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石家庄【保利·华宸天奕】
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制作一部好电影如此，打造一个好楼盘也是这样。就像保利在中华大街繁华城芯打造的豪宅华宸天奕，项目首开即揽金2.8亿，爆燃去年末的石家庄楼市，如今仅余房源不到百套，这在冰火两重天的石家庄楼市，何尝不是“魔童”一般的存在。
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如今该楼盘的压轴之作，有着超百米楼间距的珍藏版5#加推在即，趁着《哪吒2》的东风，正好一起来个复盘，楼市“魔童”是怎样炼成的？它又给石家庄豪宅市场带来了哪些震撼？
这个脚踩“风火轮“的稀缺地段，有着穿越楼市周期的稳定价值。
占据繁华城芯又紧邻高铁、地铁，就如同哪吒脚踩风火轮，迅捷出行、来去如风，保利华宸天奕被网友形象地称为拥有“风火轮”的豪宅——这不仅使其在当下二环内豪宅竞争中如虎添翼，更赋予其穿越楼市周期的能量。
项目位于两大城市主轴中华大街、槐安路西南侧。一公里范围内，有中央绿色体育公园、华星公园两大公园，约30万余平绿地环绕；更有东风西路小学分校和41中分校双名校在侧；3公里范围内，拥有新百-万象城、海悦天地、北国未来城三大商圈。出门就是丰盛、优越的城市级配套，天生豪宅地段。
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它又是难得的“老城芯+高铁片区”双核加持地段。城市更新重点项目高铁片区，是政府着力打造的城市会客厅，宜居宜业新高地。规划建设有中央绿色体育公园、第四代万达茂等高阶配套，发展步调日新月异。保利华宸天奕既拥有老城芯丰盈的当下，又牵手高铁片区令人期待的未来，居住前景不可限量。
这里原本就是中华大街沿线豪宅的压卷之作。城市第二迎宾大道中华大街，历来是一条涌动着商机和活力的财富大道。它一南一北串连石家庄两个火车站，沿途有新百、万象城、海悦天地多个繁华商圈，沿线城市界面和优质生活配套一流，历来是豪宅聚集之地。像十五年前的金正缔景城，就是名动一时的城市级豪宅。历史上看，中华大街沿线规划用地以商业为主，像之前的南花园步行街、金世界、万象城、万象天成等，住宅用地原本就很少，保利华宸天奕之前，沿线近十年未曾有过住宅用地供应。十年一遇，居住价值不言自明。
毗邻“双铁”，更将其地段优势“升华”至更高境界。这里步行30米即是地铁3号线西三教站，由此出发1站北国益安，2站通达海悦天地，3站新百-万象城商圈，串连都市繁华生活场。地铁出行迅疾如风、来去自如，弥补了繁华城芯出行高峰拥堵的缺憾，地段优势更上层楼。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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保利华宸天奕距高铁站直线距离仅700米，这是商旅人士的理想地段，尤其适合京津-石家庄双城工作生活的人们，以及周边县市来石置业人群。高铁、地铁站内换乘，无缝衔接；双城生活，同城效应，为其地段价值再添新支点。
保利华宸天奕匠心打造的，是和《哪吒2》一样完全颠覆常规套路的创新精品。
2025开年《哪吒2》、DeepSeek、宇树科技的爆火，让各行各业看到了颠覆传统、锐意创新迸发的市场撬动力。这是一个万物皆可颠覆的时代，石家庄豪宅也不例外。如今，豪宅置业者的眼光已然更加长远和深刻。他们需要的，是一个既能满足日常起居的每一个细节，又能让心灵得到滋养的顶级家园，实现自我生活态度的表达。
保利华宸天奕为此做了充足的准备。与《哪吒2》的历时五年悉心打磨一样，项目前期调研了728份问卷 ，深访100组客户需求，反复修改、打磨，淬炼出83项生活至上的细节，最终打造出一个全新天字系产品、也是保利在全国的首座天奕。
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全新产品系基于保利对人居趋势的深度洞察。它集萃保利天字系豪宅理念，通过对“生活松弛感”的场景转译，将度假意境与奢雅社区融会贯通，以此消弥城市带给人的喧嚣与压力，尽情释放情绪的紧绷。
虽然地块规模受限，但是保利华宸天奕浑身上下写满了“超配”二字。
大师级设计团队汇思张担纲建筑设计，以极致窗墙比、天幕流光现代典雅立面，打造中华大街上的封面之作。宽48米、高6米的社区大门，色调典雅，气势恢宏，自带豪宅气派。
