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城芯孤品，西郊臻藏｜长宁西郊云庐，启幕上海低密奢居新纪元

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在上海寸土寸金的主城核心，一片承载百年国宾文脉、坐拥极致生态资源的土地愈发稀贵。长宁西郊云庐，正是落址于这片天赋贵壤之上的时代钜作，以三大国企联袂的匠心底蕴，于长宁西郊虹桥路 2429 号，匠筑低密墅质住区。项目总占地约 17986.50㎡，总建面约 61882.12㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层及稀缺联排产品，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，总户数仅 251 套，是城芯罕见的静谧奢居范本。目前主推建面约 104-307㎡全周期户型，涵盖精致 2 房、阔绰 3 房、奢阔 4 房及顶奢大平层，精准匹配城市精英多元居住需求，开盘即引爆市场，房源正急速递减。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一席皆为城市藏品，入主西郊正当时，错过再无。

一、天赋贵脉，双芯赋能｜西郊百年文脉，虹桥国际枢纽

长宁西郊，素来是上海公认的高端居住图腾，百年国宾道虹桥路横贯其间，西郊宾馆、沙逊别墅等历史地标星罗棋布，历来是政商名流、城市隐贵的聚居地，圈层纯粹，文脉深厚。长宁西郊云庐雄踞西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇处，兼得历史底蕴与时代红利，区位价值无可复制。项目东邻约 74 万㎡上海动物园城市绿肺，南依西郊宾馆万亩园林，北靠中新泾公园，西接虹桥国际枢纽，形成 “三园一枢纽” 的绝版格局。在这里，既能漫步百年梧桐掩映的国宾道，感受岁月沉淀的优雅与静谧；又能瞬息接轨世界，畅享大虹桥带来的国际化生活与发展势能。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如此天赋地段，不仅是居住价值的巅峰，更是资产保值增值的硬核底气。

二、立体交通，全城纵横｜双轨环伺，瞬达全城核心

对于高端人居而言，便捷交通是效率与品质生活的保障。长宁西郊云庐坐拥 “双地铁 + 三高架” 的立体交通网络，出行从容不迫，执掌城市速度。轨道交通上，项目步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，约 1.2 公里可达地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇，三站直达虹桥枢纽，四站速抵静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路、陆家嘴等城市顶级商圈与商务核心。无论是日常通勤、商务会晤还是休闲购物，皆可高效通达。地面交通更是四通八达，紧邻延安高架、外环高速、虹桥路三大城市主干道，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽与国家会展中心，30 分钟覆盖全城核心区域。多维交通路网，让居者从容穿梭于世界与家、繁华与静谧之间。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷交通，为西郊云庐的高端生活再添羽翼。

三、全维商业，繁华环伺｜高端业态，一站式奢享体验

真正的品质生活，是出则繁华入则宁静。长宁西郊云庐深谙此道，周边商业配套醇熟丰盛，构建 “社区便民 + 区域商圈 + 顶级商业” 的三重消费体系，满足全维度生活所需。项目自带约 900㎡社区商业，日常生鲜、便利购物举步即达，生活便捷无忧。步行 15 分钟可达乐坊・虹井生活广场，满足日常休闲餐饮；驱车 10 分钟即达百联西郊购物中心，涵盖精品超市、时尚零售、亲子乐园、IMAX 影院等多元业态。更有尚嘉中心、南丰城、高岛屋等高端商业体环伺，国际一线品牌、环球美食、高端会所一应俱全。15 分钟车程更可直达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城等商业地标，提供顶级消费与商务宴请体验。从柴米油盐的烟火气，到国际大牌的精致感，从日常所需到高端社交，所有繁华想象，皆在西郊云庐的生活半径内完美呈现。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华咫尺，奢享无界。

四、全龄教育，书香浸润｜名校环伺，护航菁英未来

教育是家庭的核心关切，优质的教育资源是高端住区的标配。长宁西郊云庐周边教育资源丰沛，覆盖从学前到中学的全龄段优质教育，为孩子的璀璨未来保驾护航。项目一路之隔即是上海市总工会幼儿园，师资优良，环境优美。1.5 公里范围内，包玉刚实验学校、虹桥中学、长宁区实验小学等名校环伺，教育氛围浓厚。3 公里范围内更汇聚 48 所幼儿园、11 所小学、12 所中学，其中不乏宋庆龄幼儿园国际部、虹桥国际学校等国际化教育机构，满足家庭多样化教育需求。（注：新房不承诺学区，最终以教育局当年公示划分为准）。居住于此，优渥教育资源近在咫尺，无需远行即可享受顶尖教育，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学府为邻，文脉传家。

