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【项目名称】建发·海阅首府

【开 发 商】上海兆钦房地产开发有限公司

【占地面积】22881.10㎡

【均 价】81433.29元/㎡

【总 价】709万-1015万

【产品面积】

建面约96㎡/103㎡/124㎡三房两厅两卫

【容积率】 约2.5

【绿化率】35%

【楼间距】约30-35m

【层高】3.1m

【装修标准】 装修交付

【交付时间】预计2026年12月31日

【得房率】75%-78%

【车位数】610

【车位配比】1:1.2

【物业费】6.9 元/㎡/月

⭐【物业】 建发物业

开发商介绍：

建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强。年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。

建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。开创性的融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。

建发房产深耕上海近20载，从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想，于北外滩内环内的核芯土地，以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅，承袭上海风貌建筑的内涵，不断探索当代海派的人居新境。

而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感，秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，卓著上海独特的东方意蕴。(数据来源于《财富》2023年世界500强排名 建发集团官网)

地铁： 15号线（祁安路站直线距离400米，古浪路站直线距离500米）；于铜川路站换乘14号线可快速抵达静安

公园环抱: 约100万方桃浦中央绿地、绿地公园（规划在建中）、城市公园（规划中）

️4大城市商圈: 快速通达真如商圈、环球港商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈 3KM 配套商圈: 祁安路TOD（在建中）、桃浦星品荟、桃浦湾TOPONE 商业、丰翔路TOD（在建中）、宜家家居、山姆会员店（聚丰购物广场店）等

医疗: 上海市同济医院(三甲)、德济医院、仁济医院、上海市儿童医院（泸定路院区）

梧桐树下，白玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“两轴、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事

两轴：

融合中西的归家礼序，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

海派巡礼轴

序列感中彰显世家大宅的奢华与底蕴

自然漫享轴

闲适惬意的节奏体现贵族生活精致优雅

十园：

择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园。以多元功能，构建全龄共享的自在园境。

核心花园（爱神园）

入户花园（百乐厅）

芳香花园（幸福里）

茶艺花园(沪里茶弄）

婚礼花园（光华庭）

迷你植物园（兰心坊）

童梦花园（时光园）

园艺花园（繁花园）

罗曼花园（紫藤园）

艺术花园（琉光园）

建发物业立足“美好生活共建者”，致力于为客户提供高品质的物业服务，依托“天天好服务体系”，从“好小区（历久弥新）、好物业(提供便利)、好时节(打造特色)、天天好(激发动能)”四大维度，全方位呵护您的品质生活。

一房一价表：

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