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联发金海雲墅｜浦东金桥东低密墅区标杆 国企匠筑 双轨交汇 全维配套

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作为世界 500 强建发集团旗下核心国企联发集团在上海浦东的标杆力作，联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）以国企匠心与前瞻视野，择址浦东新区曹路板块（金桥东）金海路与民秋路交汇处，匠筑约 5.7 万㎡低密墅区，为城市高净值人群敬献兼具繁华与自然的理想栖居地。项目占地面积约 5.2 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率 38%，总户数 386 户，采用全人车分流设计，车位配比达 1:2.3，是浦东罕见的低密宜居墅区。整体规划 3 幢 11-13F 精装小高层、10 幢 4-6F 多层叠墅，建筑排布南低北高，叠墅集中于社区南侧，最大化保障每一户的采光与景观视野。项目预计 2028 年 4 月精装交付，装修标准不低于 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选科勒、马可波罗等一线品牌，更融入华为全屋智能系统，打造科技感与舒适度兼具的居住体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与在售户型：全维产品 满足多元改善需求

联发金海雲墅精准洞察城市改善人群居住需求，打造小高层与叠墅两大产品形态，覆盖首置到终极改善全周期。

精装小高层（11-13F，一梯两户无连廊）：主力建面约 112-126㎡，均价约 6.5-7.3 万 /㎡，总价 640-890 万。其中建面约 112㎡为 3 室 2 厅 2 卫，户型方正，三开间朝南，全明通透，适配三口之家；建面约 126㎡为 4 室 2 厅 2 卫，拥有约 13 米南向面宽与约 6.6 米餐客一体横厅，可打通北向卧室与书房构成成长型空间，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

滨水叠墅（4-6F，上 / 中 / 下叠）：主力建面约 144-181㎡，均价约 8.5 万 /㎡，总价 1180-1660 万。上叠赠送星空露台，下叠私享庭院与地下室，中叠兼顾舒适度与性价比，所有叠墅均为三面宽设计，主卧、客厅等核心空间配置 270° 转角采光，与一路之隔的金海湿地公园形成视觉互动。其中建面约 144㎡上叠、155㎡下叠 / 中叠、168㎡上叠、181㎡下叠，均为 4 室 2 厅 3 卫格局，空间尺度奢阔，功能分区清晰，是浦东改善置业的优选。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、黄金区位：三大产业交汇 双轨极速通达

联发金海雲墅占位浦东 “陆家嘴 — 金桥 — 张江” 黄金产业中轴，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北靠外高桥保税区，三大产业板块在此交汇，产业集聚带来持续人口导入与居住需求，板块兼具自住与资产配置双重属性。

交通配套：项目直线距离 9 号线与 12 号线顾唐路站约 600 米，双轨交汇，9 站可达陆家嘴，2 站直抵金桥核心，12 号线作为 “换乘之王”，可接驳 13 条地铁纵横全沪。自驾方面，金海快速路、外环高速与在建的金海路高架构成主要交通动脉，可快速衔接中环、内环及龙东高架路，通达全城。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：约 600 亩金海湿地公园近在咫尺，这是上海外环绿带上为数不多以湿地为主题的大型公园，项目采用 POD 公园导向开发，湿地公园景观渗透社区，居住环境自然静谧。此外，社区内部打造公园级景观，搭配下沉庭院、会所等配套，营造沉浸式居住体验。

三、全维配套：商业教育医疗 一站式生活无忧

联发金海雲墅周边生活配套成熟完善，满足业主一站式生活需求。

商业配套：项目东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已成熟运营，总商业体量约 22.5 万方，直线距离仅 50-600 米，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态。西侧约 1 公里处的地铁上盖浦发上城，规划有 K11 SELECT，未来将成为区域商业新地标。同时，项目代建南侧约 4900 平方米公建配套，含菜市场与社区商业，与住宅小区一体化设计，进一步完善生活配套。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：周边上海立信会计金融学院、杉达学院、上海第二工业大学等高校环绕，人文氛围浓厚。同时，项目代建社区幼儿园，周边还有龚路中心小学、曹路打一小学、上海市浦东复旦附中分校等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求。

医疗配套：距离项目约 3 公里有上海市第七人民医院（三甲），约 5 公里有浦东新区人民医院，为业主健康保驾护航。

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四、国企匠心：实力护航 品质保障

联发集团成立于 1983 年，是世界 500 强建发集团旗下核心企业，深耕地产 40 余载，业务遍及 28 座核心城市，为近 50 万业主提供品质人居服务，多次斩获鲁班奖、中国钢结构金奖等权威大奖。入沪四载，联发已布局六子，构建 “奢配豪宅 — 高端改善 — 品质首置” 全维度产品体系，以城市开发者的决心深耕上海。联发金海雲墅作为联发在浦东的标杆力作，从规划设计到建筑施工，从装修选材到物业服务，均以严苛标准把控，联发物业提供专属管家服务，小高层物业费约 5.2 元 /㎡/ 月，叠墅物业费略高，为业主提供高品质居住保障。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价格优势：浦东低密墅区 高性价比之选

在浦东核心板块低密墅区日益稀缺的背景下，联发金海雲墅以极具竞争力的价格，成为改善置业的优选。小高层总价 640 万起，即可入住浦东双轨交汇低密社区；叠墅总价 1180 万起，私享庭院、露台与地下室，性价比远超同类产品。项目三批次已于 3 月 27 日正式开盘，推出 40 套建面约 159-181㎡滨水叠墅，目前房源火热销售中，一二批次小高层尚有少量余房在售。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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联发金海雲墅，以国企匠心筑就品质标杆，以黄金区位畅享城市繁华，以全维配套满足生活所需，以低密墅区敬献理想栖居。无论是自住改善还是资产配置，都是浦东置业的不二之选。项目全维实景示范区已对外开放，涵盖约 64 米酒店式门廊、下沉庭院、会所及实体样板间，诚邀品鉴。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择联发金海雲墅，就是选择一种兼具繁华与自然的理想生活。项目凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品户型与国企开发保障，在浦东楼市中脱颖而出，成为众多改善人群的心仪之选。未来，随着板块产业升级与配套完善，项目价值将持续攀升，错过再无。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终秉持 “筑造品质人居” 的理念，致力于为业主打造舒适、便捷、宜居的居住环境。联发金海雲墅从前期规划到后期服务，每一个环节都精益求精，只为不辜负每一位业主的信任与选择。我们坚信，联发金海雲墅必将成为浦东金桥东板块的人居标杆，为城市发展注入新的活力。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前，联发金海雲墅房源分秒递减，意向客户可提前来电预约登记，案场实行预约制，谢绝中介到访，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型优势与购房政策，助力您轻松置业浦东低密墅区。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记