土拍篇 | 总揽金52.63亿元,成交22宗地!丽水2021

还记得在7月初，我们整理过一份2021年丽水地区土拍半年报，也就是《2021年上半年丽水地区土拍汇总！》一文。

在开始盘点三季度土拍情况之前，还是让我们先来简单回顾一下上半年。

今年上半年，丽水（包含缙云、青田、遂昌、龙泉、景宁、松阳、庆元、云和）累计挂牌涉宅用地66宗（其中，终止7宗，流拍1宗，成交58宗），成交面积约143.18万㎡（约2147.7亩），总成交金额约102.41亿元。从数据上可以看出，上半年的土拍市场持续火热。

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前面简单回顾完了上半年的土拍市场，让我们继续来看即将结束的三季度的一些情况吧。

2021年3季度丽水共出让土地22宗，成交17宗（其中住宅成交8宗，商服成交5宗，加油站1宗，其他3宗），成交面积764373㎡，总成交金额52.63亿元。

住宅方面莲都区成交2宗，龙泉市成交2宗，缙云县成交1宗，遂昌县2宗，松阳县1套。

莲都区

先从莲都区的清单来看，三季度至今，莲都区总共挂牌8宗宅地，有5宗成功出让，总成交金额达154787万元。

值得一说的是，新政后的首宗地块于8月16日出让，被宝业收入囊中，限制较高销售均价13500元/㎡。

龙泉市

龙泉市累计挂牌6宗用地（其中涉宅用地共成交2宗），三季度总成交面积238330㎡，总成交金额20.15亿元。

景宁畲族自治区

景宁畲族自治县共挂牌出让1宗加油用地，出让面积2377平方米，成交金额165万元。

缙云县

缙云县共挂牌出让2宗用地（其中1宗住宅用地，1宗商业用地），共计出让面积116040㎡，成交总价5.84亿元。

遂昌县

遂昌县累计挂牌3宗商住用地（其中1宗商住地块终止），共计出让面积约115654平方米，成交总价7.83亿元。

庆元县

庆元县共挂牌2宗用地（其中1宗商住用地流拍），共计出让面积约115654平方米，成交金额7.83亿元。

松阳县

松阳县共挂牌1宗商住用地，出让面积约40892平方米，成交金额3.02亿元。

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三季度的土拍市场特别得重点说到“限房价、限地价、定品质、竞配建”的新规。不得不说丽水土拍受到新规影响，动不动刷新记录成为“地王”的情况一时之间似乎“成为历史”，各地块溢价率普遍走低到了几乎可以说是忽略不计的个位数，流拍或终止交易的次数也逐渐增多……

其实说这么多，小易只想表达一个意思：丽水土拍市场已经明显开始降温了。