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前不久，平静的楼市被南京首个秦淮河畔四代宅——映秦淮搅热，正式公开当晚超千人到访。
在参观完这个项目后，给我留下了很深刻的影响。
地上地下双酒店式环岛落客；面宽约百米，高约7米的大门；约2500㎡实用性拉满的会所体系；南京首个首创恒温泳池水上吧台；带独立卫生间的麻将室.....
从项目公区打造角度来说，映秦淮是有跨越板块能力的产品力。
那么，“面子”做得好看，“里子”打造又如何？
就在今天，我们前往项目一睹建面约152㎡样板间，下面就和大家一起来分解一下，映秦淮的室内打造到底如何。
得房率超100%，多种定制化选择方案，大平层既视感拉满
有一点要说明的是，项目打造的是实体样板间，空间尺度所见即所得，对于买房人来说可以更加直观的去了解内部空间的布局。
进入到建面约152㎡的样板间内，首先映入眼帘的便是一个大尺度的玄关空间。
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从吊顶一直到延伸至地面的绿松石岩板，颇具美感。
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右手边即是两个鞋柜，配备了两个鞋柜精灵，大面积的玄关柜让其拥有更强的储物能力。
并且，两个柜体可以分为常用鞋柜和换季不常用鞋柜，做到一定的功能分区。在鞋柜下方还预留了换鞋凳的空间，考虑的非常周到。
来到餐客厅，给我第一感受便是尺度感拉满。
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大面积的地砖通铺，外加大尺度的落地窗，让整个室内空间都非常的通透，要知道实体样板间是在3楼。
电视背景墙采用了绿松石岩板，与入户玄关相呼应，值得注意的是，项目电视背景墙可以选择三种不同的风格，除了绿松石外，还有潘多拉以及雪花白玉两个不同岩板可以挑选。
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这种充分考虑用户的审美不同，定制化的打造产品，对于改善用户来说，非常友好。在买房之时就已经在思考未来家的整体风格了，省去未来业主再度调整的时间和金钱成本。
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来到厨房空间，超大的窗体让整个空间采光十足，在厨房用具方面，采用了AEG的油烟机、灶具、嵌入式洗碗机以及蒸烤一体机。此外还配备了垃圾处理器以及净水器，做到了交付即使用。
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而且，厨房墙壁采用了大面积的岩板，即使是买房人看不到的柜体下方也采用的是岩板。
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从这一点也可以看出，映秦淮的细节把控很好，是不惜成本的去做产品。
厨房旁便是家政间，柜体、台盆均是交付标准。
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映秦淮在样板间内打造了一个与客厅相连接的开放式书房，业主可以根据需要，将其变成封闭式空间，亦或是与客厅一体化，同样是根据业主的需求进行定制化。
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对于三口之家，可以做超大横厅的三房，而对于功能空间有更多要求的业主，也可以改造成四房。
同时，随着孩子的年龄变化，这里可以是孩提时代的游玩区，可以是女儿的钢琴房，也可以是青年时代的书房，灵活变幻。
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主卧采用了套房设计，配备独立卫生间，值得注意的是，主卧背景墙也提供了两种不同的造型，业主可以根据个人喜好进行选择。
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与主卧相联通的是露台空间，全是赠送面积。可以想象，未来的某一天，夕阳西下，你站在露台之上，不远处的秦淮河波光澜澜，这样的生活，让人羡慕不已。
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主卧卫生间的尺度感也是拉满的，还配备了电热毛巾架，墙面也是大面积的岩板，质感更好。马桶以及台盆为杜拉维特或同档次品牌，龙头及花洒为汉斯格雅或同档次品牌。
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这仅是项目公开的首个样板间，接下来项目将陆续公开建面约建面约115、103㎡样板间。
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约2500㎡会所体系，南京首创恒温泳池水上吧台，实用性十足
