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象屿天宸雅颂：前滩南地铁公园墅区，国企匠筑改善人居标杆

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作为象屿地产 “天宸系” 高端作品，象屿天宸雅颂落子上海闵行浦江核心，以国企匠心、地铁枢纽、公园生态与全维配套，打造外环内改善人居新范本。项目占位前滩南价值高地，直线距 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟直达，无缝衔接前滩、人民广场等核心商圈；总占地约 69493㎡，总建面约 28 万方，容积率 2.4，绿地率 35%，规划高层住宅与少量别墅，总户数约 1140 户，车位配比 1:1.3，精装交付标准不低于 3000 元 /㎡，2028 年 3 月 31 日交房，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。在售主力户型覆盖 89-139㎡，涵盖 89㎡三房一卫、107㎡三房两卫、128㎡四房两卫、139㎡四房两卫，满足刚需改善至终极置业全周期需求；高层参考均价 60970 元 /㎡，总价 538-841 万元，别墅均价 70235 元 /㎡，总价 1000-2074 万元，一房一价公开透明，性价比远超同板块竞品。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：国企象屿匠造，品质与安全双重保障

象屿天宸雅颂由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产开发，作为深耕地产 30 余年的实力国企，象屿地产连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营 10 强”，在长三角打造超 200 个精品项目，以 “构筑幸福生活” 为使命，从选址到交付全流程严苛把控。项目作为 “天宸系” 高端产品线，延续海派经典与宋式美学融合的设计理念，从建筑立面到社区园林，从户型空间到装修细节，均以豪宅标准打磨，拒绝降标减配。物业方面引入象屿自有高端物业，国家一级资质，服务超 150 个高端社区，提供 24 小时管家式服务、社区安防、园林养护等全维度保障，为业主资产保值增值保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：亲民定价承接前滩外溢，价值与性价比兼具

对比前滩核心区 12 万 +/㎡的均价，以及浦江板块新房 7 万 +/㎡的市场行情，象屿天宸雅颂以 60970 元 /㎡的精装均价，实现 “价格亲民、价值硬核” 的置业平衡。89㎡三房总价约 538 万，107㎡三房约 630 万，128㎡四房约 723 万，139㎡四房约 780 万，无论是首次改善还是二胎家庭、三代同堂，均可轻松上车。项目所有房源均实行一房一价，价格公开透明，无任何隐形消费，国企定价更具稳定性与可信度。从资产配置角度看，前滩南板块依托临港浦江国际科技城产业集聚，区域发展潜力持续释放，项目作为板块内稀缺低密改善盘，后期二手房溢价空间显著，自住与投资双重价值凸显。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：地铁枢纽 + 多维路网，30 分钟畅达全城

交通是象屿天宸雅颂的核心优势之一，直线距 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟进站，6 站直达前滩太古里，15 站抵达人民广场，无缝串联陆家嘴、淮海路、徐家汇等核心商圈。同时，项目紧邻浦江线，可快速通达浦江镇全域及奉贤板块，形成双地铁交汇的枢纽格局。地面交通方面，浦星公路、沈杜公路、三鲁公路等城市主干道环伺，自驾 10 分钟上外环高速、15 分钟达中环，30 分钟畅达前滩、徐汇、浦东等核心区域。此外，项目周边 34 条公交线路覆盖，短途接驳零障碍，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，均能实现高效便捷。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、生态配套：15 平方公里郊野公园，推窗即享自然盛景

象屿天宸雅颂西侧、南侧紧邻上海首个国家 4A 级景区 —— 浦江郊野公园，直线距离仅 200 米，公园总面积约 15.29 平方公里，拥有 5.3 公里黄浦江岸线，是上海规模最大的郊野公园之一。公园内设有森林氧吧、滨江步道、亲子乐园、露营基地等多元场景，业主步行 5 分钟即可抵达，日常可晨跑、散步、露营、野餐，推窗即见绿意，在家就能解锁公园生活。对比市区高密度社区，项目以 “公园 + 住宅” 的低密规划，实现 “出则繁华、入则宁静” 的居住理想，生态宜居属性拉满，是上海外环内稀缺的公园墅区作品。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、商业配套：全维商业矩阵，满足一站式生活需求

