象屿天宸雅颂(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国企象屿匠筑前滩南芯，89-232㎡精装墅区总价 538 万起！象屿天宸雅颂全维度解析

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为象屿地产深耕上海的战略级改善作品，象屿天宸雅颂自亮相以来便成为市场焦点。国企背书、低密规划、轨交直达、精装交付…… 多重优势叠加之下，项目成为前滩南板块极具竞争力的人居选择。今天，我们将从项目参数、区位配套、户型价格到生活场景，全方位拆解这款 600 万级改善住品的核心价值。

一、项目核心参数：低密纯住区，国企品质保障

象屿天宸雅颂由世界 500 强国企象屿地产倾力打造，总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，是板块内稀缺的低密纯住宅社区。项目规划 23-27 层高层住宅、叠加别墅及联排别墅多元业态，总户数约 1140 套，车位配比约 1:1.3，采用全人车分流设计，搭配智能门禁系统，兼顾居住安全性与静谧感。

物业类型涵盖高层、叠拼、联排，设计融合海派经典与宋式美学，立面质感高级且耐候。装修标准不低于 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、地暖两联供、格兰斯柯新风系统，厨电选用方太、博世等一线品牌，卫浴采用唯宝等高端系列，全屋搭载智能家居系统。物业费为高层 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 3 月 31 日正式交付。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企象屿地产 “天宸系” 高端改善作品，项目延续品牌 30 余年开发经验与品质积淀，从规划之初便奠定高端宜居底色。无论是建筑密度控制、景观空间营造，还是户型细节打磨，均以改善客群需求为核心，力求打造兼具品质与舒适度的居住空间。

二、地理位置：8 号线地铁口，6 站直达前滩

项目雄踞上海闵行区浦江镇浦锦核心板块，地处黄浦江南岸发展带关键节点，是 “一江一河” 战略的重要承载区，更是前滩南核心辐射圈的核心住区。具体坐标位于浦星公路与沈杜公路交汇处，直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3-5 分钟即可到达，真正实现 “地铁口住区” 的便捷出行。

轨交方面，地铁 8 号线沈杜公路站无缝衔接，6 站直达前滩东方体育中心，可换乘 6 号线、11 号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等城市核心商圈。日常通勤无需换乘，早高峰出行效率显著提升；周末前往前滩享受太古里的商业氛围、世博板块的文化资源，或是前往市区购物娱乐，都十分便捷。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻浦星公路、申嘉湖高速等城市主干道，浦星公路南北贯通浦江镇，直达前滩、徐汇；申嘉湖高速连接浦东与青浦，快速通达虹桥商务区、浦东国际机场等重要枢纽。日常通勤、周末出游，无论是前往市区还是跨区出行，都能实现快速抵达，有效缩短通勤时间与出行成本。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、在售户型：全周期覆盖，89-232㎡三至五房满足多元需求

象屿天宸雅颂目前推出第九批次房源，主力户型涵盖建面约 89-139㎡三至四房高层，以及建面约 186-232㎡联排、叠墅产品，覆盖刚需、改善、高端置换全周期居住需求。所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、大面宽、短进深的设计原则，最大化提升采光、通风与居住舒适度。

1. 高层户型：89-139㎡三至四房，刚需改善优选

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典三房格局，南北通透，客厅连接阳台，采光充足；主卧与次卧均带飘窗，增加空间利用率；U 型厨房设计，操作动线流畅，适合三口之家或新婚家庭，总价门槛低，性价比极高。

建面约 107㎡三房两厅两卫：改善型三房，双卫设计满足家庭多人居住需求；主卧带独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与舒适度；客餐厅一体化，空间开阔，适合三代同堂或二胎家庭。

建面约 128㎡四房两厅两卫：四房格局，空间布局灵活，可作为书房、儿童房或老人房，满足家庭成长需求；大面宽客厅连接观景阳台，视野开阔，通风效果佳，适合改善型家庭。

建面约 139㎡四房两厅两卫：高端改善四房，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适度拉满；客餐厅一体化，空间宽敞大气，适合追求品质生活的家庭。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 别墅户型：186-232㎡联排、叠墅，低密生活体验

建面约 186㎡叠墅：上下分层设计，动静分区，私密性强；一层客厅与餐厅相连，连接庭院或露台，拓展休闲空间；二层主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，舒适度高；地下空间可作为影音室、健身房或储藏室，满足个性化需求。

建面约 232㎡联排别墅：独门独院设计，拥有独立庭院与露台，私享感强；地上三层空间，客厅挑高设计，大气气派；主卧套房位于二层，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适度极高；地下一层为多功能空间，可作为休闲区、娱乐区或书房，满足高端生活需求。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、价格解析：均价 60970 元 /㎡，总价 538 万起入驻前滩南

象屿天宸雅颂整体均价约 60970 元 /㎡（含精装），高层总价 538 万起，别墅总价 1030 万起，以亲民门槛入驻前滩南低密墅区，性价比远超同板块竞品。具体价格区间如下：

高层产品：建面约 89㎡三房，总价约 538-650 万；建面约 107㎡三房，总价约 650-750 万；建面约 128㎡四房，总价约 750-880 万；建面约 139㎡四房，总价约 880-980 万。

