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01项目简介及基础信息
项目位置:历城区韩苍河东路以东,规划一路以西
项目基础信息
建筑面积:7.3万方
建筑形态:洋房、别墅
绿化率:30%
物业公司:绿城物业
物业费:2.36
车位配比:1:1.5
总户数:234户
楼栋数:15栋
参考价格:
180平上叠410万,下叠470万左右;
225平上叠510万,下叠590-600万左右
上叠赠送40-50㎡露台,带储藏室约40㎡(层高约5.8米)
下叠带院70-100㎡,带下跃约70㎡(层高约5.8米)
洋房暂时未开
装修标准:毛坯
容积率:1.3
层高:3.2米
公摊:洋房16-18%,叠墅230私梯入户的14%,180和225公梯的22%
交房时间:2026年9月
户型面积:
别墅
180平/225平/230平
洋房
175平四室两厅三卫
190平四室两厅三卫
200平四室两厅三卫
220平四室两厅三卫
别墅户型图
洋房户型图
03
周边配套
老魏济南房产观
1、交通:板块内3线6站(轻轨3/6/9),地铁密度仅次于CBD,且紧邻凤凰路快速路和工业北路快速路,通达交通路网
2、商业:
3、公园绿地:项目西侧紧邻2.4公里韩仓河滨河景观带及毗邻约860亩中央森林公园城市绿肺(相当于86个足球场),整个板块80%的土地是公园绿地,只有20%是房子,把房子种在公园里
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