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柯桥纯新楼盘华锦·云湖湾，正式发布预售许可公告，宣告这座落子越城、柯桥双区融合带上的改善住区即将首开入市。
本以为只是一次主城新盘的常规“上新”，却不想被它的备案价格“惊到了”——
高层单价，仅约1.1万元/㎡起！
你没看错，每平米仅过万元！这就是云湖湾投进绍兴双区繁华腹地的第一枚“惊雷”。
同样令人屏息的，还有墅居门槛的颠覆重置：排屋总价，411万起！
在这里，用镜湖一套平层的价格，就能买有天有地的独院排屋。
但，先别急着震撼，云湖湾的独特之处还在于——
一边在地理上，拥抱越城纷繁；一边在政策上，躺享柯桥的政策红利。
今后入市之后，如果你想买高层或是叠墅，可再叠加柯桥青年安家计划最高25万元的购房补贴（赋码资格审批通过即可）。
青年安家补贴+首开折扣之后，高层单价最低可7字头起！(对应房源为5-303室)
如果你家是多孩家庭，那么柯桥区今年5月刚出台的“多孩家庭最高享40万元购房补贴”的新政策，则将是你拥抱更多红利倾斜的选择。
据了解，云湖湾将于9月迎来首开，目前售楼处已开放，想询价了解的可即刻前往。
02.
定价低≠价值低
千年鉴湖+主城繁华，揭开“地段密码”
惊爆价格的震撼之下，难免有人心生疑虑：这是否意味着地段环境的妥协？
答案，恰恰相反。
云湖湾家门口，就是鉴湖水系。
鉴湖是绍兴的“母亲河”，孕育了一城的鱼米富庶。李白、陆游等“文人大咖”都爱极了它的绝美风光，“千金不须买画图，听我长歌歌鉴湖”……
足见鉴湖及沿岸，自古以来就是“上风上水”的宝地。
而云湖湾踞守的，正是主城之上、鉴湖半岛的珍贵一隅，城市绿洲颇为罕有。
项目与今年11月即将建成开放的陆游故里景区依伴而生，造就其独特的“景区房”视野，推窗即见一幅流动的江南画卷。
未来，周边还规划有滨水公园、水上游线等，堪称“官方认证”的城市风光展示面。
烟火人间，丰盛日常，同样近在眼前。
云湖湾以直线距离约5公里的黄金生活半径，织出一张绍兴8大商业综合体环伺的繁华巨网：
向南约500多米，是建面约5万方的福全未来社区商业综合体，此前预计今年10月可开业，将承载起云湖湾家门口步行可及的便捷生活。
驱车还可迅抵，人气鼎旺的绍兴天地、镜湖天街、金帝银泰城。
以及八佰伴、大悦城、泓盛广场等一众主城叫得上名号的商场，基本都在它这个5公里生活圈上。
从启蒙到高等学府，文脉根植的书香，是浸润一生的云湖湾厚礼。
秋瑾中学、秋瑾小学、秋瑾幼儿园等口碑不俗的优质教学资源，萦绕周边。
更激动人心的是——直线3公里外，教育部刚批复升格的“绍兴大学”（原绍兴文理学院），成为区域价值跃升、锚定澎湃磁场的人气地标。
家住主城的出行拥堵焦虑，在云湖湾不存在的。
项目紧邻绿云快速路高架口，笔者驱车实测，基本5分钟上高架，可成功接入绍兴高密度的动脉路网。
同时，区域立体交通不断焕新升级。杭绍台高速福全互通已建成；大禹快速路西延即将动工；杨绍线、福漓线等城市干道相继完成改造；远期规划中，地铁8号线（意向规划，以实际公示为准）也拟将延伸至此（福全）……
生活在这里，通勤的日常、出游的兴致，都能在高效的时空折叠中自由舒展。
03.
人生第一套
买兼顾“面子”和“里子”的好房
主城之上，云湖湾是难得兼具面子和里子的改善墅区。
在产品与利润的博弈中，云湖湾力求给出一个“优解”：以1.65的容积率，规划以联排、叠墅为主，辅以4幢高层的多元产品。
定位上，不刻意追求“高高在上”的改善标签，而是以“人生第一套”的优居理念，精准呼应不同年龄段、不同家庭结构的生活想象。
云湖湾的叠墅、排屋，堪称绍兴人可轻松入门的“主城墅”。
滨水叠墅，建面约139-149㎡，以轻量化的户型设计，纳入开阔横厅+阳光大四房的宽尺享受；以5层双叠、7层三叠的垂直化排布，衍生无限的层次人生。
下叠亲地，拥花园+地下室，可圆你的“有院人生”；上叠从容，3层空间灵动私密，星空露台俯仰天地；中叠通透，5大阳台全明舒适，兼具阳光与视野。
国风联排，建面约180-200㎡，以“有天有地有院”的奢享规制，重塑主城稀缺的院落场景，花园甚至最大可达百方，承载从圈层社交到家庭欢聚的多维需求。
揽江高层，建面约99-140㎡，聚焦“首置及改善刚需”人群。
总价上，以极强控制力，成为年轻人上车主城、不离繁华的底气；
设计上，以全明格局+双联阳台+飘窗的宜居标配，以及仅4幢房源却设计了8个户型的丰富选择，将细节与诚意拉满。
未来，还有绿城物业保驾护航，以高标准的品牌服务，提供润物细无声的生活守护。
深耕绍兴13载
本土匠心的厚积薄发
云湖湾背后的开发者，正是华锦集团。
深耕绍兴13载，成功打造有众多优质楼盘，华锦在许多绍兴购房者眼中，不单单是实力雄厚、知根知底的本土房企，还始终保持与绍兴城市发展同频共振。
作为华锦TOP级“云系”作品，云湖湾正是这份匠心与经验的厚积薄发。
当然，如果有等不及云湖湾的朋友，不妨也可以去看与其仅一路之隔的姊妹篇——华锦·云湖樾，是越城区容积率低至1.03的纯低密实景现房。
目前，全维品质肉眼可鉴，即买即办证。
建面约195-348㎡滨水排屋 ，总价418万起。
一线鉴湖水系、拥揽约320米江岸线，多面环水、院藏四季、揽江抱园……云湖樾更是将云湖湾的宜居蓝图和丰盈生活，在这里进行了超前展示。
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