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咱们言归正传，说回58号地。大家知道这个项目是个比较纯粹的改善盘，144起步的面积段就手动筛选了客户群体。但是相对于它项目的定位，有一说一，这个用地其实没有那么具有优势。首先天山九峰正如它的名字一样，犹如九座巨高的山峰挡在了项目的东南侧（住宅项目就是这样，不论你当年多年牛逼，若干年后，只有被XQ的份儿，现在这些个项目，多年后，又何尝不是呢）。西北边又是国际庄的顶峰、制高点、城市门面——著名的“三叉戟”、“金手指“，视线上，58号地，像被夹在了中间似的，很难受。还有就是四周的四条道路都是斜的（吐槽了无数次的高铁片区的通病，但是这块地真是的，四边没有一条直路），在楼里无论从哪个角度看外边，都会觉得外边是歪的。

但是这个项目也有它的一些优点，首先是客群比较纯粹，144、166、195的户型段，三四百万的起步总价，真是能筛选客群的。目前实景示范区展示的效果也很好，让潜在客群可以为其买单。户型也还可以（只有飘窗、设备平台的赠送，项目开始时间较早）。带40中九年一贯制学区，细想的话，那种纯改善的，这里倒确实是一个选择。

项目总用地3.14万平。规划了6高（18F）（位于用地北侧）、6低（10F）（位于用地南侧）共12栋住宅楼，总建面6.25万平，住宅约6.1万平。容积率1.99，建筑密度18.2%。规划户数415户。

项目的形象入口即现在的展示区位于东南侧建通街上，车行口则分别位于东北侧、西北侧道路上。非机动停车位主要位于西北侧（与“三叉戟”相邻一层，骑电车回家还可以顺路参观国际建筑的风采，妙啊）。未来配套的位置都在社区大堂那里。整个小区大点景观的也就中间那块了，半大不大的吧。

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立面长这样，之前是偏中式风格的，后来又调整成现代风格的了，大的片区格调在那呢，谁都不能违背。

户型刚才提到过，144、166、195的户型段。简单说两句，这个项目是2024年的项目了，所有高层还是18层的，不过标准层层高也是3米了，个别层是2.9米。另外户型也是只有飘窗和设备平台的赠送（政策解读——石家庄市《优化住宅空间利用规划管理若干措施（试行）》、《优化住宅空间利用规划管理补充措施（试行）》）

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