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武汉（光谷湖畔八号）
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【项目名称】 光谷湖畔八号
【建筑面积】 约45万方
【容 积 率】 3.0
【物业形态】高层、洋房
【梯 户 比】 一梯两户、三梯六户
【主力户型】建面约97-113㎡品质高层，125㎡臻稀21席 限量发售
【交付标准】毛坯
【项目地址】中国·武汉·光谷大道
光谷南去年下半年入市的新盘光谷湖畔八号，该项目是一线汤逊湖楼盘，紧临光谷大道高架，近光谷金融港，地段有一定优势。
光谷湖畔八号最新动态：去年10月底首开，至今已推出4栋楼，实际主推高层2号楼和小高层8号楼，建面约97-126平毛坯房源，高层折后成交均价约11XXX元/平，小高层约13XXX元/平，入市以来价格比较平稳。这个价格也是目前江夏藏龙岛、庙山区域高价了。值得一提的是，该项目近期已成为江夏环汤逊湖和梁山头等片区拆迁的产权调换可选楼盘之一。
（备注：光谷湖畔八号对外展示的楼栋编号与规划方案上标注的有所区别）
该项目规划用地面积10.3万方，总建筑面积约44.79万方，计容建筑面积约31万方。其中，住宅建筑面积约29.69万方，配套商业建筑面积5018.78平。容积率3.00，建筑密度19.37%，绿地率35%，规划户数2893户，机动车停车位3837个（含充电桩车位768个），车位比约1：1.32。户均建筑面积约102.6平。
2、5、6、8号楼与光谷大道平行走向，2号楼北向直面光谷大道高架，8号楼东侧近距离滨湖。
光谷湖畔八号主推楼栋户型分布如下，高层均为3梯6户双连廊结构，小高层为1梯2户纯板式楼。该楼盘虽然是2024年年底入市，但如今在售户型基本没有任何第四代和准四代元素，阳台进深和阳台面积占比都是老三代标准，飘窗宽度也没有做到全面宽（仅是与窗户同款）。虽然位于三环外，但并没有做空中花园，后期片区内有更多四代新房出来后，竞争压力会更大。
2024年，央企中信领衔央企天团择址光谷腹地金融港，以六大超配标准，打造45万方超配四代社区，为光谷家庭焕新湖畔生活想象。
【全央企阵容 给你更确定的未来】
〖信任力〗：为你的选择定心
投资方/中国中信金融资产四大国有金融资产管理公司之一中国中信金融资产管理股份有限公司为四大国有金融资产管理公司之一，公司成立于1999年11月1日，是世界500强企业——中国中信集团有限公司旗下子公司。
〖兑现力〗：为你的社区加持
承建方/中交第二航务工程局
中交第二航务工程局有限公司，创建于1950年，是世界500强企业——中国交通建设股份有限公司的控股子公司。
打造光谷湖畔八号一期项目，荣膺武汉市“文明施工较好工地”称号，用实力印证“好房子”的硬核标准！
〖保障力〗：为你的日常服务
物业服务/中海物业
1986年，中海物业在香港成立，是世界500强第13位—中国建筑旗下唯一的上市物业企业。历经38年发展，中海物业沉淀丰富的基础物业服务经验，开创多想行业先河，铸就“第一管家”口碑。
【立体交通 畅行金融港生活圈】
〖正轴心〗：位踞光谷大道，纵贯“中国芯”产业群的武汉主干道是光谷的“科技大道”、“财富大道”。总书记十年三赴光谷，于此见证光谷创新科技发展力，勾勒光谷发展命脉。
〖畅交通〗
紧邻2号线地铁口2号线藏龙东街站约700m，便捷通行，高效上下班，更多时间享受生活。
〖全配套〗：项目5公里商业圈，光谷K11购物艺术中心、山姆会员店、光谷世界城、中百仓储（藏龙岛店）、万象天地（规划中，预计2027年开业）、伟星光谷星悦广场（建设中，预计2025年开业）。
🏛【名优教育 让孩子赢在起跑线】
🛕〖在名校里成长〗：社区自带12班幼儿园，藏龙岛CBC地块九年一贯制学校已正式落地建设，光谷湖畔八号的业主将迎来前所未有的教育便利一一家门口约420米即享"幼小初"全龄教育链，目送孩子一路成长。湖北经济学院、武汉传媒学院、湖北美术学院……十余所大学都在家旁，只要你想，可终身成长。
🏞〖在自然里成长〗：15万亩的湖、约115公里的湖岸线，都是孩子成长的乐园
【优享医疗 贴心呵护家人健康】
『武汉大学人民医院光谷院区』距项目仅约2km，三级甲等医院，便捷满足家庭日常医疗需求。
『武汉市第三医院光谷院区』按高水平、综合性、国际化三级甲等综合医院标准建设是光谷东部副中心的重要功能配套
『华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）』现代化综合性国家卫生健康委委管医院，综合实力居国内前列
【45万方大盘，超配四代社区】
〖漫步式主题街区〗：约5000㎡社区商业街，街区式底商与景观融合
〖现代风情园林〗：约800m有氧能量环，约900㎡儿童活动区，打造“一环三景九境”，享受沉浸式“岛居”生活
〖高颜值公建立面〗：历久弥新真石漆立面，造就城市美学天际线
〖豪宅化公区营造〗：奢尚社区入口，彰显大气仪度
首层入户大堂，悦启门厅礼序
精装地下大堂，延续高级质感
🧘🏻♀【超配会所，整层专属运动空间】
『约250㎡高端泳池』碧波荡漾，下楼即可畅游（已运营）
『专属器械中心』健身减脂，享受举铁自由（已运营）
『自由瑜伽操室』放松身心，感受自在疗愈（已运营）
【下楼汤逊湖，家门口的度假生活】
〖世界汤逊湖岸 城芯最后私屿〗：『封藏，最后的湖岸』藏龙岛汤逊湖岸的最后一块住宅用地，此后再无的绝版一线湖岸住区，让光谷家庭，封藏一片城市湖岸目之所及，是湖的四季风光下楼所至，是湖的辽阔水岸。
〖沉浸公园胜境 寻谧栖心生活〗：『藏龙岛国家级湿地公园』规划面积约401公顷，徜徉在城芯绿肺中，与自然同频呼吸。
〖藏龙岛体育运动公园（规划中）〗：室外运动场包括网球场、篮球场、轮滑场和极限运动场等，逃离一桌一椅的格子间，重新在运动中破土新生。
💯💯【户型鉴赏】💯💯
〖高层户型〗
🎗A1 建面约97㎡三室两厅两卫
🎗A2建面约98㎡三室两厅两卫
🎗B 建面约113㎡三室两厅两卫
🎗C 建面约125㎡四室两厅两卫
项目实拍图：
武汉（光谷湖畔八号）
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