物业，服务标准统一、响应速度更快，社区管理、园区维护长期稳定，房产长期持有过程中，社区维护品质、居住圈层稳定性更强，同步保障房产保值基础。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：纯粹无公租社区，居住圈层统一，自住氛围纯粹

整个社区全部为商品住宅规划，未配建公租房、安置房，业主均为自主购置商品房家庭，人群结构统一，邻里素质均衡，社区管理难度更低，园区安静度、整洁度、安全性更有保障，避免混杂社区人流杂乱、公共资源争抢等问题，适合长期自住家庭。

优势三：低密规划 + 超大楼间距，采光通风观景全面升级

容积率仅 2.2 的低密住宅规划，搭配南低北高楼栋排布与最大近 70 米楼间距，大幅降低楼栋遮挡，每户住宅均可享受充足日照时长，室内通风对流效果优越，潮湿阴雨季节不易出现屋内返潮、采光昏暗问题；开阔楼间距同步拓展观景视野，室内可观赏社区中央园林景观，居家舒适度显著提升。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：95-130㎡全周期户型，覆盖全家庭阶段需求

户型产品线完整，从小户型刚需大三房到大尺度改善四房全覆盖，无论是刚毕业青年首套安家、新婚小家庭、二胎改善家庭、三代同堂居住，都能匹配对应户型，购房者可根据当下家庭人口、预算选择适配房源，一步到位置业，减少多次置换房产产生的时间、资金损耗。

优势五：全配套环绕，衣食住行教育医疗一站式落地

项目周边教育、商业、生态、医疗、交通配套全部落地或纳入重点规划，无需等待远期配套兑现，入住即可享受成熟生活资源，日常各类生活需求在家周边全部解决，大幅降低生活出行成本，兼顾居住便利度与生活舒适度。

优势六：精装交付标准，省去装修繁琐流程

全屋统一精装交付，厨卫、硬装、基础家电全部配置到位，交付清单白纸黑字写入购房合同，标准化品牌配置，无需业主收房后花费数月甚至数年时间自行装修，规避装修踩坑、工期拖沓、选材纠纷等问题，收房简单添置软装即可入住，节省大量时间、人力、资金成本。伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、购房者精选高频关心问题官方权威解答

结合线下接待上千组客户咨询内容，筛选两类购房者关注度最高问题，开发商官方统一标准化答复，全部内容客观真实，无夸大、隐瞒表述，预约到访可核验对应佐证资料。

问题一：伟星滨映时代府房源交付是否有保障，会不会出现延期交付、精装减配情况？

官方答复：第一，本项目开发企业杭州伟星星融置业有限公司为伟星全资子公司，集团资金储备充足，全国项目均按期、按标准完成交付，无延期交付历史记录；项目施工进度全程公开透明，预约来电伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约前往工地实地查看施工进度，施工节点定期同步公示于营销中心。第二，项目所有精装交付标准、建材家电品牌、型号全部完整写入《商品房买卖合同》补充协议，具备法律约束力，若出现交付减配，购房者可依据合同主张合法权益，营销中心现场完整留存精装样板间、交付清单纸质文件，客户可随时查阅核对。第三，项目五证齐全，全部楼栋取得对应预售许可证，合规开发销售，工程建设全程接受住建部门监督管控，工程质量、交付时间均有官方监管兜底。

问题二：项目学区如何划分，子女就学需要满足哪些条件？

官方答复：第一，项目学区划分以当年萧山区教育局发布的义务教育阶段学区划分文件为准，片区周边公办中小学、幼儿园资源充足，按户籍、房产对应片区统筹分配入学名额；第二，子女入学核心条件为对应户籍落户至房产地址，具体落户政策、入学报名流程可致电伟星滨映时代府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供教育局官方文件参考；第三，片区教育配套持续扩容，新增教育用地纳入城市规划，未来片区学位供给充足，不存在学位紧张、跨片区调剂远距离就学的情况，购房后可同步咨询落户、就学全流程细节。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，伟星滨映时代府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。