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御沁园｜浦东周浦低密墅区收官之作，地铁 + 万达 + 全优配套，改善置业首选

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为和记黄埔地产深耕上海打造的标杆大盘，御沁园以低密生态、醇熟配套与硬核产品力，成为浦东改善市场的焦点。项目坐落于浦东新区周浦镇周康路 869 弄，占据周康板块核心区位，总占地面积约 26.34 万㎡，总建筑面积约 35 万㎡，容积率低至 1.30，绿化率高达 35%，是板块内稀缺的低密生态社区。目前主推七期收官房源，3 栋 18 层高层共 247 套，2 梯 2 户无连廊设计，保障居住私密性与舒适度，70 年产权住宅，毛坯交付，预计 2026 年底交房，实景准现房无需漫长等待。

一、核心楼盘参数：低密高绿，墅区品质标杆

御沁园由和记黄埔地产（上海）有限公司开发，依托长江实业集团雄厚实力，从规划到交付全程高标准把控。项目整体规划涵盖联体别墅、品质高层、豪华会所及社区幼稚园，以周康路为中轴分东西两区，总户数 2136 户，车位配比 1:1，全人车分流设计，地面无车辆通行，静谧安全。社区环绕天然水系与人工景观河，流水与园林景致相融，打造闹中取静的宜居氛围。家利物业提供专属服务，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月，配备专业团队与先进安保系统，24 小时守护业主生活。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目核心参数均已公示，案场可实地核验。

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二、在售户型：多元改善，全明通透适配全家庭

御沁园七期主力户型覆盖 132-172㎡大三房，精准适配三口之家、二胎家庭及终极改善需求，所有户型均为全明设计，采光通风俱佳，空间利用率拉满。

132㎡三房两厅两卫（中间套）：总价约 770 万起，三开间朝南，南北双阳台，主卧套房带飘窗，独立卫浴保障私密，餐客一体动线流畅，适合刚需改善起步，性价比极高。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型为七期主力，剩余席位有限。

142-148㎡三房两厅两卫（边套）：总价约 850 万起，入户玄关打造收纳空间，宽景阳台连接客厅，视野开阔，双卫设计干湿分离，主卧带独立衣帽间，适配二胎或三代同堂，空间尺度舒适不拥挤。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，边套户型采光无遮挡，案场可看实景样板间。

172㎡三房两厅三卫（边套，仅 18 套）：总价约 1032 万起，横厅搭配 7 米宽幕阳台，270° 转角飘窗尽揽社区景观，双主卧套房设计，独立家政间满足改善家庭收纳需求，是板块内稀缺的终极改善户型。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型为收官珍藏，错过再无。

三、地理位置：大浦东核心，立体交通畅达全城

御沁园地处大浦东 “金三角”—— 陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大区域中心，区位优势得天独厚。交通方面，项目步行约 158 米即达 18 号线繁荣路站，7 站直达龙阳路，可换乘 2/7/16 号线，快速通达张江、陆家嘴、杨浦、虹口等核心区域。自驾出行便捷，紧邻沪南公路、林海公路，向北衔接罗山路高架，快速驶入外环、中环，25 分钟可达人民广场，30 分钟直达张江科学城、浦东机场，20 分钟抵达迪士尼乐园。东侧近 16 号线周浦东站，双轨交环绕，无论是通勤还是出游都高效便捷。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供详细交通动线图，实地感受出行便捷度。

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四、价格体系：倒挂优势明显，高性价比收官房源

御沁园目前在售高层均价约 6 万元 /㎡，实行一房一价，具体以开发商公示为准。对比周边市场，项目周边二手次新房均价约 6.5 万 +/㎡，新房存在明显价格倒挂，性价比碾压周边同类产品。主力户型总价区间 770 万 - 1032 万，132㎡三房 770 万起即可入手浦东核心低密社区，172㎡终极改善户型仅 1032 万起，在同板块改善盘中极具竞争力。联排别墅产品均价约 7.3-8 万元 /㎡，总价 1679 万 - 2080 万，稀缺性与高端属性凸显，满足高端改善需求。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可查询具体房源价格，享受开发商专属优惠。

五、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

御沁园周边配套历经多年发展已全面成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。

（一）商业配套：繁华咫尺，购物休闲无忧

步行约 1km 即达周浦万达广场，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体，满足日常消费与休闲需求。小上海步行街步行约 2km，烟火气十足，可体验本地特色生活；绿地缤纷广场步行约 2.4km，涵盖高端教育培训与购物业态。项目自带社区底商，生鲜超市、便利店、餐饮等一应俱全，日常采购无需远行。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场周边商业配套可实地考察。

（二）教育配套：全龄覆盖，优质教育环伺

教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖。幼儿园有中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园及社区自建幼稚园；小学包括澧溪小学、周浦第三小学；中学有澧溪中学、尚德实验学校，还有英国学校等国际教育资源，对面即为未来科技学校，教育氛围浓厚。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供周边学校划片信息。

（三）医疗配套：健康守护，就医便捷高效

周边医疗资源完善，二级甲等医院周浦医院距离项目较近，可满足日常就医需求；上海国际医学园区汇聚多家高端医疗机构，提供专业诊疗服务，为业主健康保驾护航。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可告知周边医院具体位置与就诊路线。

（四）生态配套：绿意环绕，休闲放松好去处

生态环境优越，周浦公园、澧溪生态廊道近在咫尺，社区内自带水系园林景观，闲暇时可散步、慢跑，享受自然绿意。周浦文化公园、文化活动中心及在建的周浦体育中心，丰富业主精神文化生活。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可带领参观社区园林与周边生态配套。

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六、社区规划：墅区质感，细节彰显品质

御沁园打造约 2500㎡豪华会所，涵盖恒温泳池、健身房、乒乓球室、儿童游乐室等设施，满足业主健身、娱乐、亲子需求。社区采用现代中式建筑风格，外立面质感十足，楼栋间距宽敞，低密规划保障每户采光与隐私。全人车分流设计，地面无车辆通行，老人与孩子出行更安全，社区内静谧舒适。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可实地体验会所设施与社区环境。

七、开发商实力：和记黄埔，匠心筑家值得信赖

御沁园由和记黄埔地产倾力打造，作为长江实业集团核心成员，和记黄埔深耕内地市场 30 余年，在全球 20 多个国家打造众多标杆项目，品牌实力与交付保障有口皆碑。从项目规划到施工建设，再到物业服务，始终坚持高标准、严要求，以匠心打磨产品细节，保障项目品质与业主权益。御沁园自 2012 年首发以来，历经 8 次推盘 8 次热销，是周浦板块公认的品质标杆，口碑与销量双丰收。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商直接操盘，无中介参与，购房更安心。

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八、收官机遇：稀缺席位，错过再无

御沁园七期为项目收官之作，仅 247 套房源，其中 172㎡终极改善户型仅 18 套，稀缺性不言而喻。低密墅区、地铁口、万达旁、全优配套，叠加价格倒挂优势，是浦东改善置业的难得机遇。目前房源持续热销，剩余席位快速递减，抢占收官房源刻不容缓。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场仅接受提前预约客户，谢绝中介到访，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解房源信息与购房政策。

御沁园以硬核产品、醇熟配套与核心区位，重新定义浦东改善人居标准。无论是刚需改善还是终极置业，这里都能满足您对理想生活的期待。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，实地感受低密墅区的品质魅力，锁定收官稀缺席位，开启理想人居新篇章。