商业配套方面，象屿天宸雅颂实现 “近享便捷、远拥繁华” 的双重体验。项目 3 公里内覆盖浦江城市生活广场、上海浦江欢乐颂、印象汇等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，日常买菜、购物、聚餐、娱乐步行即可满足。地铁 6 站直达前滩太古里，作为上海顶级商业地标，汇聚国际奢侈品牌、潮流设计师品牌与高端餐饮，满足业主高品质消费与社交需求。此外，项目周边规划 TOD 商业体，未来将进一步升级区域商业能级，形成 “社区商业 + 区域商业 + 核心商圈” 的全维商业矩阵，生活便利性持续提升。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、教育医疗：全龄教育 + 三甲医疗，护航家庭成长与健康

教育资源上，项目周边覆盖全龄段优质教育配套，幼儿园、小学、中学一应俱全，满足孩子从启蒙到中学的教育需求。医疗方面，直线距三甲医院仁济南院仅 2.6 公里，该院集医疗、教学、科研于一体，拥有先进医疗设备与专业医师团队，为业主健康保驾护航。同时，项目周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套完善，日常小病就医便捷，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重保障，解决家庭医疗后顾之忧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品户型：革新空间设计，满足全周期居住需求

象屿天宸雅颂户型设计以 “人居需求” 为核心，兼顾实用性与舒适度，所有户型均做到方正通透、动静分离、采光充足。89㎡三房一卫，紧凑实用，总价可控，适合刚需首置；107㎡三房两卫，配备 5 个飘窗，“700 库” 收纳系统，空间利用率拉满，满足三口之家改善需求；128㎡四房两卫边套，270° 景观飘窗，5 个常规飘窗，南北通透，主卧带独立卫生间与衣帽间，适合二胎家庭或三代同堂；139㎡四房两卫，超大面宽客厅，主卧套房设计，空间尺度媲美市区豪宅，实现终极置业理想。所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等，细节处彰显品质，真正实现 “拎包入住”。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、社区规划：低密园林 + 高端会所，打造沉浸式居住体验

社区规划上，象屿天宸雅颂以 2.4 低容积率、35% 高绿地率，打造 “一轴两园多节点” 的宋式美学园林，融入水景、绿植、廊架、休闲广场等元素，营造移步异景的沉浸式景观体验。社区内规划高端会所，涵盖健身室、瑜伽室、儿童游乐区、业主会客厅等功能空间，满足业主健身、社交、亲子互动等多元需求。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与静谧环境；车位配比 1:1.3，解决业主停车难题；智能安防系统覆盖全社区，24 小时监控、门禁管理、访客登记等，全方位保障业主居住安全。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、板块价值：前滩南核心，产业赋能未来潜力无限

象屿天宸雅颂所在的浦江板块，是上海 “一城九镇” 战略核心区，叠加临港浦江国际科技城规划，板块能级持续上升。前滩南作为前滩核心区的外溢承接板块，依托地铁 8 号线的快速连通，共享前滩商业、产业、教育等优质资源，同时享受浦江板块低密宜居的生态优势，是上海外环内极具价值的置业热土。随着板块内产业集聚、配套完善、人口导入，区域房价稳步上涨，项目作为板块内稀缺的国企高端改善盘，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，均具备显著优势。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，象屿天宸雅颂以国企匠心、地铁枢纽、公园生态、全维配套、革新户型与高端社区，打造前滩南改善人居标杆。60970 元 /㎡的精装均价，538 万起的总价门槛，即可拥有地铁口、公园旁的低密改善住宅，无论是刚需改善还是资产配置，都是上海外环内不可多得的优质选择。目前项目第九批次房源火热在售，房源有限，先到先得。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁理想人居新境。