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无锡【耘林生命公寓】
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江苏耘林养老发展集团有限公司是由具有30多年历史的江苏苏嘉集团投资控股。2014年，耘林集团开始致力于发展养老服务产业，并引进荷兰生命公寓模式和理念，在政府的大力支持和指导下，耘林集团将荷兰养老模式与中国国情相结合，成功打造了耘林生命公寓。
耘林集团于2016年建成了全球第三十四座、全中国第一座生命公寓——耘林生命公寓，是一个集生活、娱乐、医疗、护理为一体的居家养老社区。基本业态有养老住宅、老年公寓、护理中心、康复医院、生活休闲娱乐大厅及其它商业配套设施，可以为老人提供一站式养老服务。
耘林生命公寓以完全市场化运作的模式，实现了老人、公司、政府和社会多方共赢，大大降低了整个社会的养老成本。截至2021年年底，全国已有9座耘林生命公寓落地，分别与苏州、宁波、西安、南昌等10余个城市的合作伙伴签订了项目合作协议，并且以每年3-5座的速度向全国扩张。
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它最初由荷兰“养老之父”汉斯·贝克教授于上世纪90年代创建，一开始因为一些反传统的养老理念而备受质疑，现已被评为全世界最好的养老机构。
“老龄化是全球面对的共性问题，荷兰在二三十年前养老服务发展所有的路，也是现在中国在走的路”汉斯·贝克教授说，目前比较传统的做法，是在医院或者养老机构把老人集中在一起，在没有隐私的环境里被当作“病人”照料，这种模式相对容易，但对老人来说，这样的养老院可以称之为“痛苦的孤岛”。
研究表明：几乎全世界的老人都不愿意住进养老院，有超过90%的老人希望能在自己家里养老。汉斯·贝克教授认为，不管是荷兰，还是中国，随着老龄化的发展，失能失智老人增加，年轻人减少，甚至未来中国的两个孩子可能要照顾八个老人，这是不可能完成的任务，需要找到一种办法来解决。生命公寓提出一个口号，就是不要事事为老人包办，要让他们自己照顾自己。
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1、落叶归根，自家养老
研究表明，年纪越大，老人越不愿离开原居住地，中国人“落叶归根”的思想根深蒂固。耘林生命公寓养老模式本质上是一种居家养老模式，在具体实践中，耘林集团首先会将房屋的产权或长期使用权交给老人。耘林生命公寓的模式就是让老人从退休开始直至走完人生最后一程，无需再搬家，全自理或者半自理的时候能够参与到各种丰富的活动中去，丧失自理能力后的问题又能被悉数解决，可以切实解决老人及其子女的后顾之忧。
2、快乐养老模式
耘林生命公寓的快乐养老模式，将快乐养老理念植入每个管理者及服务人员的心中，积极引导帮助入住老年人，协助老年人自己掌控生活。改变严肃刻板的工作条例，积极创造并维持温暖轻松的氛围，增加老人生活的幸福感和愉悦感。
尊重生命，认同老年人
“YES文化”，认同老年人的观点和要求，学会倾听老年人的诉求。在接受和认同中，改变观念，让老年人不仅得到身体上的照护，还可以得到心理或精神上的照护，以此提高老人晚年生命质量。
“用进废退”理念—拒绝过度照护，激活老人自理能力
“过度护理和没有护理一样有害”，因此生命公寓更多地创造条件，鼓励和协助老人，激活其自理能力，帮助老人建立学习能力，从而实现自理或部分自理。
“泛家庭”文化理念
老人最苦莫过于孤独，生命公寓一直强调生命公寓里的所有人和在里面提供服务的医护人员、志愿者等都是大家庭中的一员。
3、以人为本规划设计，深度关注老人生活需求
耘林既不是地产开发商，也不是传统意义上的养老院，本质上是一家养老服务运营提供商，耘林生命公寓本身也是一个集生活、娱乐、健康护理为一体的居家养老社区，致力于建设满足全龄家庭生活核心需求、持久、良性、自循环的社区产业结构体系，相较于传统地产楼盘和传统养老院的服务配套更多元和富有特色。
共享大厅
耘林共享大厅是耘林生命公寓独有的一种模式，在社区内开辟专门场地进行建设，配有耘林大食堂、特色主题餐厅、宴会厅、咖啡角、怀旧博物馆、洗衣店、理发店、游泳池、生活超市、娱乐活动中心及各种生活设施及配套，让老人可以在共享空间里即可享受高品质全配套生活，同时满足社交娱乐需求。
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舒适安全居住——适老化与智慧养老
在耘林生命公寓，生活设施一应俱全，从舒适的居住空间到丰富的社交活动，均旨在营造温馨和谐的居住环境。社区内，百余项适老化细节与软装布置方案，全程在荷兰设计师的指导下完成，紧急拉绳和按钮、无高差地面、圆角墙面、卫生间助浴设施、厨房适老化灶具台面等，为老人提供极致安全舒适的生活环境，每一处设计都蕴含对老人生活习惯与需求的深刻理解。
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智慧养老通过融合现代科技手段，致力于为长者打造便捷、高效且个性化的养老服务。这些先进的技术不仅为长者的日常生活筑起了一道安全防线，还让他们能够在家中自在享受自助充值、在线课堂、上门服务、预约活动等便利。同时，实时连线，能让长者随时与快乐管家互动，进一步增添了老年生活的安全性、便捷性和温馨氛围。
