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中鼎书院上城：老黄埔核心的全新湖景大盘

项目概况介绍

中鼎书院上城，原名中鼎君和名城·珺合府，是位于广州黄埔区的一个大型综合社区。该项目占地约280万平方米，拥有丰富的教育资源、便捷的交通网络以及优美的自然景观。新命名的“书院上城”不仅继承了横沙书香街的历史文化底蕴，更强调了教育与文化的传承。整个社区包括广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学等名校资源，并且规划有三期组团——珺翎府，以高品质住宅和完善的配套设施吸引众多购房者。

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区位优势

教育配套齐全

双名校加持：中鼎书院上城配备广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），为孩子们提供优质的教育资源。

一站式教育体验：从幼儿园到初中，业主子女可以享受目送式接送，无需担心早晚高峰的交通问题。

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交通便利

地铁5号线近在咫尺：步行即可到达大沙地站，实现快速通达珠江新城、金融城等核心商务区。

多条主干道环绕：驾车出行方便快捷，能够迅速驶上主干道，前往天河、海珠等区域。

商业与生活设施完备

成熟商圈触手可及：周边环绕着大沙地、文冲、三溪三大商圈，山姆会员店、宜家等大型商超应有尽有。

公共配套设施完善：黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等文体设施一应俱全，满足居民日常生活需求。

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周边配套

生态环境优美

东苑公园环抱：项目楼下即是约3.88万平方米的东苑公园，三大湖泊环绕，绿意盎然，提供了绝佳的休闲场所。

珠江景观尽收眼底：高层住户可以饱览绵长的珠江美景，享受城市中的宁静与自然之美。

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医疗资源丰富

三甲医院近在咫尺：广州医科大学第五附属医院距离项目不远，为居民健康保驾护航。

文化氛围浓厚

岭南特色书香街：项目融合传统建筑与现代商业，打造出具有岭南特色的古风书香街，传承历史文化的同时提升居住品质。

户型设计与产品亮点

超高使用率

新规产品，得房率高：珺翎府主推建面约107至181平方米的纯改善四房户型，使用率在整个黄埔区名列前茅。

层高3.1米，宽敞舒适：相较于普通住宅，更高的层高带来更加开阔的空间感，提升了居住体验。

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人性化设计

空间平权：每个卧室都保证了舒适的尺度，避免了次卧过小的问题，提升了整体居住舒适度。

隐私呵护：合理的设计避免了整面墙都是玻璃的情况，既保护隐私又节约能耗。

户户南向：最大限度地利用南向采光面，确保室内光线充足，视野无遮挡。

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智能科技宅

高标准交标：配备了6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技以及10项全维智能体系，满足高阶改善需求。

高端物业服务：提供全天无忧安防、1V1专属管家服务等多项增值服务，全方位呵护业主生活。

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