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北虹桥芯 央企匠筑 保利虹桥和著启幕理想人居

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坐落于上海嘉定区江桥镇核心板块的保利虹桥和著，是央企保利发展深耕上海的重磅著作，占位虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重战略叠加高地，以约 10.28 万方低密改善社区规划，重塑北虹桥人居新标杆。项目总占地面积约 2.75 万㎡，总建筑面积约 10.28 万㎡，容积率 2.5，绿化率高达 35%，规划 7 栋 17-18 层高层住宅，共 598 户，采用人车分流设计，保障社区静谧纯粹。主力在售 104㎡三室两厅两卫与 128㎡四室两厅两卫户型，全明通透格局，空间利用率拉满，适配新婚刚需、改善置换与三代同堂等多元家庭需求，以央企精工品质，敬献城市精英阶层。

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占位即稀缺，地段定未来。保利虹桥和著雄踞北虹桥拓展区核芯，属上虹桥城市更新区重点板块，承接虹桥商务区产业外溢与主城成熟配套辐射双重红利，是上海 “十四五” 规划重点发展的价值高地。项目地处嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，紧邻 14 号线封浜地铁站，直线距离约 200 米，轨道交通纵横交错，轻松串联上海各大核心商圈，构筑高效便捷的出行网络。周边 “三横三纵” 立体交通路网覆盖，东邻嘉闵高架，西接崧泽高架，南靠曹安公路，多维自驾路线通达全城，执掌城市繁华脉络。

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全维醇熟配套，赋能高阶生活。商业配套方面，保利虹桥和著坐拥多元商业矩阵，周边聚合维乐城、江桥万达等大型商业体，涵盖潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足日常消费与周末休闲所需，社区规划约 1.4 万方商业配套，下楼即享便捷生活。从缤纷商圈到社区底商，构建一站式生活圈，无需远行即可拥抱城市烟火，繁华静谧随心切换。

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优质教育资源环伺，护航孩子成长之路。保利虹桥和著周边教育资源密集，直线 3 公里范围内覆盖 13 所幼儿园、4 所小学，签约上师大附属学校，规划幼儿园与九年一贯制学校，全龄段教育体系完备。名校资源加持，浓厚书香氛围浸润成长，让孩子在家门口尽享优质教育，无需奔波远途，助力未来锦绣前程，为家庭构筑优质成长沃土。

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医疗配套坚实护航，守护家人健康无忧。保利虹桥和著周边汇聚优质医疗资源，上海市第一人民医院嘉定医院、新虹桥国际医学中心、嘉定瑞金医院等知名医疗机构环伺，专业医疗团队与先进设备，为家人健康保驾护航。完善医疗体系覆盖日常诊疗与健康管理，24 小时守护家人安康，让美好生活更具底气，免除居住后顾之忧。

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低密生态社区，邂逅自然诗意栖居。保利虹桥和著以 35% 高绿化率，匠筑沉浸式园林景观，楼栋采用南低北高布局，最大楼间距达 45 米，保障每户充足采光与通风，推窗即揽绿意盛景。园林规划多重景观组团，搭配全龄活动空间，春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日落叶缤纷，冬日暖阳和煦，四季皆有景致，移步异景，构筑都市中的天然氧吧，悦享静谧生态时光。

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精工户型设计，定义品质人居范本。保利虹桥和著主力户型匠心雕琢，104㎡三室两厅两卫户型，格局方正通透，LDKB 一体化设计，客餐通厅衔接观景阳台，延展生活空间，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，私密尊享，次卧空间宽敞，适配儿童房或书房，功能分区合理，兼顾实用与舒适。128㎡四室两厅两卫户型，采用经典飞机户型，空间零浪费，四房布局满足三代同堂或二胎家庭需求，双阳台设计，南北通透，清风与阳光自由穿梭，德系精装标配，甄选优质建材与品牌家居，细节处彰显品质，拎包入住无忧。

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央企品质保障，匠心铸就安心居所。保利发展作为实力央企，深耕地产多年，布局全国，以稳健实力与严苛品质标准，打造众多标杆项目，口碑享誉业界。保利虹桥和著承袭央企匠心，从建筑选材到施工工艺，层层把控，精益求精，建筑外立面采用海派风格，米白色真石漆基底搭配深灰色金属线条，兼具现代简约与经典优雅，历久弥新。国家一级资质保利物业入驻，提供 24 小时专属管家式服务，全天候守护社区安全，精细化运维保障社区品质，让业主尊享贴心服务，悦享无忧生活。

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全龄社区规划，承载家庭幸福时光。保利虹桥和著聚焦全龄段生活需求，架空层规划书吧、健身房、儿童乐园等主题泛会所，打造家门口的社交客厅，满足老人休闲、青年健身、孩童玩乐等多元需求。社区内部规划健康跑道、景观步道，闲暇时光漫步赏景，或慢跑健身，畅享健康生活；儿童活动区精心设计，安全童趣，让孩子尽情嬉戏，结交挚友；老年休闲区静谧舒适，邻里闲谈，其乐融融，构筑有温度的社区圈层。

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虹桥国际开放枢纽能级跃升，板块价值持续攀升。保利虹桥和著所在北虹桥板块，作为虹桥商务区重要拓展区，承接虹桥国际开放枢纽发展红利，产业集聚、人才汇聚，城市界面不断更新，配套持续升级，板块价值潜力无限。随着长三角一体化进程加速，北虹桥成为链接长三角的重要节点，政策红利持续释放，区域发展日新月异，置业于此，既是当下品质生活的选择，更是未来价值增长的机遇，远见者优先占位。

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城市精英的理想居所，繁华与静谧兼得。保利虹桥和著立足北虹桥芯，以央企实力、低密规划、全维配套、精工户型，重构上海人居想象，既执掌城市繁华，又静享自然静谧，完美平衡事业与生活。在这里，高效通勤与便捷生活无需妥协，优质教育与健康保障全程陪伴，生态美景与精工品质相得益彰，无论是刚需首购还是改善置换，皆能找到理想归属，邂逅向往的高阶生活。

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在上海这座日新月异的国际化大都市，一席理想居所，是对生活的致敬，更是对未来的期许。保利虹桥和著，以央企匠心为笔，以城市发展为墨，在北虹桥核心板块，绘就品质人居画卷，为每一位追求美好生活的城市人，敬献一处安放身心的幸福港湾，启幕人居新篇。