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绿城逸庐｜内中环低密墅质住区，执掌浦东黄金三角价值，千万级改善臻席竞藏

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作为绿城中国深耕上海 25 载、落子浦东的庐系高端首作，绿城逸庐自立项之初便锚定城市高净值人群的改善居住需求，以严苛择址观与精工营造标准，于内中环核心打造低密纯粹住区。项目坐落于浦东新区北蔡镇核心居住区，雄踞陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，西接罗山路高架，北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，是内中环罕见的生态宜居高地。从核心参数来看，绿城逸庐总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，共计 267 套稀缺房源，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。在售户型精准覆盖全周期改善需求，小高层主力为建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率 76%-78%，全明通透、南向大面宽、主卧套房设计；叠拼别墅为建面约 208-216㎡，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，满足终极改善家庭的居住理想。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格是价值的直观体现，绿城逸庐的定价始终贴合板块价值与产品定位，兼顾性价比与高端属性，所有价格均为官方备案价，透明公开无任何隐藏消费。精装小高层备案均价约 98800 元 /㎡，总价区间约 1070 万起，其中 120㎡三房总价约 1070-1360 万，145㎡四房总价约 1320-1690 万；叠拼别墅备案均价约 139000 元 /㎡，总价约 2550 万起，下叠庭院户型约 2800-3300 万，上叠露台户型约 2550-2948 万，具体价格以案场公示为准。在浦东内中环土地资源愈发稀缺、低密纯住宅供应断档的当下，这样的价格体系，既彰显了项目的高端定位，也为购房者提供了极具竞争力的置业选择，是千万级改善市场的 “闭眼冲” 选项。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是城市人居的核心命脉，绿城逸庐坐拥多维立体交通网络，快速通达全城核心区域。轨道交通方面，项目距离 18 号线芳芯路站仅 1.5 公里，步行 15 分钟即可到达，18 号线作为浦东 “黄金通勤线”，直达张江科学城、陆家嘴、杨浦滨江等核心区域，30 分钟实现通勤自由；同时可便捷换乘 13 号线、16 号线，13 号线直达南京西路、静安寺等市级商圈，16 号线连接临港新片区，满足跨区域出行需求。道路交通上，西接罗山路高架，快速衔接内环、中环、外环三大城市环线，自驾 10 分钟可达张江科学城核心区，15 分钟抵达前滩商务区，20 分钟畅达陆家嘴金融城，形成 “15 分钟城市核心生活圈”。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，为日常出行提供更多选择，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，绿城逸庐周边商业氛围成熟，全维满足日常消费、休闲娱乐需求。项目自带社区商业配套，可满足业主基础生活所需；3 公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括北蔡休闲广场、华润万家、山姆会员店等，日常购物、餐饮、观影、健身等需求一站式解决。5 公里范围内更有前滩太古里、陆家嘴正大广场、张江长泰广场等高端商业综合体，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品超市，满足高净值人群的品质消费与社交需求。无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采购生活物资，都能在便捷的商业配套中找到理想去处，让生活的每一刻都充满质感与便利。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量因素，绿城逸庐周边教育配套完善，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。项目周边规划及已建成多所优质学校，包括浦东协和双语学校（规划落址川杨河以北）、北蔡中心小学、上海市建平中学西校、上海市实验学校东校等，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺。其中，浦东协和双语学校作为国际化教育标杆，融合中西教育理念，为孩子提供多元化成长路径；建平中学西校、实验学校东校等公立名校，师资力量雄厚、教学质量优异，助力孩子夯实学业基础。优质的教育配套，不仅解决了家庭的教育焦虑，更让孩子在浓厚的学术氛围中成长，赢在人生起跑线上。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套是健康生活的坚实保障，绿城逸庐周边医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。