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01项目简介及基础信息

项目位置：历城区韩苍河东路以东，规划一路以西

项目基础信息

建筑面积：7.3万方

建筑形态：洋房、别墅

绿化率：30%

物业公司：绿城物业

物业费：2.36

车位配比：1：1.5

总户数：234户

楼栋数：15栋

参考价格：

180平上叠410万,下叠470万左右；

225平上叠510万,下叠590-600万左右

上叠赠送40-50㎡露台,带储藏室约40㎡(层高约5.8米）

下叠带院70-100㎡,带下跃约70㎡(层高约5.8米)

洋房暂时未开

装修标准：毛坯

容积率：1.3

层高：3.2米

公摊：洋房16-18%，叠墅230私梯入户的14%，180和225公梯的22%

交房时间：2026年9月

户型面积：

别墅

180平/225平/230平

洋房

175平四室两厅三卫

190平四室两厅三卫

200平四室两厅三卫

220平四室两厅三卫

别墅户型图

洋房户型图

03

周边配套

老魏济南房产观

1、交通：板块内3线6站（轻轨3/6/9），地铁密度仅次于CBD，且紧邻凤凰路快速路和工业北路快速路，通达交通路网

2、商业：

3、公园绿地：项目西侧紧邻2.4公里韩仓河滨河景观带及毗邻约860亩中央森林公园城市绿肺（相当于86个足球场），整个板块80%的土地是公园绿地，只有20%是房子，把房子种在公园里

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