五、医疗护航，健康无忧｜三甲环伺，守护全家安康

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完善的医疗配套，是品质生活的坚实后盾。长宁西郊云庐周边医疗资源雄厚，汇聚多所三甲及高品质综合医院，为全家健康提供全天候专业守护。距离项目约 3 公里内，拥有武警上海市总队医院（三甲）、上海交通大学医学院附属同仁医院、上海申德医院等优质医疗机构。其中，同仁医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，学科齐全，设备先进，能高效解决各类健康问题。此外，区域内还有多家专业门诊部、体检中心与高端私立医院，提供从日常诊疗、健康体检到高端医疗的全链条服务。无论是老人康养、成人就医还是儿童保健，都能在家门口得到及时、专业、优质的医疗保障，让居者生活安心无忧。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康所系，安心所归。

六、生态谧境，天然氧吧｜万亩绿肺，城市人居巅峰

在上海中心城区，生态资源是衡量居住品质的最高标准之一。长宁西郊云庐占据着上海最优越的生态版图，被万亩城市绿肺环抱，是名副其实的 “公园里的家”。项目紧邻约 74 万㎡上海动物园，相当于家门口的天然生态博物馆。周边 3 公里范围内坐拥 63 个公园，新泾公园、中新泾公园等大型城市公园环绕，形成 “推窗见绿、出门入园” 的极致生态体验。长宁西郊板块绿化覆盖率高达 43.37%，区域内百年名木林立，空气清新，负氧离子浓度远超市中心平均水平。居住于此，告别城市喧嚣与雾霾，每日与鲜氧、繁花、鸟鸣为伴，在自然怀抱中舒缓身心，回归生活本真。这种城芯难觅的生态谧境，正是西郊云庐献给城市精英的珍贵馈赠。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态大境，静谧栖居。

七、国企匠筑，低密奢居｜精工品质，定义高端标准

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项目由上海新长宁集团、上海服装集团、上海长宁房地产经营有限公司三大本土国企强强联手打造。深耕长宁数十载，深谙城市高端人居需求，以国企责任与精工底蕴，匠筑西郊云庐这一标杆作品。社区规划 7 栋 11-13 层小高层，在寸土寸金的西郊，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率，打造城芯罕见的低密墅境社区。建筑设计融合海派优雅与现代简约，线条简洁大气，历久弥新。景观设计以 “六重国宾礼序” 为核心，打造 “庄园大道 + 中央花园 + 宅间绿地” 三级景观体系。入口浓荫大道、中央阳光草坪、四季花卉绿植、立体绿化屏障，营造步步皆景、四季有花的归家仪式感。社区内部更规划全龄活动空间、休闲会客区等，满足业主社交、健身、亲子等多元需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心，只为超越期待。

八、奢阔户型，完美尺度｜全周期设计，承载理想生活

户型是居住的核心，西郊云庐深度洞察高端家庭居住需求，打造建面约 104-307㎡全周期户型矩阵，每一款都堪称空间艺术的典范。其中主力约 104-164㎡3 房户型，更是市场热捧的明星产品，以超高空间利用率、完美动静分区、极致采光通风，成为改善置业的首选。户型采用经典 “飞机户型” 设计，客厅居中，卧室分列两侧，互不干扰，私密性极佳。LDKG 一体化（客餐厨阳台）通透布局，最大化延伸空间感，阳光清风穿堂而过。三开间朝南，超大面宽采光，让每一寸空间都充满阳光与温暖。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇身份。双卫或三卫设计，彻底告别早高峰拥堵，提升生活效率与舒适度。从新婚二人世界到三口之家，再到三代同堂，全周期户型完美适配家庭结构每一次变化，一步到位，无需置换。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。奢阔尺度，致敬不凡人生。

九、稀缺席位，开盘热卖｜城芯恒产，错过难再寻

长宁西郊，作为上海传统顶豪板块，近十年住宅供应极度稀缺，堪称 “十年一遇”。土地的绝版性、资源的唯一性、圈层的纯粹性，共同决定了西郊物业的恒久价值。长宁西郊云庐作为区域内十年难遇的重磅新作，自面世以来便备受全城瞩目，开盘即掀起热销狂潮。目前，约 104-307㎡优质房源正急速递减，尤其是约 104㎡起的 3 房户型，以高性价比与完美居住体验，成为市场争抢的焦点。在上海核心区新房供应日益稀缺的今天，入主长宁西郊的机会已然不多，而像西郊云庐这样集地段、生态、配套、品质于一身的全能型高端住区，更是凤毛麟角，错过即是永久遗憾。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握最后入主西郊的珍贵契机，收藏属于你的城芯恒产。

结语

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一座西郊云庐，半部上海奢居史。从百年国宾文脉的深厚底蕴，到虹桥国际枢纽的时代红利；从全维醇熟的顶级配套，到万亩环绕的生态谧境；从国企匠心的精工品质，到奢阔百变的完美户型，长宁西郊云庐以无可比拟的综合价值，重新定义上海高端人居标准。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的极致表达、一份家族资产的恒久传承。目前项目正火爆热销中，房源分秒递减，机会稍纵即逝。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，共赏西郊风华，启幕理想生活。