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四代宅的兴盛，有一年半载了，直到苏嘉这次安漫·湖墅的产品图出来，我终觉得，嗯，产品的迭代到位了。
刚开始那种160㎡起步的奇偶错层送面积方式，固然很新颖，但改善大痛点并未解决。
第一个是，面积。
160㎡也好，190㎡也罢，都是大平层入门级的标准、和未过200㎡级的尴尬。
入门级多，意味着你并没有过多的群体跃迁，房子本身是过滤器，换房的本质目的就是要和比你更有本事的人住在更舒适的小区里。
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所以，安漫·湖墅的四代宅，硬把面积做上去了，220~280㎡之间，我看正好够。
既避免了1字头面积段的尴尬，又不盲冲到3字头，避免总价过高反而和别墅客群起冲突。
第二个是，面宽和赠送。
面积做大的好处，在嘉兴这种低抗震烈度的城市，很有利，可以有大面宽、短进深的板楼。
这时，安漫·湖墅四代宅的赠送面积，就得以野蛮生长，因为面宽大，赠送面积就顺势大涨。
280㎡的四代宅，你步行可以走得到的面积高达370㎡之多。
这是个什么概念，一般170㎡级的四代宅，送起面积来也就40㎡级，而苏嘉这次足足送了大几十个㎡。
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有人对四代宅的露台赠送嗤之以鼻，觉得用处不大，不能封，还要打理。
但这是产证面积之外的赠送，你想哪样，TVB经常说，做人要开心。
买套别墅，你跑院子里搭面积，也同样不会被允许。
又有人跳出来说，四代宅的赠送面积隐私性较差，那你买套220㎡级的入门级窄面宽联排，院子同样是被左邻右舍全都看个底朝天。
在改善产品的赛道上，只有上了2000W总价的产品，才会是全能选手，否则就不要掺杂“既要又要”的心理建设。
第三个是，采光！！！
其实用三个感叹号，都不足以表达我的情绪输出。
当别人都还在3.15m层高徘徊时，安漫·湖墅的四代宅用到了3.35~3.45m的超大层高。
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你就极限法想想，层高更大时，那种出挑的赠送面积所带来的遮挡几乎可以忽略不计。
一言以蔽之，层高越大，出挑赠送面积所带来的遮挡利空因素就越小，室内可以照射进来的采光就越多。
别以为这个话题就这么简单结束了，重磅的还在接下来！
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这回安漫·湖墅四代宅的东西山墙，全部是开放式的落地窗采光（承重墙除外，这个你没办法，是结构安全需要），那就意味着，太阳的东出、日落的壮美，你在室内都能感受得到。
而传统四代宅户型都只是在东西山墙保留了主卧内卫的一个小窗户，而已。
这，就歪瑞奈斯了，我做个总结性发言：
面积大-->面宽大-->南北赠送面积大
层高大-->南北向室内采光入射距离大
东西山墙落地窗-->补齐边侧采光短板
喷子一定还会说，北面那么大赠送面积有何用。
别忘了，这两栋楼的城市界面可谓是双溪湖天选之子。
因为四代宅的正北侧就是双溪湖的【嘉兴之眼】和大量水系！
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在以前，凌公塘路南侧的这些传统住宅，只能通过北书房、厨房、餐厅等空间望一眼凌公塘公园的话……
那么现在，安漫·湖墅的四代宅则让你坐在赠送的大露台上，惬意地发呆式遥望精彩的双溪湖城市界面！
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
