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美盛金水印（二期）

一，项目信息

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【项目名称】美盛金水印（二期）

【占地面积】23029.14㎡

【建筑面积】约16.65万㎡

【产品规划】5栋住宅

【楼体层数】33F高层

【产品面积】145-165-188㎡

【层高】2.95米

【总户数】811户

【梯户比】2T2

【得房率】近90%

【容积率】5.49

【绿地率】25.1%

【物业费】3.68元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】精装

【交房时间】2026年底

【价 格】2.25-2.6w

二，项目配套

三，项目户型

115/145㎡户型：三开间朝南，南侧联通式阳台，布局合理。188㎡为创新明星户型：2T1户布局，户型方正，无浪费面积，综合得房率达到90%，客厅+三卧室朝南，厨房+餐厅+客厅一体化布局，270度环幕视野客厅+落地窗，北侧家政间，可做储藏，也可改造为卧室。

四，项目优势

现代公建化立面

大面积玻璃窗+低层石材+局部铝板+保温一体板组成，其中铝板玻璃幕占比99%，超高窗墙比，外观简洁美观。

配有下沉会所/庭院/风雨连廊

规避高容劣势，丰富社区内部空间；北向主大门为80多米IMAX巨幕景观门厅，以弧形布局形式设计门楼，侧墙以曲墙包裹；小区景观规划以两大私享轴线院落+三大画卷场景、八重生活连廊为内核，内部园林景观1.5万㎡，实现户均园林14㎡。

精装标准高

配套成熟，居住氛围纯粹

金水印的起步户型是整个金水北最大的，145m²—188 m²的主力户型即便是放在全是豪宅的北龙湖也能排在中游的水平。

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