东滩海上明月 (售楼处) 官方首页 - 东滩海上明月 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 东滩海上明月 销售中心电话 - 交房时间

东滩海上明月｜崇明世界级生态岛低密纯墅标杆，启幕岛居理想生活

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座国际化大都市，土地资源愈发稀缺，城市芯的低密生态墅居更是难得一遇。东滩海上明月，由上海揽海房地产开发有限公司联合远洋集团、国华置业等实力房企匠心钜筑，雄踞崇明世界级生态岛核心的陈家镇板块，以超低容积率、高绿化率的纯墅规划，融合原生生态资源与城市发展红利，为上海精英人群敬献一处远离喧嚣、回归自然、兼具品质与价值的理想居所。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与基础信息

东滩海上明月坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，隶属崇明世界级生态岛规划核心区，紧邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，尽享不可复制的生态禀赋。项目总占地面积约 66.67 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米，规划总户数 2630 户，为纯叠拼别墅社区，是上海罕见的大规模低密墅区。

社区容积率仅约 0.51，绿化率高达 50%，车位配比达 1:1.3，充分满足高端家庭的停车需求。建筑采用新亚洲风格，外立面甄选石材与仿石涂料结合，搭配大面积玻璃幕墙，窗墙比达 0.35，兼顾保温隔热与采光通透，彰显低调奢华的建筑美学。物业由中远酒店物业管理有限公司上海分公司倾力服务，物业费 5.5 元 /㎡・月，提供 24 小时高端酒店式管家服务，护航品质生活。

目前项目在售一期现房与二期准现房，二期预计 2026 年 12 月交付，均为毛坯交付，可根据业主需求定制精装方案。主力户型为建面约 95㎡三房叠墅与 150㎡四房叠墅，涵盖上叠与下叠产品，上叠赠送星空阁楼与露台，下叠附赠南北双花园，户户实现 “有天有地” 的墅居体验，满足三口之家到多代同堂的全周期居住需求。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值解析：占位崇明生态芯，执掌城市发展红利

地段，是房产价值的核心基石。东滩海上明月占位崇明东滩核心板块，既是崇明世界级生态岛战略的核心承载区，也是上海城市生态宜居的重点发展片区，地段价值兼具 “生态稀缺性” 与 “发展成长性” 双重属性。

从城市战略层面来看，崇明岛作为上海唯一的世界级生态岛，是上海践行 “生态优先、绿色发展” 理念的核心载体，承载着城市生态保护、绿色宜居、文旅康养的重要功能。东滩板块作为崇明生态岛的核心功能区，规划定位为生态宜居、休闲度假、健康养老的高端居住区，区域内无工业污染，严格控制开发强度，原生生态资源得到极致保护，成为上海难得的 “天然氧吧”。东滩海上明月占位东滩生态核芯，坐享板块规划红利，未来随着生态岛建设的持续推进，区域价值将稳步攀升。

从地理区位来看，项目地处长江入海口，三面环水，南望长江，东眺东海，毗邻约 11 万方半岛郊野公园，南侧紧靠长江生态防护林，周边环绕东滩湿地公园、自行车主题公园、中华鲟梦园等生态配套，推窗即见绿意盎然，移步可赏自然盛景，生态环境得天独厚。相较于上海市区的喧嚣拥挤，东滩板块空气质量常年位居上海前列，负氧离子含量远高于市区，日常居住于此，可畅享鲜氧生活，远离雾霾与噪音污染，是健康宜居的理想之地。

从交通规划来看，板块交通配套正逐步完善，打破崇明与市区的交通壁垒。项目毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站，该线路起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，建成后可无缝换乘 9 号线、12 号线，快速融入上海都市圈，实现生态生活与城市繁华的高效衔接。自驾出行可依托 G40 沪陕高速，便捷通达浦东及上海其他区域，规划中的北沿江高铁也将进一步提升区域对外交通能级，未来出行更加便捷。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从发展潜力来看，东滩板块依托崇明世界级生态岛建设，聚焦生态文旅、健康康养、高端居住等产业发展，吸引优质资源集聚。周边规划有高端商业、文旅度假、医疗康养等配套设施，未来将形成集生态居住、休闲娱乐、健康养老于一体的成熟宜居片区。东滩海上明月作为板块内罕见的大规模纯墅社区，抢占区域发展先机，无论是自住还是资产配置，均具备广阔的价值增长空间。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维度周边配套：生态为底，全龄生活配套赋能

