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12月29日，该地块由湖北联投置业与湖北水发集团联合竞得，位于武昌区中北路与车家岭街交汇处（原农行干部学院南地块），土地面积约1.74万平方米，建筑面积约6.48万平方米，成交楼面价约8833元/平方米（住宅地价:13000元/平 商服地价:5500元/平方米）。
根据规划，项目为商住混合用地，其中住宅及配套建筑面积不超过2.88万平方米，综合容积率约3.72。建筑限高80米，预计将以高层或小高层产品为主。
一个重要的附加条件是：项目建成后，其商务部分须由竞得人自持不少于10年，期间不得分割销售。
这一要求在一定程度上增加了开发商的资金沉淀与运营压力，也是其楼面价相对低于周边纯住宅地块的原因之一。
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地块的核心价值点之一在于其明确的优质教育配套。根据挂牌文件确认，项目将对口“武昌实验系”学校，这为项目奠定了重要的价值基础。
武昌区拥有雄厚的教育资源和较高的分配生比例，使其在市场具备独特优势。
诸如武汉小学系、武昌实验系、武珞路系等优质教育品牌在区内分布广泛，显著提升了相关地块的市场吸引力。目前，区域内已有多个项目凭借引入优质学区获得成功，例如中海项目对口武汉小学+武珞路中学，建发等项目也成功引入了武昌实验系资源。
武昌区的优质学区资源历来是支撑房产价值的关键因素之一，也为该地块未来的市场表现提供了有力支撑。
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地块区位优势显著，属于传统意义上的武昌中心区：
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交通便捷：紧邻城市主干道中北路、武汉大道及二环线，自驾通达性强。轨道交通方面，距地铁4号线东亭站约300米，距8号线岳家嘴站约1.2公里，公共交通网络发达。
商业能级高：周边3公里范围内汇聚了武汉SKP、楚河汉街（万达广场）、群星城、凯德1818等高端及大型商业综合体
医疗资源丰富：靠近武汉大学中南医院(三甲）、梨园医院等医院，医疗保障完善。
生态与人文环境优越：坐拥沙湖公园、雁桥秋影等生态资源，同时毗邻湖北省博物馆等人文地标，兼具自然景观与文化生活氛围。
地块北侧临中北路，南侧为北大资源写字楼基坑，东侧为农行武汉金融研修院和东亭小区，南侧为中北春天小区，大小地块之间的规划道路尚未建设。
此外项目住宅容积率为3.0，对于周边项目这个住宅的容积率算是比较低了，目前在售的中海东湖玖章容积率超过4，同板块的保利沙湖嘉瑞容积率更是达到5……
需要明确的是，根据地块位置（一线临中北路）及规划条件（未设置“视线通廊”要求），该项目大概率不具备“一线无遮挡观湖”的条件。其价值更多体现在“近湖”的生态居住环境与便利抵达性！
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