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内环芯・玺樾藏境｜静安玺樾：静安区芯藏品级人居范本，敬献城市高阶理想

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一、内环芯脉・坐标定调：静安玺樾硬核参数与户型矩阵

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坐落于上海市静安区共和新路 655 弄小区东北侧、国际中兴城核心板块的静安玺樾，是静安区属国企上海北方集团旗下上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造的城市更新标杆之作，以 70 年纯住宅产权扎根静安内环内核，执掌城市核心发展红利。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 15.3 万平方米，容积率 3.05，绿化率 35.25%，规划 926 户高端住宅，涵盖 17 层、19 层及 33 层高层建筑，车位配比充足，为内环内稀缺的完整社区大盘。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑采用新海派精工设计，层高约 3.1 米，空间开敞度拉满；全屋精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大豪宅标配，甄选美诺厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，搭载霍尼韦尔全屋智能控制系统，从硬件到软件全方位升级居住品质，预计 2026 年 6 月精装交付，品质与进度双重保障。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全周期改善需求，打造建面约 94-165㎡2-4 房多元矩阵：94-100㎡两房两厅两卫，格局方正、南北通透，主卧独立卫浴，适配小家庭与首次改善；103-134㎡三房两厅两卫，餐客一体化 LDK 设计，多开间朝南，部分户型配备全景观景阳台，空间利用率高达 75-79%，远超市面平均水平；165㎡四房两厅三卫奢阔户型，双套房配置、独立玄关、双客厅系统，满足多代同堂与终极改善的极致居住追求，每一款户型都以空间魔术般的设计，实现采光、通风、私密性与实用性的完美平衡。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通・畅达全城：静安玺樾执掌内环黄金通勤网

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静安玺樾坐拥内环内四轨交汇的黄金交通格局，距离地铁 8 号线中兴路站仅约 330 米，步行数分钟即达，1 公里范围内覆盖 1 号线、3 号线、4 号线，形成轨交黄金枢纽，2 站直达人民广场，4 站抵达陆家嘴，无缝链接上海核心商圈与金融中心。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行更是得天独厚，紧邻南北高架入口约 700 米，内环高架直线距离仅 500 米，北横通道近在咫尺，5 分钟直达外滩，15 分钟抵达陆家嘴，25 分钟可达虹桥国际机场，门到门通勤至人民广场控制在 30 分钟内，轻松驾驭全城高效出行。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通同样便捷，周边 37 个公交站点，共和新路中华新路站仅 153 米，85 条公交线路覆盖全域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现零换乘、快通达，让每一次出行都从容不迫，尽享内环核心的交通红利。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套・繁华共生：静安玺樾构筑 3 公里顶配生活圈

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商业配套方面，静安玺樾执掌内环内顶级商业矩阵，1 公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地，步行 15 分钟即可抵达大宁国际商业广场，三大高端商圈环伺，恒隆广场、久光百货、芮欧百货等顶奢商业体近在咫尺，3 公里内囊括人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子业态一应俱全，下楼即享繁华，出门即触潮流，满足高阶人群的全场景消费需求。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 3000㎡社区商业 “璟悦坊”，便利店、水果店、早餐铺、中兴路菜市场等便民业态齐全，日常所需足不出社区即可满足，兼顾高端繁华与烟火日常，打造动静相宜的理想生活场。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，静安玺樾周边汇聚全龄段优质教育资源，直线 2 公里内育婴堂幼儿园（市一级）、静安区实验幼儿园（市示范）等优质幼儿园林立，静安区永兴路第二小学、市西小学（一梯队）等优质小学环伺，市北初级中学（素质教育实验校）、市北中学高中部（市重点）等优质中学近在咫尺，3 公里内覆盖数十所优质学府，为孩子的成长保驾护航（新房不承诺学区，具体以政府公示为准），让书香浸润日常，尽享全龄教育红利。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套堪称顶配，静安区中心医院（三甲）、上海儿童医院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）等多家三甲医院分布周边，15 分钟步行可达，3 公里内覆盖 35 个一级及以上医院，权威医疗资源密集，为家人的健康保驾护航，让居者时刻享受顶级医疗保障，安心无忧。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区园林・精工匠造：静安玺樾雕琢海派理想人居

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社区内部规划约 5000㎡主题海派园林，植被层次丰富，景观小品错落有致，打造移步异景的沉浸式园林体验；400 米夜光跑道环绕社区，定制化儿童活动区、休闲健身区、邻里社交区等全龄段空间一应俱全，架空层设置泛会所空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求，让社区不仅是居住场所，更是精神归属地。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由国家一级资质的上海万科物业服务有限公司担纲，提供双重管家服务体系，24 小时贴心守护，从社区安防、环境维护到生活服务，全方位保障居者的居住品质与生活便捷，以专业服务诠释高端人居的温度。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计延续新海派美学，外立面简约大气，线条流畅优雅，与内环核心的城市风貌相得益彰；户型设计兼顾实用性与仪式感，明厨明卫、全南朝向布局，确保每一户都能享受充足的采光与通风，隐藏式收纳体系、独立家政间等细节设计，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值，彰显精工匠心。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、国企匠造・品质保障：静安玺樾铸就内环核心资产

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静安玺樾由上海北方集团全资子公司上海静安城市更新投资发展有限公司打造，该国企深耕静安城市更新领域二十余年，参与开发苏河湾、中兴城等 90% 以上的城市更新项目，实力雄厚、经验丰富，为项目的品质、进度与交付提供坚实保障，是内环内少有的国企匠心之作，资产保值增值能力毋庸置疑。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目作为静安内环核心的城市更新标杆，承载着激活城市空间、提升人居品质的重要使命，打破传统旧改模式，以 “市区联手、政企合作、以区为主” 的全新路径，将城市更新与高端人居完美融合，不仅是居住空间，更是承载城市发展红利的核心资产，为高阶人群提供理想的居住选择与资产配置方案。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、预约品鉴・玺樾臻藏：静安玺樾恭迎高阶圈层莅临

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作为静安内环芯的藏品级人居范本，静安玺樾以硬核参数、全维配套、精工品质、国企保障，成为城市高阶改善的优选之作。无论是首次置业、品质改善还是终极居住，都能在这里找到理想的生活答案。静安玺樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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