理想的人居，离不开完善的配套支撑。东滩海上明月以原生生态为基底，周边汇聚生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等全维度配套，兼顾自然静谧与生活便捷，满足业主日常居住、休闲度假、健康养老的多元需求。

（一）生态配套：原生绿境环绕，私享天然氧吧

生态是东滩板块的核心竞争力，也是项目最珍贵的配套资源。项目紧邻约 11 万方半岛郊野公园，公园内绿植繁茂、水系蜿蜒，打造滨水步道、休闲广场、亲子游乐区等多元场景，业主可随时漫步其中，感受自然野趣。南侧紧靠长江生态防护林，绵延的防护林带形成天然生态屏障，有效净化空气、涵养水源，守护区域生态环境。

周边环绕东滩湿地公园、自行车主题公园、中华鲟梦园等生态景点，东滩湿地公园为国家 4A 级景区，是亚太地区重要的候鸟栖息地，每年吸引大量珍稀鸟类栖息繁衍，业主可近距离观赏湿地风光、候鸟齐飞的自然盛景。社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，包含约 5000㎡白鹭湖水域、380 亩高尔夫果岭景观，绿植覆盖率高，负氧离子浓度超城区 3 倍，推窗即揽绿意，日常尽享鲜氧生活。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体交通网络，无缝衔接都市繁华

交通的便捷性，决定了生活的自由度。项目构建 “轨交 + 自驾” 的立体交通网络，打破生态岛与市区的时空壁垒，实现 “出则繁华，入则静谧”。

轨交方面，毗邻在建的崇明线陈家镇站，线路建成后可快速直达浦东金桥，无缝换乘 9 号线、12 号线，便捷抵达上海各大核心商圈，轻松平衡生态居住与都市工作。自驾方面，紧邻揽海路等区域主干道，可快速接驳 G40 沪陕高速，通达浦东国际机场、张江科学城等重要区域，规划中的北沿江高铁将进一步提升区域交通能级，未来出行更加高效便捷。

（三）商业配套：多元商业环绕，满足日常休闲所需

商业配套的成熟度，直接影响居住的便捷度。项目周边商业配套逐步完善，兼顾日常消费与休闲体验，满足业主多元生活需求。

社区内部规划 3000㎡鹭 Club 会所，涵盖恒温泳池、健身房、业主餐厅、商务会客区等功能空间，业主可在家门口享受健身、餐饮、社交等高端服务。周边陈家镇商圈分布有超市、便利店、餐饮、银行等基础商业设施，满足日常购物、餐饮、生活服务需求。规划中的高端商业综合体将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，未来商业配套将更加丰富，提升区域生活品质。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

教育是家庭置业的重要考量因素。项目周边规划全龄教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，为孩子提供优质的成长环境。

区域内规划有公办幼儿园、小学、中学，均按照高标准建设，配备优质师资力量与教学设施，满足业主子女就近入学需求。周边规划有国际学校，引入国际化教育理念与课程体系，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子全面发展。随着区域开发建设推进，教育资源将持续优化升级，为社区赋能，提升居住价值。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康生活，离不开医疗保障。项目周边规划完善的医疗配套，涵盖社区医疗、综合医院、康养机构，为业主健康保驾护航。

周边分布有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，满足日常就医需求。规划中的大型综合医院将引入先进医疗设备与专业医疗团队，提供全科诊疗、专科治疗、康复护理等全方位医疗服务，守护家人健康。区域内规划有高端康养机构，融合医疗护理、康复理疗、休闲养老等功能，满足长者健康养老需求。

