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苏州山岚璟庭
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它就是位于狮山商务创新区枫桥街道的——苏高新·山岚璟庭！
效果图
前有繁华烟火，背靠稀缺山景
近狮山腹地，出场即“明星”
作为大狮山稀缺低密洋房，山岚璟庭从首次亮相开始，就吸引了业内及众多购房人的关注。
首先，项目所在区位正位于狮山商务创新区范围，地处名副其实的大狮山板块！可以说，山岚璟庭凭借着天然的生态环境以及近狮山腹地的地理优势，并且作为华山路以北的最后一块住宅土地，其稀缺程度足以碾压一众改善板块！
时代的浪潮滚滚向前，狮山商务创新区作为全省首个商务创新区，根据十四五规划，未来这里将重新构建“三区多园”的空间发展格局，打造长三角地区商务中心、创新中心、外贸中心及国际合作中心，价值潜力不言而喻。
然而，狮山发展一路向西扩容，随着狮山主核发展愈发饱和，产业、配套逐渐西迁，无疑项目所在片区将成为高新区未来发展的重心，成为中心城区的发展极：
产业方面，这里有腾讯数字产业基地，它是腾讯公司在长三角区域设立的首个数字产业基地，预计未来可带动相关产业投资100亿元，形成相关生态经济年产值200亿元！（数据来源：苏州高新区管委会）
腾讯（苏州）数字产业基地效果图
还有新区十四五发展纲要里重点提到的生命健康小镇，迈哈德、国科均豪、格格医疗等医疗器械产业已经进驻。
一个属于大狮山的全新未来，伴随着产业西扩入驻，正在加速到来！
生态环境更是其他板块难以匹敌，板块内群山连绵，白马涧公园、高景山公园、大阳山三大山景资源汇聚于此，为板块带来约50%森林覆盖率、约3.1万方秀水…
白马涧实景图 图源网络
当然，繁华与静谧兼得，更是难得。据了解，山岚璟庭位于“大动脉”华山路的北侧，毗邻高景山风景区。坐拥稀缺的山景资源，却有着极为成熟的生活烟火气：
在山岚璟庭身上，我们随处可见「璟系」作为苏高新地产“将自然审美和生活方式嵌入到城市中”的延伸表达。
● 整个项目以低至1.2的容积率规划了11栋洋房产品，不仅满足了苏州人对城市低密的偏好，又使其先天拥有其他项目难以企及的舒适度。
要知道，城市核心寸土寸金，尤其在园区、新区狮山等大型住区，住宅容积率基本都在2-3以上。想在主城区找到如此低密度的住宅产品，可遇不可求！随着主城区可出让用地变少，想再觅如此低密社区，可能性也微乎其微！其珍罕价值不言而喻！
超低的容积率带来的是高达37%的绿地率、更多的公区打造，每一户都拥有更多的人均绿地面积。住在这里，推窗见景，完全没有生活在市区喧嚣中的压抑感，更多的是松弛放送的身心体验。这也是真正实现城市住宅回归自然的价值所在。
● 以现代手法演绎江南山水美学，三进归家礼序，尽显东方雅致。
社区内构筑的一轴八景与外部自然风光相映衬，不同主题的功能组团，集居家办公、集中事务办理、休闲健身等为一体，另外还有阳光草坪、鲜氧花园等四季景观，打造全新的都市型花园社区。
● 建筑外立面，则沿用经久不衰的三段式立面，以新中式建筑风格表现轻奢感建筑形态；顶部的金属挑檐，主体搭配冷色调的白+灰配色真石漆和大面积玻璃，更加凸显了建筑的细节美与颜值。
追求品质与审美的当代改善人群，无疑是最符合山岚璟庭的客群画像。
作为纯粹的低密纯洋房住区，山岚璟庭的两大主力户型——105㎡和148㎡产品，公摊面积小，得房率和空间利用率也更高。
从单身到结婚、生孩子，这两个户型都能满足不同阶段的居住需求。健全的功能区和合理的空间利用，使房子的使用期得以延长，避免了频繁换房。
约105㎡神级户型炸场，尺度不输120㎡+
建面约105㎡的3房2卫2厅户型，空间利用率提上来的同时，尺度感也是一点没落下。
餐客厅一体设计，3开间朝南，约105㎡的客厅做出横厅的效果，带来的采光及尺度优势，在同面积段户型几乎无出其右；
U型厨房结合人性化动线设计，利用率大幅提升；客卫也是全明设计，通风效果非常好，干湿分离互不影响；
三个卧室空间感都十分宽裕，主卧还是个带内卫的套房设计，105㎡户型主卫也配置了女主人最爱的浴缸，营造出更强的私密性。
约148㎡极致大四房，改善一步到位
建面约148㎡的特点就是一个字——大！大面宽！大横厅！大阳台！
南北通透，典型的飞机户，全明户型说的就是它；同时，四个卧室的配置，不管你是三代同堂，还是二胎家庭，都绰绰有余。
主卧豪华套房，主卫配置浴缸，让业主享受到更好的居住舒适度。
同时，堪称区域内的ZUI高装标，一亮相，就征服了不少挑剔的改善家庭。
项目配置老板厨具、摩恩的大单盆和水龙头、全套欧派橱柜，卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，还有施耐德的开关插座……东芝的中央空调、威能的地暖、松下的新风系统，从此，春天不怕回潮、夏天不惧暴雨、秋天送入凉风、冬天可御寒。
另外厨房和卫生间还贴心采用了双层防水石膏板吊顶，餐客厅不仅是墙纸交付，连岩板背景墙也是做好的，主卧还专门设计了皮革硬包背景墙……诸多品质细节和大牌云集，山岚璟庭的装标甚至吊打很多苏州4万+的摇号盘！
不管是建面约105㎡的首置、初改产品，还是建面约148㎡的改善代表。
山岚璟庭的产品设计尤明显重视生活尺度与质感，完美契合了城市中产对于生活品质感的追求。
除此之外，山岚璟庭还采用了非常多的人性化设计：
比如为了方便起夜而设置的卫生间门口的小夜灯；
增加隔音隔热，客厅门采用了三玻两腔；
为了通风透气，卧室窗户下侧设置了小推窗……
无瑕疵的户型设计，超高的装标品质，贴心的细节打造，超吸引人的价格，称得上是区域“第一卷王”！
可以说，在千万豪宅扎堆的狮山，苏高新给年轻人留了个难得的高改机会。
苏州山岚璟庭
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