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4、康复护理在身边——康复医院，康护中心，认知症照护社区
耘林康复医院
为全方位助力长者健康，耘林集团汇聚先进医疗力量，构建了专业的康复医疗团队，无锡耘林康复医院是耘林自营的已纳入医保定点的二级康复医院为患者提供集康复治疗与护理、慢病管理、中医治疗保健、健康体检为一体的酒店式医院。
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耘林康护中心
耘林康护中心是耘林生命公寓的核心配套，拥有多家护理中心、中医诊所、社区居家服务站等机构，主要提供健康管理、慢病调理、抗衰调理、中医理疗、运动康复、专业护理、特色家政等服务，坚持“快乐养老，品质康护”的理念，以优质暖心的服务，让市民享受生活的美好。
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耘林·慧照护丨安阳认知症友好社区
在老龄化加剧的社会背景下，失智失能问题日益成为焦点。为此，耘林集团于阳山桃园胜境打造了安阳认知症友好社区，融合了荷兰先进的认知症服务理念，通过采用非药物疗法，结合地中海健康饮食与整合照护模式，为失智失能老人构建一个更加友好、包容、有爱的生活环境。
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会员服务平台——耘林荟
耘林荟是专属为银发群体设计的会员服务计划，旨在通过一系列文娱活动、便捷生活服务、温馨关怀、品牌优选及特惠优享，全面提升银发群体的生活品质，构建独具耘林特色的会员权益体系。耘林荟的服务范围广泛覆盖适老化产品、专业健康护理服务、精致餐饮美食、特色精选商品以及丰富文娱活动等多个领域，是一个综合化、系统化的会员服务体系。
公益板块——耘林乐老基金会
耘林乐老基金会是由耘林集团发起的在无锡市民政局正式注册的非公募基金会，以弘扬敬老、爱老、助老的传统美德为宗旨。基金会秉承“yes”文化、泛家庭文化、用进废退的创新快乐养老理念，积极开展有益于老人健康生活的公益活动，同时积极招募老中青不同年龄层的志愿者，以年轻帮助年长，年长养老互助的方式，帮助各年龄层实现奉献的价值，并可用志愿时间兑换耘林相关权益，个人收获的同时实现社会的和谐与进步。
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社会认可——重点奖项与领导参访
耘林生命公寓以完全市场化运作的模式，实现了老人、企业和社会多方共赢，大大降低了整个社会的养老成本。已经交付和运营的项目，获得了入住老人的一致好评，并得到了各级领导的广泛认可。2017年获得江苏省住建厅和民政厅联合颁发的“适宜养老住区”示范项目；2019年获评“第七届亚太区养老创新大赏——年度最佳养老项目”；同年全国人大常委会副委员长张春贤率全国人大调研组到访耘林生命公寓，赞许项目“思想很新，做的不错”；2021年耘林康护中心获得“全国示范性老年友好社区合作示范单位”；同年耘林康复医院被评为2021年“江苏省老年友善医疗机构优秀单位”；2022年，耘林生命公寓被无锡市人民医院授为“健康管理协同中心”；2023年，耘林生命公寓被评为“‘十四五’国家重点研发计划——‘国家质量基础设施体系’社区适老化工效学关键技术标准研究与应用示范工程入库单位”。
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精神滋养——文化养老
耘林集团为周边社区居民及养老公寓的银发家庭提供了多种多样的文娱活动，包括兴趣社团、精品沙龙、银发课堂以及旅游旅居等丰富多彩的项目。通过这些多元化的文娱活动，在为银发家庭打造一个充满活力、温馨和谐的社区环境，让他们在享受退休生活的同时，也能感受到来自社区的关怀与温暖。以服务与交流为桥，从1.0版的康护、餐饮、怀旧博物馆，升级到2.0版的儿童乐园、艺术、运动，再至现在的茶馆雅集、掼蛋俱乐部、银潮篮球队、怀旧舞会等多元的活动空间及兴趣团，不断创新迭代，全面丰富老人文娱生活。
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用专业力量承托生活，用文化传承滋养精神。耘林集团秉承让老人在丰富的文化世界中享受多彩银发生活为宗旨，以老人的文娱兴趣为基底，积极组织俱乐部活动，作为开放式社区，周边居民也可走进耘林，形成联动，集团工作人员与老人共同参与全龄段特色活动，是泛家庭文化的自然呈现。
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当下养老已经成为一个非常热门的话题，一方面是因为确实这个问题比较迫切，中国的“未富先老”已逐步成为经济发展之痛。为了解决养老问题，从中央到地方政府可以说是花了很大精力和财力来应对这个问题。
荷兰生命公寓的模式博取众家之长，主要特点是在离老人原来居住地不远的地方建设新的养老社区，尽可能靠近老人原来的居住社区，而且每个社区规模不是很大。既解决了老人喜欢居家养老的问题，又有非常完备的老年配套服务设施，从日常的生活休闲娱乐设施到非常专业的护理和康复中心，一应俱全。同时公寓的售价也很合理，一般中产都能负担得起。
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