（六）休闲配套：全龄休闲场景，丰富日常生活

项目周边汇聚多元休闲配套，兼顾亲子、运动、度假等多元需求，丰富业主日常生活。

社区内部打造 6 大运动场，涵盖篮球场、网球场、羽毛球场等，配备滨水跑道、情人沙滩、钓鱼台等休闲设施，满足运动健身、休闲垂钓需求。“滩玩乐园” 融合亲子活动区、萌宠营地、趣野营地，为孩子提供亲近自然、自由玩乐的空间，适配全龄家庭需求。周边东滩湿地公园、自行车主题公园等生态景点，可开展骑行、徒步、观鸟、露营等休闲活动，日常度假无需远行。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、匠心户型解析：95-150㎡纯叠墅，全周期理想人居

户型是居住品质的核心载体。东滩海上明月秉承 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 95㎡三房叠墅与 150㎡四房叠墅两大主力户型，分为上叠与下叠产品，空间布局合理、功能分区清晰、赠送空间丰富，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 95㎡三房叠墅：灵动空间，适配三口之家

建面约 95㎡三房叠墅，分为上叠与下叠，整体格局方正通透，动静分区合理，空间利用率高，为三口之家或年轻改善家庭打造舒适宜居空间。

下叠产品：建筑面积约 95㎡，赠送南北双花园，一层规划客厅、餐厅、厨房、卫生间，客厅面宽开阔，连通南向花园，采光通风极佳，餐厨一体化设计，动线流畅，方便日常用餐与社交；二层规划两间卧室、一间书房与一间卫生间，主卧套房设计，静谧私密，次卧可作为儿童房，书房可满足居家办公、阅读学习需求，全明户型，每个空间均有自然采光，居住舒适度高。

上叠产品：建筑面积约 95㎡，赠送星空阁楼与露台，三层规划客厅、餐厅、厨房、卫生间，客厅挑高设计，空间开阔大气，大面积玻璃窗引入充足自然光，俯瞰社区景观；四层规划两间卧室、一间卫生间，主卧连接露台，可打造空中花园，阁楼为灵动赠送空间，可改造为卧室、娱乐室、储物间等，随心规划功能，满足家庭成长需求。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 150㎡四房叠墅：奢阔尺度，满足多代同堂

建面约 150㎡四房叠墅，为家族改善、多代同堂家庭量身打造，奢阔空间尺度，丰富功能分区，极致赠送面积，彰显高端墅居品质。

下叠产品：建筑面积约 150㎡，赠送超大南北花园，一层规划奢阔客厅、独立餐厅、开放式厨房、长辈房与公共卫生间，客厅面宽极致，连通南向花园，空间通透敞亮，长辈房位于一层，方便长者日常起居，无需上下楼梯；二层规划三间卧室、两间卫生间，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私密尊享，另外两间卧室可作为儿童房、客房，满足多代居住需求，功能分区清晰，动静分离，保障居住私密性。

上叠产品：建筑面积约 150㎡，赠送超大星空阁楼与全景露台，三层规划奢阔横厅、餐厅、中西双厨、公共卫生间，横厅设计打破空间界限，采光面最大化，俯瞰社区园林盛景；四层规划三间卧室、两间卫生间，主卧套房设计，连接全景露台，尽揽长江与湿地风光，阁楼为超大赠送空间，可打造私人影院、健身房、书房等，拓展生活场景，满足高端生活需求。

所有户型均采用南北通透设计，全明空间，采光通风俱佳；叠墅独立入户，保障居住私密性；电梯直达入户，上下出行便捷；高赠送空间，花园、阁楼、露台随心规划，提升居住附加值，打造有天有地、有庭有院的理想墅居生活。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、项目优缺点深度解析：理性审视，读懂价值本质

任何房产项目都兼具优势与短板，理性分析优缺点，才能清晰认知项目价值，做出明智置业选择。东滩海上明月作为崇明东滩低密纯墅标杆，优势显著，同时也存在阶段性短板，以下从客观角度深度解析。

（一）核心优势：生态、低密、产品、价值四维领跑

生态稀缺性，上海难再复制：项目雄踞崇明世界级生态岛核心，三面环水，毗邻东滩湿地公园、半岛郊野公园等生态资源，区域无工业污染，空气质量优越，负氧离子含量高，是上海罕见的天然氧吧，生态资源不可复制，稀缺性极强。在城市土地资源日益紧张、生态环境愈发珍贵的当下，这样的生态墅区在上海难再寻觅，具备极高的居住价值与收藏价值。