别墅产品：建面约 186㎡叠墅，总价约 1030-1200 万；建面约 232㎡联排别墅，总价约 1400-1800 万。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比同板块同类产品，项目价格优势明显。前滩核心区域精装住宅均价已超 10 万 /㎡，别墅总价更是高达 2500 万以上；而象屿天宸雅颂以 6 万 /㎡左右的均价，让购房者能够以更低成本享受前滩辐射的优质生活，兼具投资与自住价值。

此外，项目当前推出第九批次房源，国企开发商直售，无中间商差价，通过官方渠道预约看房，还可享受额外购房优惠与专属礼遇，进一步降低置业成本。

五、周边配套：全维生活圈，满足日常所需

1. 商业配套：多元消费场景，购物娱乐一站式

项目周边商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、娱乐等全场景需求。

近距离商业：周边有浦江生活广场、宝龙城等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、服装、影院等多种业态，日常买菜、购物、聚餐都十分方便。

前滩商圈：6 站地铁直达前滩东方体育中心，可前往前滩太古里、前滩新天地等高端商业体，享受国际品牌、轻奢购物、高端餐饮等一站式消费体验。

社区商业：项目自带社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮店铺等，满足居民日常高频消费需求，无需远行，便捷生活触手可及。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育，满足不同年龄段孩子的教育需求。

幼儿园：周边有浦江镇中心幼儿园、冰厂田幼儿园（分园）等优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境良好。

小学：周边有浦江第一小学、向明中学浦江校区（小学部）等公办小学，教育质量稳定，升学渠道清晰。

中学：周边有向明中学浦江校区、上师大附属中学闵行分校等优质中学，提供初高中一体化教育，为孩子升学保驾护航。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3. 医疗配套：专业医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边有多家医院与社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。

三甲医院：距离上海市东方医院南院约 5 公里，该院是三甲综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可提供高端医疗服务。

社区卫生服务中心：周边有浦江镇社区卫生服务中心，提供日常问诊、体检、疫苗接种等基础医疗服务，方便居民日常就医。

专科医院：距离上海交通大学医学院附属仁济医院南院约 6 公里，该院是三甲专科医院，在消化内科、骨科等领域具有较高知名度。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：自然景观资源，休闲放松好去处

项目周边生态资源丰富，为居民提供休闲放松的好去处，提升居住舒适度。

浦江郊野公园：距离项目约 2 公里，是 4A 级景区，占地面积约 15.29 平方公里，设有花卉主题区、艺术活动区、生态休闲区等多个板块，适合散步、骑行、野餐、观赏花卉。

黄浦滨江景观带：沿黄浦江分布，拥有滨江步道、绿地、公园等，可欣赏江景，享受清新空气，是日常晨练、傍晚散步的理想场所。

社区景观：项目内部打造宋式美学景观，设有中央花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等，居民无需远行，即可享受自然景观与休闲娱乐。

六、生活场景：低密墅区，品质生活新体验

1. 日常通勤：轨交直达，高效便捷

对于上班族而言，项目地铁口的区位优势极大。早上步行至地铁 8 号线沈杜公路站，6 站直达前滩东方体育中心，换乘 6 号线、11 号线，可快速到达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商务区，通勤时间可控，无需担心早高峰拥堵问题。晚上下班，乘坐地铁回家，轻松便捷，一天的疲惫都能在归家途中得到缓解。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 家庭生活：全龄段适配，温馨舒适

无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在项目找到适合的生活方式。高层户型满足刚需与改善家庭的居住需求，别墅户型提供低密私密的居住体验；社区内设有儿童游乐区、健身区、休闲步道等，孩子可以在游乐区玩耍，老人可以在健身区锻炼，年轻人可以在步道散步，家庭生活温馨又充实。

3. 休闲娱乐：多元选择，丰富生活

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

周末闲暇时光，可前往浦江郊野公园享受自然景观，骑行、野餐、拍照；也可前往前滩太古里，逛街、看电影、品尝美食；还可以在家中阳台或庭院，泡一杯茶，欣赏社区景观，享受惬意时光。项目周边丰富的休闲娱乐资源，让生活不再单调，每天都有新的乐趣。

4. 投资价值：国企品质，潜力可期

作为国企象屿地产打造的改善住品，项目兼具品质与性价比，投资价值显著。一方面，前滩南板块作为黄浦江南岸发展带的重要区域，未来发展潜力巨大，区域价值提升将带动房价上涨；另一方面，地铁口、低密、精装等优势，使项目在租赁市场也具有较高竞争力，租金收益稳定，适合投资置业。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、项目总结：600 万级改善优选，错过难再寻

象屿天宸雅颂以国企品质、低密规划、轨交直达、精装交付、全维配套等多重优势，成为前滩南板块 600 万级改善住品的优选。项目覆盖 89-232㎡三至五房户型，满足刚需、改善、高端置换等全周期居住需求，均价 60970 元 /㎡，总价 538 万起，性价比极高。

无论是自住还是投资，项目都具有较高价值。自住方面，低密纯住区、全维生活圈、优质教育医疗资源，为家人提供舒适便捷的品质生活；投资方面，国企背书、区域潜力、轨交优势，未来升值空间可期。

目前项目第九批次房源正在热销，名额有限，先到先得。通过官方渠道预约看房，可享受一对一置业顾问服务，了解详细房源信息、购房政策与优惠活动。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

即刻预约，实地品鉴，开启前滩南品质人居新生活！