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项目信息
备案名：天悦东方雅苑
开发商：象屿地产、苏州恒泰(占股19%)
开盘时间：2023年6月28日
交房时间：2025年3月1日-2025年5月31日
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约11.3万㎡
户型面积：约136/143m²（高层）、约165㎡/195㎡ （洋房）
产品均价：高层4.2-4.5万元/平；洋房4.5-5万元/平
产品总价：高层136-143m² 550-640万元/套；洋房165-195m² 700-970万元/套
得房率：洋房84% 高层76%
绿地率：35%
容积率：1.6
车位数：909个
车位配比：1:1.83
规划户数：总户数491户
梯户比：高层一梯两户 洋房一梯一户
产品形态：12栋6-9层洋房、2栋23-24高层
层高：3.05m(195㎡)；其余户型均3m
交付标准：大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统、墙布
物业公司：象屿物业
物业费：4元/月/平
一期 2# 3# 8# 10# 13#】2023年4月13日取证[205套]
二期 5# 9# 11# 12# 17# 18# 19#】2023年6月19日取证[243套]
开发公司：苏州象拓房地产开发有限公司
楼栋分布图
项目打造6-9F洋房、23-24F高层产品，其中以6-9F的洋房为主。
品牌实力
象屿集团 |《财富》世界500强大型国企
中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌，获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。象屿地产集团成立于1993年，为象屿集团的全资子公司。
苏州恒泰 | 苏州工业园区直属大型国企
苏州工业园区内，商业地产、租赁住房、产业地产领域的载体持有者和运营商之一。作为园区发展的缔造者、建设者和见证者，沃土深耕，更懂苏州人居。
区位图
配套价值
自然环境 金鸡湖景区、十里斜塘河
距金鸡湖东岸约1.5km，北邻十里斜塘母亲河，依水而居，环境优越；
交通配套 双横双纵、双轨合一
横向金鸡湖大道通达东西全城，中新大道经金鸡湖隧道快速直达湖西苏州中心商圈，纵向星塘街、星湖街连通园区南北；5号线与在建的8号线双轨合一，轨交“斜塘站”距小区约200米；
商业配套 繁华业态，尽在左右
背依斜塘老街时尚街区，紧邻邻里中心，向东约1km（一站地铁）奥体中心，向西约1.5km邻瑞广场山姆超市、向北约2.5km圆融时代广场、久光百货、IFS苏州国际金融中心。沿中新大道与金鸡湖隧道直达苏州中心。
医疗配套 三甲医院，保驾护航
约3km范围内坐落苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院，享受园区三甲医疗配置，家门口的星塘医院，为健康保驾护航。
臻境稀品 实景礼献
2栋6-9层低密臻装洋房，2栋23-24层瞰景高层，仅1.6容积率
精著五进园林经典，实景示范区礼呈层峯
项目实景图
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