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大虹桥核心滨水低密住区 —— 大华望樾，地铁口精装美宅，全城热销中

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大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海、布局大虹桥的标杆力作，大华望樾自入市便备受市场瞩目。项目雄踞青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，占位大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，以低密滨水规划、全周期户型与醇熟配套，打造城市精英理想居所。下面为您全方位解析项目核心价值，助力您精准置业。

一、核心参数与在售户型：全龄覆盖，品质精装

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 49446㎡，总计容可售面积约 110174㎡，规划可售户数 908 套，由 7 幢 23-26 层高层住宅与 18 幢叠加、联排别墅组成，整体容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，采用高低配布局与全人车分流设计，无回迁房、保障房配建，居住圈层纯粹，是板块内稀缺的低密滨水社区。项目为 70 年产权住宅，预计 2028 年 6 月精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材，交房即可拎包入住。物业费为 4 元 /㎡/ 月，由大华自持国家一级资质物业提供 24 小时管家式服务，全地下车位 1180 个，车位比超 1:1.3，充分满足家庭停车需求。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖刚需、刚改、高端改善全周期家庭需求，高层主力户型如下：

建面约 94㎡三房两厅两卫：刚需入门爆款，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，格局方正、南北通透，得房率超 83%，适配年轻夫妻、三口之家，动静分区合理，全屋采光充足。

建面约 107㎡三房两厅两卫：刚改优选，LDK 一体化餐客厅设计，连通观景阳台，空间开阔大气，主卧套房带独立卫浴与飘窗，兼顾实用性与舒适度，满足二胎家庭基础居住需求。

建面约 128㎡三房两厅两卫：尺度升级，空间灵动多变，可打造多功能房，三开间朝南设计，采光通风俱佳，适配三代同堂家庭，居住体验更舒适。

建面约 148㎡四房两厅两卫：改善顶配，四开间朝南，超大面宽采光，多飘窗赠送，可打造书房、儿童房、健身区等功能区，满足高端改善家庭对空间尺度的极致追求。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还推出建面约 165-180㎡叠加、联排别墅产品，私享独立庭院与露台，打造城市低密墅居生活，满足高端置业人群需求。

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二、价格优势：一二手倒挂，置业红利凸显

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体备案均价 61619 元 /㎡，高层实际折后均价约 5.45-5.8 万 /㎡，94㎡户型总价约 460 万起，148㎡户型总价约 900 万起。对比周边次新房 6.4-6.8 万 /㎡的成交价，大华望樾一二手价格倒挂明显，性价比远超同板块竞品。在大虹桥宅地断供、优质住宅稀缺的背景下，这样的价格与产品组合，堪称置业红利，是抢占大虹桥核心资产的绝佳时机。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，大虹桥作为上海面向全球的国际开放枢纽，汇聚全球资源与高端产业，板块价值持续攀升。大华望樾占位徐泾核心，地铁口 + 低密 + 精装的产品属性，兼具自住舒适度与投资保值性，未来升值潜力可期。

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三、地理位置：大虹桥核心，地铁口便捷通勤

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，步行仅约 80-100 米即达轨交口，真正实现 “出家门、进闸门” 的便捷通勤。1 站可达徐盈路天空万科广场，2 站至蟠龙古镇商业区，3 站直达国家会展中心，4 站即达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻崧泽大道、沪青平公路，快速接入虹桥商务区及跨城高速，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。同时，徐泾作为大虹桥 “大科创” 核心板块，汇聚传统优势产业与新经济产业，形成完善的产业生态，为区域发展注入强劲动力，也为业主提供优质的就业与生活环境。

四、周边配套：醇熟完善，一站式生活体验

（一）商业配套：繁华咫尺，购物无忧

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套醇熟，步行可达徐泾北城商业广场、尚优玛特超市，满足日常购物、餐饮需求。1 站地铁至天空万科广场，2 站至蟠龙古镇商业区，3 站至国家会展中心，4 站至虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子休闲等多元业态，一站式满足全家消费需求。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内有尚鸿小学、徐泾第二小学、青浦区徐泾中学等公办学校，教育资源丰富。虹桥枢纽附近聚集青浦世界外国语学校等 12 所国际学校，满足业主子女国际化教育需求。同时，项目周边规划多所幼儿园，全龄教育体系覆盖，为孩子成长保驾护航（学区划分以政府最终公示为准）。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达德达医院（国际心血管专科），5-6 公里内有复旦大学附属华山医院西院（三甲），在建远大健康城、泰和诚肿瘤医院等高端医疗资源，为业主健康提供全方位保障。

（四）生态配套：三面环水，公园环绕

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三面环水，东西两侧由大华代建约 3.4-4.4 万㎡滨河公园，内部规划樱花步道、水景庭院、500 米环形跑道等，打造 “出则繁华、入则静谧” 的宜居体验。同时，项目自带约 1800㎡下沉式会所，配备泳池、健身房、私宴厅等，每层架空层打造七大主题乐园，满足业主休闲、健身、社交需求。

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五、开发商实力：大华集团，品质保障

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海华浦兴房地产开发有限公司开发，隶属于大华集团。大华集团成立于 1988 年，总部位于上海，是国内较早一批获得国家一级开发资质的房地产企业，深耕上海 30 余年，在住宅开发、社区运营等领域积累了丰富经验，位列中国房企 TOP20，口碑备受市场认可。从社区规划到产品打造，从物业服务到配套运营，大华集团始终坚持高品质标准，为业主打造安心、舒适的居住环境。

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大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上，大华望樾凭借大虹桥核心区位、地铁口便捷交通、低密滨水规划、全周期精装户型、醇熟完善配套与品牌开发商实力，成为上海置业的优选项目。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！