突发!丽水南城这个地块,终止出让!

2021年11月10日，丽水南城余庄前A-10-6地块，起始价70000万元，出让面积 52293平方米，无底价，在今早终止交易！

地块详情

地块名称：丽水南城余庄前A-10-6地块

地块位置：环一路与桐岭街交叉口东北侧

土地面积：52293平方米

出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年

地块用途：城镇住宅用地，商业用地（零售商业用地、餐饮用地）

（区位图）

地块规划条件

容积率：1.9 ≤ 容积率 ≤ 2.0

绿化率：≥30％

建筑密度：≤25％

建筑高度：30米≤住宅建筑高度≤80米

规划用地性质：城镇住宅用地、零售商业用地

竣工时间：动工时间在2022年11月10日前；竣工时间在2025年11月9日前。

（现场图）

配套要求

1、公共文化及体育设施:应根据《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》、《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见(浙政发2015]19号)》及丽委办(2011)93号《关手实施“百分之一公共文化计划”的意见》文件相关规定，配套建设相关设施，并与主体工程同步建设，同步投入使用若采用室内建设的，其建筑积不计入容积率控制指标，工验收合格后产权按物业管理用房的模式进行管理。上述内容由文化、体育主管部门负责解释并监管实施。

2、物业管理用房:根据《都区物业管理用房提取和验收实施细则》配套建设物业管理用房.本条内容由建设行政主管部门负责解释并监管实施

3、通讯基础设施:本地块内需配建通信无线接入机房。需根据《建设工程配建5移动通信基础设施技术标准》、《丽水市通信基站布点专项规划》、《丽水市莲都区通信基站专项规划》开放楼面或地面位置，用于布置通信基础设施，并提供机房、室内桥架及市电接入，保障外部及室内分布系统的正常建设。上述内容由相应的行政主管部门负责解释并监管实施。

4、其他配套设施小区室外配套工程应同步设计，经相关主管部门审批后，同步建设，同步验收，按规定标准合理设置化池、隔油池和配电室、垃圾收集点及其他配套公共服务设施。隔油池、化池、支档结构及其他所有设施(除接入市政管道的接口外)不得超出墙控制线。同时配合相关单位做好电子商务服务点(E邮柜)建设。

其他要求

1、项目设计除需符合规划设计条件要求及现行国家、省相关规范要求外，还需符合《丽水市居民住宅小区电气设计技术导则》(丽建发「2019219号)文件以及当前省、市对人防、消防、建筑节能、绿色建筑、建筑亮化、建筑装配式、住宅全装修、海绵城市、垃圾分类等相关文件、规定的要求。上述内容由各对应的行政主管部门负责解释并监管实施。

若需使用强灯光、强电磁设备，须征得市丽水机场指挥部同

2、建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程(DB33/T1152-2018)》及《建筑工程建筑面积计算和工综合测量技术补充规定》(浙自然资发[201934号)规定执行单体设计还需符合《丽水市区经营性建设项目规划设计与管理实施意见(试行)的通知》(丽规发20135号)相关要求若上述文件内容不一致的，以《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程(DB33/T152-2018)》为准。

3、在符合国有土地出让公告规定的规划设计条件的前提下，由买受人委托有相关资质的建筑设计单位提交不少于三个建筑设计方案(建筑设计方案应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求，同时包含交通影响评价、日照分析报告等相关内容)，并通过方案比选方式确定最终的建筑设计方案，一并报市自然资源和规划局审查。

4、原《丽水南城余庄前A-10-6地块规划设计条件》(丽规开条[2021014号)即日起作废

本规划设计条件的解释，由丽水市自然资源和规划局负责。

结言

地块本身，限价地位于南城秀山小区旁，正对面就是正在建设的秀山公园。商业配套方面有万达广场、万州时代购物中心、江泰广场等，总的来说，商业价值可圈可点。11月8日丽水市自然资源和规划局发布该地块出让终止公告。