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小社区，如何做出“大景观”？保利华宸天奕以匠心给出一份圆满答卷：恢宏的大门、弧形景墙，回廊，树阵，和丰富的色彩，峰回路转、高低掩映，曲径通幽，在繁华都市营造难得的松驰感和度假氛围。
社区规模小，楼栋少，人均景观反而更充裕。保利华宸天奕通过匠心排布做大楼间距，将楼栋掩映在深深绿色之中。以其刚刚加推的珍藏版5#为例，超百米奢阔楼间距，哪怕一楼也不会被遮挡阳光，四周景观簇拥，视界广阔，这正是豪宅业主居住升级的热望。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
户型赠送面积多，得房率高，是保利华宸天奕的突出优势。
我们还以刚刚加推的珍藏版5#为例，主力户型为建面约148平四室两厅三卫户型，完全颠覆我们对这个面积段户型的固有认知，双阳卧室，主卧面宽约3.7米，阳面次卧面宽约3.2米，约5米奢阔宽厅，这是之前建面约170平户型才有的空间尺度。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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赠送面积多，是住宅空间设计新规带来的利好，所有房企都在同一起跑线上。但怎样将政策利好用足用好，却取决于房企的产品功力。比如同样是赠送设备平台，保利华宸天奕并未按常规思路，将其处理成可有可无的家政空间，而是通过匠心设计，将设备平台外接北向衣帽间，形成将近10平米的独立卧室，好钢用在刀刃上，点石成金。
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这个户型细节丰满，亮点动人，样样直指豪宅客群居住痛点。经典四叶草户型，卧室分列客厅两侧，家庭成员互不干扰；双酒店套房设计，营造代际私密空间；内外独立双玄关，全明家政间，让庸常生活充满灵动和志趣；约5米宽LDK通厅，重塑家庭聚会松驰感。南向通高落地窗，主卧270°观景窗，扩大采光面，赋予生活更为丰盈的自然光境……
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不端、不装、不作，有关怀有细节有温度，在全社会都在追求松驰感的时代，这才是豪宅该有的模样。
重新定义精装，是保利华宸天奕给石家庄豪宅市场带来的又一颠覆性创新。它让豪宅客群真切感受到了品牌房企精装房的含金量。
此前在购房者眼里，所谓精装房其实更像简装，地面、墙面、少量收纳外加厨卫装修，无论功能还是审美比很初级，很难满足豪宅业主对品质人居的需求。
保利华宸天奕对精装房品质的提升是系统化、全方位的。一个突出功能是收纳空间，全屋12大收纳系统，在原本功能就很强大的保利天字系产品基础上，又增加33%收纳空间，容量约1.8万L收纳，重构家的美与满。比如住家收纳，将物品按常用、存放、换季、当季、尺寸分为5类做了科学分区，最大可容纳60双常用鞋品存放、同时规划大件行李等收纳空间，生活因此便捷有序。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
厨房精装更见含金量。方太抽油烟三件套，灶蒸烤一体机，洗碗机、全屋净水系统、厨余垃圾处理器，隐藏式线性凉霸，功能强大，动线合理。自家装修能想到的、想不到的，这里全都安排上，让下厨成为一种享受。
家装的更高境界是细节和审美。仿大理石纹路地砖、阿帕奇蓝电视背景墙，与客餐厅同宽的三层双中空LOW-E玻璃幕墙，嵌入式线性浴霸及格栅灯，科勒美妆镜柜……全面优化空间功能，迭新业主审美体验。
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在新一代豪宅业主眼里，豪宅精装早已不是穿金戴银的土豪范，更不是接近简装的寡淡无味，保利华宸天奕站在科技和审美的最潮头，打造全生命周期功能美学，重新定义石家庄楼市精装房，正是其像《哪吒2》那样广受热捧的重要原因。
近两年石家庄二环内土地集中放量，购房者早已“挑花眼”，单纯一个“二环内”已很难令豪宅客群怦然心动。保利华宸天奕占据中华大街沿线十年一遇稀缺地块，既坐拥繁华城芯丰盈的当下，又牵手高铁片区高质量发展的未来，在地段上有着穿越周期的稳定价值。也只有这样的“稀缺地段+匠心精品”，才能成就战斗力爆表的“楼市魔童”，成就热销传奇。
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