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丽水楼市 2025-07-06 21:11:20

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太原·金地华章

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加推新楼栋！晋阳湖公园旁，一万二三，改善学区房，太原金地华章

金地华章项目，位于晋阳湖公园旁。项目总楼栋18栋，容积率2.9，占地145亩左右，低密度小高层和高层住宅组成。目前，一期十栋楼，基本售罄了。二期十四号楼，即将加推。户型有121平，132平和136平，精装修，一万二三。签约新道街小学，旁边有成成中学，离晋阳湖公园和晋阳里很近。

太原晋阳湖片区，属于晋源区。这几年，太原新房升值最高的区域之一。晋阳湖公园周边，土地开发程度越来越高，剩余待开发土地很少。新开盘的项目，都是改善和大改善类型。片区周边的教育，商业等配套，越来越齐全。目前，金地华章，121平到136平房源的加推，是非常不错的改善购房选择。

金地华章二期十四号楼，三个户型设计很优秀。南北通透，户型方正，采光面大，而且有面积赠送。121平，成交均价在12500左右，132平和136平，成交均价在13000左右。

金地华章，已经签约了新道街小学（晋源区第十实验小学），项目配套一所幼儿园，周边有成成中学。优质的教育资源配套，成熟的教学管理模式，让业主子女，在家门口，享受最好的基础教育配套。

金地华章周边，配套幼儿园—晋源区第十实验小学—太原成成中学一站式优质教育配套，孩子上学有保障。晋源区第十实验小学，凭网签即可上学，24年9月即可上学，且接受转学，主校山西省实验小学，全省排名第一。太原成成中学，百年名校，师资力量雄厚，德智体美劳全面发展，升学率全市TOP10。硬件条件和教学口碑，都是有目共睹的。

1.住宅容积率仅为 2.9，是晋阳湖东岸唯一容积率在 3 以内的项目；

（万科中央公园3.9，西江月3.3，西湖林语4.12，广电新景3.65，全景晋阳湖5.0）

2.整个项目楼栋限高 80 米，最高只有 26 层；

3.区别于其他城改项目（保利西湖林语）最低一小时日照时间，项目满足最低两小时日照时间；

4.楼间距最大 68 米，居住舒适度绝佳，是纯粹的低密稀缺高端改善项目；

5.立面设计是“公建化立面”，所有户型都拥有全景落地窗；

金地华章，总户数1987户，产权年限为七十年，户型从120平到180平，精装修，绿化率35%，交付时间为2026年。

晋阳湖东岸，品牌品质住宅新房均已达13500+，改善高品质二手房小区已15000起，本土开发商品质一般小区毛坯也在万元成交价。目前，晋阳湖板块价值及认可度有目共睹，市场热度一直很高。金地华章，作为高品质精装交付项目，成交均价在一万二三，配套的中央空调，同层排水，优质学区资源，隔音，赠送面积，装修标准等，是一些改善家庭的必看项目之一。