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中建壹品外滩元境｜内环滨江低密洋房，央企匠造，入主东外滩核心资产

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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中建旗下壹品置业深耕上海内环滨江的标杆力作，中建壹品外滩元境自面世便以稀缺地段、超低密规划与央企精工品质，成为东外滩现象级热销红盘。我们以开发商视角，为您全面解析项目核心价值、价格体系、户型产品与全维配套，助力您精准把握内环滨江置业机遇。

一、核心参数与在售户型：低密墅质，全周期改善之选

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区杭州路 558 号，总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 4.8 万平方米，容积率低至 1.4，建筑限高约 12 米，规划为纯三层海派风貌洋房社区，是上海内环内罕见的低密墅质住区。社区绿地率高达 35%，打造中央景观轴、宅间花园、休闲步道三重园林，实现建筑与自然共生，营造静谧私享的居住氛围。

项目由央企中建全权开发建设，全程严控工程质量，执行严苛施工规范，全系精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防，部分户型搭载六恒健康系统，预计 2028 年 6 月 30 日交付，工期稳定、品质有保障。

在售户型精准覆盖全周期高端改善需求，主推建面约 89-170㎡二至四房精装洋房，主力户型如下：

建面约 89㎡三房两卫：经典通透格局，三开间朝南，主卧套房设计，动静分区合理，总价约 1100-1180 万元，是年轻改善家庭的优选。

建面约 109㎡三房两卫：尺度升级，客餐厅一体化，南向宽景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，总价约 1360-1440 万元，适配三口之家与三代同堂。

建面约 139㎡四房两卫：奢阔四房布局，南北通透，双卧朝南，入户玄关收纳充足，总价约 1740-1830 万元，满足多孩家庭与改善置换需求。

建面约 170㎡四房三卫：顶奢改善户型，南向双套房，全明采光，部分房源附带首层花园与地下室，实得率超高，总价约 2000-2177 万元，匹配顶豪圈层居住标准。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前备案均价约 130484 元 /㎡，单价区间 12.5-13.2 万 /㎡，对比杨浦滨江同板块 12.5-14 万元 /㎡的均价，性价比突出，是抢占内环滨江低密人居的稀缺机遇。

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二、核心地理位置：东外滩 CAZ 核心，一江一河战略高地

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准踞守东外滩核心板块，隶属上海 “一江一河” 城市战略重点发展区域，同时划入 CAZ 中央活动区规划范围，是杨浦滨江 “世界科创水岸” 规划西侧核心腹地。东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，直线距离黄浦江仅约 600 米，步行 10 分钟内即可抵达滨江公共空间步道，推窗可瞰江景壮阔，出门即享滨江生态绿境。

在上海内环土地愈发稀缺、滨江地块近乎断供的当下，东外滩作为继北外滩、陆家嘴之后的滨江价值新高地，板块潜力持续攀升。中建壹品外滩元境正是板块内为数不多的纯改善低密洋房项目，地段稀缺性无可复制。

交通配套方面，项目坐拥 “三纵三横” 城市主干道，紧邻内环高架、长阳路、平凉路，驱车 5 分钟即可上内环，15 分钟直达陆家嘴、北外滩，20 分钟抵达人民广场、外滩核心区。公共交通覆盖地铁 12 号线、18 号线，步行可达隆昌路站、爱国路站，双地铁交汇，便捷换乘全市地铁线路，实现高效通勤与全城通达。

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三、全维周边配套：繁华与静谧兼得，一站式生活主场

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、生态资源高度集聚，全方位满足高端居住需求。

（一）商业配套：咫尺繁华，一站式消费

3 公里范围内覆盖杨浦滨江宝龙城市广场、旭辉 MALL、百联滨江购物中心、合生汇等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子休闲、精品超市等多元业态。步行 15 分钟可达定海社区商业中心，日常购物、餐饮、休闲便捷无忧，同时项目自带社区底商，满足业主基础生活需求。

（二）教育配套：全龄优质，书香浸润

教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 80 个幼儿园、36 个小学，涵盖阳浦小学、杨浦小学分校、平凉路第三小学等优质公办小学，以及控江中学、杨浦高级中学等市重点中学。周边还集聚复旦大学、同济大学、上海理工大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗配套完善，直线 3 公里内有上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院，其中新华医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，为业主及家人的健康保驾护航，突发疾病可快速就医，日常体检、慢病管理便捷高效。

（四）生态配套：滨江绿境，自然栖居

除步行可达的黄浦江滨江步道外，周边还有杨浦公园、复兴岛公园、江浦公园等城市生态公园，闲暇时可漫步滨江、露营野餐、运动健身，享受城市核心区的自然静谧。社区内部 35% 高绿地率搭配三重园林景观，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

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四、央企匠造与价值保障：实力背书，置业无忧

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由世界 500 强央企中建旗下壹品置业开发，中建壹品作为中建三局核心地产平台，注册资本 100 亿元，拥有一级开发资质，资金实力雄厚、运营稳健。开发过程中严格遵循央企高标准施工规范，每一道工序多重验收，建筑品质与居住安全有保障。

项目实行纯开发商直售模式，无中介介入，所有房源价格、信息 100% 透明，保障客户置业权益。首开 47 天清盘，销售额超 21 亿元，二批次开盘 48 小时热销 9 亿元，刷新上海风貌产品销售纪录，市场认可度与热销实力有目共睹。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环滨江低密住宅愈发稀缺的当下，中建壹品外滩元境以央企品质、核心地段、低密规划与全维配套，成为高端改善置业的优选。无论是自住改善，还是资产配置，都是不可错过的内环滨江稀缺资产。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源信息真实有效，无任何虚假宣传，欢迎您提前来电预约，实地考察项目实景，亲身感受央企精工与滨江低密人居的魅力。

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