除了室内样板间外，项目此次还展示了部分地下车库，以及地下入户大堂。
地下入户大堂采用了挑高设计，配备了大面积的岩板，顶部为艺术漆材质，质感十足。
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地库采用了橘皮环氧地坪，增加防滑性。
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未来业主可以通过地库直达会所，在会所的入口处，立柱采用了宝格丽黑岩板，顶部这是木纹格栅，以及大面积透光灯，归家仪式感拉满。
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接下来我们看一下项目的会所体系打造。
项目打造了约2500㎡的下沉式会所，其也是南站板块首个带会所的项目。
要知道，带完整会所体系的产品，大多是河西、南部新城这样头部板块的豪宅。
从功能属性来看，项目配备了棋牌室、茶室、行政酒廊、四泳道恒温泳池、瑜伽室、健身房、普拉提室七个功能区。
值得注意的是，映秦淮把钱在了刀刃上，会所内并没有配备一些看似有格调，但是未来实用效率极低的功能区。
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这也是项目经过长期调研的结果，项目的会所的功能场景非常的实用。
四泳道恒温泳池，南京首创恒温泳池水上吧台
虽然那么多年来看过不少豪宅的会所泳池，但是当我看到映秦淮的泳池时，仍然是眼前一亮。
项目创造性的在恒温泳池内打造了水上吧台，吧台四周还布置了凳子，让业主在畅游之后，可以在这里休憩畅聊。
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恒温泳池水上吧台也是首次出现在南京豪宅会所体系中，可以说是开了先河，也非常贴合未来使用场景。
而且，项目还采用了无边界景观手法，泳池边的巨大落地窗外便是下沉式庭院，给人一种室内外空间无缝连接的感觉，度假感拉满。
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在细节方面，映秦淮的泳池采用了步入式的，相较于不少项目采用的金属杆攀爬式，体验感会更好。泳池整体为逆流式设计，能够更好的保护泳池水质的洁净。
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此外，在材质方面，映秦淮也是颇费心思，泳池空间内采用了玻利维亚蓝奢石，颜值颇高，不过价格也是非常昂贵的。
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四面巨幅落地窗，全维度观赏立体庭院，细节考量更到位
行走在映秦淮的会所空间内，我有两大感受，其一是项目的各个功能分区都比较大，动线设计的十分合理。
比如项目的行政酒廊，这样的空间场景比大部分同面积的会所，尺度感更好。
其二，各个空间的采光度拉满，这主要得益于无论是哪一面功能区，都采用大面的落地窗。
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而且，得益于项目下沉式庭院非常之大，所以采光度与通透性是非常强的。
项目的下沉式庭院内，种植了数棵10米以上的乌桕树，并且过高低落差打造了叠水景观，外加大量景石的布置，形成了更加舒适的立体景观空间。
无论你是在茶室与三五好友欢聚，还是在健身房挥汗如雨，亦或是在行政酒廊享受一个人的休闲时光，你都能通过巨幅落地窗，欣赏到下沉庭院的美景。
而且，在会所中很多细节的打造，也非常贴合未来的使用场景。
例如在棋牌室内，都配备了独立卫生间，卫生间内多采用石材材质，质感十足。
从会所体系的打造上可以发现，映秦淮的产品是经过深思熟虑，多维度的市场调研的，细节处理非常人性化，而且更加实用。
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秦淮河畔首个四代宅，一线河景视野，得房率超100%
其实映秦淮之所以能够在项目拿地之处就备受瞩目，背后的一大原因便是其地理位置优势。
我们将视角抬高，你会发现项目就位于秦淮河畔，要知道秦淮河畔已经5年没有纯粹的临河宅地出让了。更为值得注意的是，项目还是难得一见的南面秦淮河。
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可以想象，未来映秦淮的业主，当清晨的第一缕阳光洒在落地窗前，你走在空中露台之上，脚下的秦淮河水波光粼粼、水天一色，这样的生活怎能不让人向往。
并且，项目为了珍惜每一寸河景，在建筑排布上采用了高低配，前排为洋房产品，后排为小高层产品，实现了河景最大化。
写在最后：
总体看下来后，映秦淮给我一种非常惊艳的感觉，作为南京秦淮河畔首个四代宅，其打造出了超脱于板块的产品力，而且很多细节的方面的考量更符合未来使用场景，更具有实用主义性质。
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