超低密规划，纯墅社区稀缺度高：社区容积率仅约 0.51，绿化率高达 50%，为纯叠拼别墅社区，是上海罕见的大规模低密墅区。相较于市区高密度住宅与郊区常规容积率别墅，项目建筑密度极低，楼间距开阔，社区空间舒展，居住舒适度极高，纯墅规划保障了社区业主圈层的纯粹性，彰显高端居住品质。

产品力卓越，高赠送空间性价比高：项目打造建面约 95-150㎡叠墅产品，新亚洲风格建筑美学，空间布局合理，动静分区清晰，全明通透，居住舒适度高。下叠赠送南北双花园，上叠赠送星空阁楼与露台，赠送面积大，实用价值高，可随心规划功能空间，拓展生活场景，兼顾实用性与性价比，适配不同家庭需求。

板块潜力大，资产价值增长可期：崇明岛作为上海唯一世界级生态岛，是城市重点发展板块，政策支持力度大，规划定位高端。东滩板块聚焦生态宜居、文旅康养、高端居住产业，未来将吸引优质资源集聚，配套持续完善，区域价值稳步攀升。项目作为板块内标杆纯墅社区，抢占发展先机，无论是自住还是资产配置，均具备广阔的价值增长空间。

品牌与物业加持，品质与服务有保障：项目由远洋集团、国华置业等实力房企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质口碑卓著，保障项目品质与交付能力。中远酒店物业提供高端酒店式管家服务，24 小时贴心服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维修、社区活动等全维度服务，提升居住幸福感与资产保值力。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）阶段性短板：配套待完善，交通依赖规划

当前生活配套成熟度不足：项目地处东滩生态板块，目前周边大型商业、优质教育、高端医疗配套尚处于规划或建设阶段，现有配套以基础生活设施为主，难以满足高端生活需求。日常购物、餐饮、医疗等需求需依赖陈家镇现有配套，与成熟城区相比存在一定差距，配套完善需要一定时间周期。

交通便利性依赖规划落地：目前项目周边暂无已通车轨道交通，距离最近公交站点较远，日常出行主要依赖私家车，对于无车或公共交通出行需求较高的业主，出行便利性不足。在建的崇明线与规划的北沿江高铁尚未通车，交通配套优势需待规划落地后才能充分显现，短期内交通便利性存在短板。

区域认知度不足，市场培育需时间：相较于上海市区、浦东等成熟板块，崇明东滩板块市场认知度相对较低，购房者对区域价值的认知需要一定时间培育。板块主打生态宜居、健康养老理念，目标客群相对小众，市场受众面较窄，短期内流动性可能弱于成熟城区项目。

（三）价值总结：瑕不掩瑜，生态墅居优选

综合来看，东滩海上明月的核心优势在于不可复制的生态资源、超低密的纯墅规划、卓越的产品力与广阔的板块发展潜力，这些优势决定了项目的核心价值，使其成为上海罕见的生态墅居标杆。而当前存在的配套不成熟、交通依赖规划、市场认知度不足等短板，均为阶段性、成长性问题，随着板块开发建设推进、规划配套逐步落地，这些短板将逐步补齐，项目价值将进一步凸显。

对于追求生态宜居、健康生活、低密品质的改善型置业者、养老度假人群、资产配置者而言，东滩海上明月无疑是理想选择，既能享受当下的生态静谧生活，又能坐享未来的板块发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、结语：邂逅生态理想，悦享海上明月

在城市喧嚣愈演愈烈、生态资源愈发稀缺的时代，东滩海上明月以崇明世界级生态岛为基底，以 0.51 超低容积率为标尺，以纯墅匠心为内核，将原生生态与城市繁华、品质生活与自然静谧完美融合，为上海精英人群敬献一处 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。

这里，有推窗可见的绿意盛景，有鲜氧环绕的健康生活，有低密纯粹的圈层氛围，有匠心雕琢的墅居空间，更有未来可期的价值前景。东滩海上明月，不止是一处居所，更是一种回归自然、享受生活、安放身心的生活方式，是值得一生珍藏的生态墅居典范。

东滩海上明月售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验生态墅居的独特魅力，邂逅属于自己的海上明月理想生活。