凤屿山河官方售楼处电话(凤屿山河)官方首页网站-无锡凤屿山河营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.07售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者无锡凤屿山河官方项目于 2026 年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、凤屿山河官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为凤屿山河官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 7777热线，尊享一对一专属服务。

人们对于美好生活的向往，是一部居所的改善史

从“钢筋水泥森林”的高层住宅到诗意纯粹的田园墅居

是四代居住形态的进化，更是优雅人生层级的跃进

更低的社区密度、更高的圈层品味

更少的公摊，更多的绿氧空间.....

蠡湖湾畔凤屿山河一席低密藏品院墅

让生活回归本该有的诗意和精彩

·项目区位图

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随着城市的发展，建筑也不断向上延伸

林立的高层已然成为都市的主流篇章

而叠墅恰似城市里极少数的优美抒情诗

它用独到的笔触记录着舒适、品质与圈层的美好

2019年限墅令升级后，市场别墅产品尤为稀缺

“湖居别墅”更是近乎奢侈的存在

放眼国内外，豪华别墅大都与名湖相辅相成

诸如华盛顿湖畔比尔·盖茨的“未来之屋”

马云在苏州金鸡湖的雅居

李嘉诚在香港深水湾的79号别墅

这些例证无不彰显湖畔豪宅的独特魅力与价值

多数人仰望，少数人拥有

凤屿山河，纯6层低密湖山院墅

人文和山水并举，兼具繁华与自然

成为名流隐贵诗意栖居的共同追求

·效果示意图

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10层及10层以上的住宅建筑称之为高层建筑

一般情况下，高层的电梯、过道、井道

单元与单元之间的防火墙等配置与叠墅相比增多

相应的公摊面积也会增多，一般得房率在72%-75%

实用空间不足，大大降低了居住空间的尺度

凤屿山河的叠墅得房率在82-85%

同样的建筑面积，置业者就能享有更大的实用面积

让更多空间成为家的一部分

从而开启更高品质、有格调的新生活

·上叠样板间客厅装修效果图，非实际交付标准

·上叠样板间主卧装修效果图，非实际交付标准

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容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距

居住密度越小，舒适度越高

高层容积率普遍高于2.0

景观视野不够开阔或被遮挡

且社区内居住千户以上，环境嘈杂

而叠墅产品更多的使用面积

彰显了空间的纵深感、延伸感

给生活赋予更多的自由尺度

凤屿山河作为板块内为数不多的叠墅产品

更是打造区域少有的约1.3低容积率

约35%高绿化率品质墅居

让建筑与自然共呼吸，户户推窗见景，时刻呼吸鲜氧

在人均享受的空间、景观等资源上更胜一筹

其次，垂直空间住户少，居住密度低，居住更加舒适

并且由于居住产品属性，大批高净值业主居住于此

邻里之间的世界观、价值观、财富观更能同频

自带圈层，与塔尖为邻，生活品质更高

·项目实景图

·项目效果图

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从居住感受来看，高层一般是两梯三户或四户

电梯配置和车位配置都有限

遇到上下班高峰期，排队乘梯和停车的时间都会较长

凤屿山河设计一梯两户，车位配比高

便不存在排队候梯、停车难的尴尬

生活节奏比较慢，品质感更高

而且由于进深、面宽等比例的限制

高层内部客、卧、厨、卫各个功能间挤在一层

其带来的私密性、私属感相对较差，居住体验也大打折扣

并不能匹配层峯人士对生活格调以及居住质量的追求

凤屿山河宽境叠墅户型方正、格局通透

户型设计为一层公共空间加客房或老人房

二楼生活空间含主卧套房，上下双层动静分离

一步之下，会客、交友、欢聚，尽享欢乐之境

一步之上，静思、研读、冥想，乐感静怡之境

让居住回归舒适，更带来1+1＞2的居住体验

无论是三代同堂还是小太阳家庭

能各得其所，各得其乐

·下叠样板间客厅装修效果图，非实际交付标准

·下叠样板间主卧装修效果图，非实际交付标准

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叠墅产品已足够优秀，然而更加让人心动的

是其巨大的附加值

叠墅带露台或地下室，有超高附赠空间及实得率

更是让高层产品望其项背

凤屿山河上叠星空露台，可享受更多的视野及采光

下叠庭院可以是孩子的自在天地

先生的社交场、太太的浪漫花园

同时下叠自带挑高地下室空间

可打造成书房、健身房、影音室等等

进一步拓宽功能性和层次感，让美好生活不设限

·下叠样板间地下室装修效果图，非实际交付标准

·下叠样板间庭院装修效果图，非实际交付标准

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对于追求生活品质的购房者来说，总是更偏爱叠墅的

反映在市场端，大家对于叠墅的追求也从未停止

而同一个地段、同等品质

叠墅相比高层溢价空间更大

以无锡豪宅绿城凤起和鸣为例

叠墅开盘单价3.5W-4W

二手房成交最高单价5.1W，溢价率达46%

高层开盘单价3.2W-3.6W

二手房成交最高单价4.1W+，溢价率达28%

叠墅相比高层二手房溢价多出18%

这，就是叠墅独特的高价值性、高成长性

不仅因为叠墅更舒适的居住体验

也因为产品稀缺，所以更有溢价空间

叠墅产品更高净值资产的定位已被市场验证

·无锡绿城凤起和鸣叠墅价格，数据来源于链家网

·无锡绿城凤起和鸣高层价格，数据来源于链家网

时代湖湾处，藏品湖山墅

户户皆翘楚，处处皆风景

以从容尺度敬献城市理想生活

目前凤屿山河项目一期已实景交付

从外立面、园区景观到居所空间等

每一处都彰显着品质生活的格调

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