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招商中旅揽阅｜双央企匠筑浦江滨江红盘，400 万级精装人居标杆

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招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的滨江人居标杆，招商中旅揽阅落址上海闵行浦江核心板块，以央企精工、低密规划、全维配套与高性价比，成为 400 万级置业市场的优选之作。项目从规划到交付全程严控品质，实景呈现、今年买今年住，为购房者筑牢安心置业的坚实保障。

一、核心参数与区位占位：浦江第一湾核心，价值潜力凸显

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于闵行区跃进河路与永翠路交叉口，地处 “黄浦江 - 大治河 - 金汇港” 三水交汇的浦江第一湾，纳入上海 “一江一河” 战略核心区，直接承接大零号湾科创功能区辐射，板块发展红利持续释放。项目总占地面积约 5.8 万㎡，计容建面约 11.7 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，共约 1040 套全装修房源，车位配比约 1:1.3，充分满足家庭停车需求。整体采用疏朗排布，楼间距最宽达 50 米，保障每一户的采光、通风与景观视野，打造低密舒适的居住氛围。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建三维立体交通网络，公共交通与自驾出行高效便捷。轨交 8 号线汇臻路站近在咫尺，7 站直达前滩，15 站通达人民广场；奉浦快线 BRT 约 1 公里至鲁南路站，一站换乘 8 号线沈杜公路站，快速衔接市区核心。自驾方面，约 4.5 公里接驳申嘉湖高架，约 13 公里连通外环，约 15 公里直达前滩，约 30 公里畅达张江，满足全维度通勤需求。

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二、在售户型解析：全生命周期空间，精装品质兑现

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力打造建面约 96-135㎡三至四房全精装户型，覆盖刚需到改善全家庭周期需求，一梯两户无连廊设计，规避公共空间干扰，得房率高达 76% 左右，空间利用率拉满。备案均价 43000 元 /㎡，主力总价区间 370-580 万元，对比闵行莘庄、七宝等板块 6-7 万 /㎡的均价，同面积户型可节省百万级成本，性价比优势显著。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 96㎡三房两厅两卫，为刚需爆款户型。采用经典飞机格局，南北通透、厨卫全明，无空间浪费；餐客一体横厅设计，拓展活动视野；主卧带独立卫浴与观景飘窗，满足三口之家舒适居住需求，总价约 365 万，是刚需家庭轻松上车的优选。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 104㎡三房两厅两卫，在 96㎡户型基础上优化布局，客厅面宽升级，次卧空间更宽敞，适配人口稍多的家庭；南向阔景阳台面宽约 5.3 米，搭配 270° 转角窗，采光与观景效果拉满，总价约 395 万，性价比突出。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 124-135㎡四房两厅两卫，主打改善属性。四开间朝南设计，空间开阔通透；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；多孩家庭或三代同堂均可从容居住，135㎡户型总价约 513 万，是改善置业的品质之选。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修方面，项目全屋精装交付，装标达 3000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用科勒、方太、高仪等一线品牌建材，细节打磨到位，省去装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。

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、全维配套详解：一站式生活圈，赋能宜居价值

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目直线距离约 750 米即达浦江万达广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态；约 1.5 公里处有山钢和润旭辉里，满足日常消费与品质生活需求，繁华生活举步即达。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，周边汇聚上师大附属闵行实验学校等优质学府，实现 “目送式上学”，解决家庭育儿痛点；社区配建公共服务设施，涵盖教育、医疗、养老等功能，为业主提供全方位生活保障。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，约 6.8 公里范围内有两所三甲医院，同时周边分布社区服务中心，为家人健康保驾护航。生态资源优越，距 4A 级景区浦江郊野公园直线距离约 3.7 公里，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道约 3 公里，日常休闲、亲子游玩、生态康养需求均可满足。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以 “三轴・一心・六幕” 规划美学园林，配备会所、架空层等休闲空间，打造全龄化社区场景；物业服务由招商局物业担纲，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护等专业服务，全方位提升居住体验。

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四、央企背书与交付保障：安心置业，实景可鉴

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与中旅投资两大中国 500 强央企联合开发，资金实力雄厚、工程管理严苛，从规划设计到施工建设全程透明可控，从根源上规避交付风险。目前项目实体样板房与实景园林已开放，预计 2026 年 6 月交房，实现 “今年买今年住”，所见即所得，让购房者无需担忧烂尾风险，置业更安心。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为闵行滨江板块的稀缺红盘，招商中旅揽阅前期房源去化率超 85%，三期认购首日即达 70%，市场认可度极高。项目以双央企品质、滨江生态、全维配套与超高性价比，重新定义上海 400 万级刚改市场价值标准，是城市青年、三口之家、多孩家庭置业的优选。

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招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目五批次建面约 96-135㎡房源即将取证，实景呈现、精装交付，席位有限。诚邀您提前来电预约，实地品鉴央企精工品质，抢占浦江滨江宜居席位，开启理想生活新篇章。