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一，项目信息

【项目名称】信达天樾九章

【占地面积】约113亩

【建筑面积】421914㎡

【产品规划】15栋高层住宅

【楼体层数】32-33F高层

【产品面积】109-127-143-168㎡

【层高】2.95米

【总户数】2253户

【梯户比】2T4

【得房率】74%-78%

【容积率】4.19

【绿地率】约25%

【物业费】3.6元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】毛坯

【交房时间】东苑2024年12月，西苑2026年6月

【价 格】15600-16500

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二，项目配套

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三，项目户型

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户型面积段有109-127㎡三房，143-168㎡四房，部分少量180㎡及220㎡的大平层和复式产品。

不仅定位是改善，而且143平以上大户型占比52%，业主圈层也够纯粹；

四，项目优势

1、定位改善，面积段109-220平，金水北的楼盘虽然多，但160平大面积段的也就大都汇，曼城和颂和金水印，其他最大止步于143平，所以天樾九章是非常纯粹的一个社区，大面积段非常稀缺。

2、玻璃幕+铝板的外立面，4500平的下沉会所，这个规划设计放在2024年依旧颜值非常在线，不输其他盘。

3、金水北核心位置，花园路、三全路、魏河、文化路围合区域，除了天樾九章几个地块处于开发阶段，也没有什么地块了，目前的环境确实非常一般，但金水区高皇寨片区在城市更新项目改造之列，主要包括魏河以南、三全路以北、长安路以东、柳林西路以西，总投资64.91亿元，将聚焦魏河优良的生态本底，以绿色休闲空间提升、公服配套设施完善、特色魅力空间重塑为目的，通过街区空间设计与内容再造、蓝绿空间建设，打造金水北绿色休闲宜居示范区，未来这一片区发展的潜力还是比较大的。

4、信达接手主推就是准现房了，国央企，交房没有问题

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