3 公里范围内有上海市东方医院南院、上海市浦东新区人民医院、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院等多家三甲医院，涵盖综合医疗、中医诊疗、专科诊疗等多个领域。这些医院医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供急诊、门诊、住院、体检等全流程医疗服务，日常小病就近诊疗，大病无需奔波远郊，为家人健康提供全方位保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，进一步提升了医疗配套的便捷性，让业主时刻享受安心、放心的健康守护。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是高端人居的稀缺价值，绿城逸庐北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，这是上海 2035 总规明确的生态核心板块，也是内中环罕见的城市绿肺。楔形绿地内规划有生态公园、滨水步道、休闲广场、运动场地等，集生态涵养、休闲娱乐、运动健身于一体，是业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼的理想场所。项目自身绿化率高达 35%，社区内融合豫园造景手法与现代审美，打造下沉式山水庭院、中央绿境、宅间花园等多重景观，移步异景，四季皆景。低密规划与生态景观的完美融合，让业主在城市核心也能享受 “推窗见绿、出门入园” 的自然栖居，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态，这也是绿城逸庐区别于其他城市住宅的核心价值所在。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划与产品力，是绿城逸庐作为高端改善住区的核心竞争力。项目采用全人车分流设计，地面不设停车位，所有车辆均通过地下车库进出，既保障社区内部行人安全，也营造了更为静谧的居住环境。车位配比约 1:1.4，规划 422 席地下车位，充分满足多车家庭的停车需求，月租 1200-1300 元即可享受 “回家有位” 的安心感。建筑方面，小高层采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面采用高端石材与真石漆结合，历久弥新；叠拼别墅承袭绿城中式造园精髓，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾传统韵味与现代审美。户型设计上，小高层全明通透、南向大面宽，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；叠拼别墅上下分层，动静分区，下叠私家庭院、上叠星空露台，拓展生活空间，满足高端改善家庭的个性化需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务是高端人居的软实力，绿城逸庐由绿城物业提供专属服务，物业费标准为 9.78 元 / 平方米 / 月。绿城物业作为国内高端物业服务标杆，秉承 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、社区保洁、设施维护、家政服务、社区文化活动组织等全维度服务。从日常的快递代收、家政预约，到节日的社区活动、业主关怀，再到突发情况的应急处理，绿城物业以精细化、人性化的服务，让业主时刻感受尊崇与温暖。此外，项目还配备 AI 安防、智能梯控、人脸识别等智慧社区系统，科技赋能安全与便捷，打造现代化高端智慧住区，全方位提升业主的居住体验与生活品质。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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板块价值与发展潜力，是绿城逸庐未来增值的核心支撑。北蔡板块作为浦东 “金色中环” 发展带的重要节点，承接张江科学城的科创外溢红利，同时享受陆家嘴、前滩的成熟配套辐射，板块能级持续跃升。近期，北蔡楔形绿地周边多宗优质地块出让，城市更新步伐加快，商业、教育、医疗等配套持续完善，板块价值迎来新一轮爆发。绿城逸庐作为板块内稀缺的低密纯住宅项目，占据核心区位与生态资源，兼具自住价值与投资潜力。在上海内中环低密住宅供应持续稀缺、高端改善需求不断释放的市场环境下，绿城逸庐凭借品牌、区位、产品、配套四大核心优势，成为千万级改善市场的稀缺臻品，未来价值可期。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从择址内中环黄金三角，到打造低密墅质社区；从全维配套的匠心布局，到绿城精工的产品营造；从透明公开的价格体系，到高端专属的物业服务，绿城逸庐始终以开发商的责任与担当，为城市高净值人群打造可传承的理想居所。项目共计 267 套稀缺房源，目前正火热销售中，小高层与叠拼别墅同步在售，房源有限，臻席递减。对于追求品质生活、注重居住舒适度与未来价值的改善家庭而言，绿城逸庐无疑是内中环置业的优选之作。我们始终坚信，好的产品会说话，好的价值会被认可，绿城逸庐，以极致匠心与稀缺价值，致敬每一位追求理想生活的城市精英。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。