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从房屋破旧、道路狭窄、配套缺乏、产业低端的大规模棚户区，到集“山、泉、湖、河、城”于一体的绿色生态宜居新城，中海历时8年，在济南打造出一座世界级生态新城，“建”证美好生活。

△项目全貌

1295年，元代著名书画家赵孟頫的一幅《鹊华秋色图》，让济南华山名噪一时。图画中描绘的“鹊华烟雨”胜景，也成为泉城济南的城市标签之一。

然而时代变迁，曾经“鹊华烟雨”的韵致景观难觅踪影，华山片区逐渐演变为山东省最大的棚户区。村落零散分布，民居年久失修而成为危房，采石场、手工作坊林立，片区改造迫在眉睫。

中海地产与济南市政府携手，开启华山片区的城市更新改造。时隔8年后，同一片土地上出现了另一番景象，一座绿色生态的宜居新城已然崛起，成为济南又一张城市文化名片。

PART.01

8年，打造绿色生态宜居新城

“冬天没有暖气真冷，要是能通上暖气，多好啊！”

“垃圾到处扔，要是有专业的物业服务就好了！”

“路真的是太难走了，希望小区能通上公交车！”

“学校真是太远了，孩子上学起好早，就盼着孩子上学能方便一点！”

“吃完饭想遛弯儿都找不到地方，什么时候家门口能有个公园，没事进去走走！”

……

这些，都曾是原华山片区村民的急切期盼。

济南华山项目，涉及23个村、1700余家企业、10万过渡人口的动迁工作，总建筑面积约1100万平方米，拆除建筑面积达424万平方米，安置城乡居民约3.7万人，相当于再造一座县城。

除体量庞大之外，华山片区居住环境复杂，进一步加大了改造难度。

片区居民的生活条件仍停留在二十世纪七八十年代的水平，“晴天一身土，雨天一身泥”“室内夏热冬寒，水电无法入户”成为在这里生活的真实写照。房屋破旧、道路狭窄、配套缺乏、产业低端等特征亦成为“泉城”的发展痛点。

△改造前后华山片区对比

面对这样大体量、高难度棚改项目，中海率先启动250万平方米安置保障房建设工作，历时4年，所有村民顺利乔迁新居。历时8年，打造出集“山、泉、湖、河、城”于一体的绿色生态宜居新城，赢得“世界级生态新城”的美誉。

“终于拿到了自己的房子，此刻心情非常激动。以前冬天太冷，没有暖气太难熬，现在集中供暖，生活条件很满意！”华山街道洪家园孔女士拿着新房子的钥匙，脸上满是笑意。

“现在非常高兴，终于回家了。能住上这么好的房子，坐上直通的公交车，太幸福了！”马先生难掩内心的喜悦之情。

当华山项目最后一批次安置房交付，标志着棚改任务圆满收官。至此，12111套安置房全部交付完成。居民们的笑容背后，是对中海在华山片区安置房打造中多番努力的充分肯定。

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