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大虹桥低密滨水人居范本，新长宁水韵名邸匠筑理想生活

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在上海这座国际化大都市，每一片土地都承载着人居理想的进阶。新长宁集团深耕沪上地产领域二十余载，始终以国企匠心为基石，以品质人居为初心，从高端商务地标到品质住宅社区，每一部作品都镌刻着对城市的敬畏与对生活的深耕。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今日，集团倾力打造的标杆力作 —— 新长宁水韵名邸，落子大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇之处，为上海刚需与改善家庭，敬献一处兼具生态禀赋、交通优势、全龄配套与精工品质的滨水人居，重新定义都市低密生活新范式。

新长宁水韵名邸坐落于上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，精准占位大虹桥与长三角一体化示范区双重战略核心，既是虹桥主城的重要延伸板块，也是青浦新城的门户节点，坐享两大国家级规划红利叠加，区域发展势能强劲，未来价值可期。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划总户数 524 户，由 8 栋 12-14 层纯小高层住宅组成，采用无连廊设计，一梯两户布局，从根源上保障居住的舒适度与私密性，打造区域稀缺的低密滨水社区。社区内部精心规划 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 景观布局，搭配 “一湖三园” 生态体系，内外景观交融，一步一景，将自然绿意融入日常，充分契合全龄段居住需求，让休闲、运动、景观与生活紧密相连。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新长宁集团标杆之作，项目从地段择址、配套规划到产品打磨、物业服务，皆以严苛标准雕琢，旨在为业主打造兼具品质感与幸福感的理想家园，致敬每一份对美好生活的向往。

一、双芯交汇战略高地，执掌城市发展脉搏

地段，是人居价值的核心根基，决定着居住的未来前景与生活格局。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新长宁水韵名邸择址青浦区重固镇，占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，尽享双重战略规划利好，区域发展潜力不言而喻。大虹桥作为上海辐射长三角的核心枢纽，汇聚商务、交通、商业、医疗等多元高端资源，是上海城市发展的重要增长极，而项目所处板块作为大虹桥的重要延伸，直接承接虹桥核心区资源外溢，坐享区域发展红利。同时，长三角一体化示范区作为国家级战略布局，聚焦生态绿色一体化发展，推动产业、交通、公共服务等领域互联互通，项目立足示范区前沿阵地，尽享区域政策支持与发展赋能，未来发展前景广阔。

新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通格局来看，项目周边形成 “双轨交 + 三高架 + 多路网” 的立体交通体系，高效串联上海主城及长三角核心城市，出行便捷无忧。轨道交通方面，项目毗邻 17 号线赵巷站，该线路可无缝换乘 2 号线，直达虹桥火车站等核心枢纽；北侧靠近在建的示范区线赵重公路站，作为连接长三角的重要轨道交通线路，未来将进一步强化区域交通联动，便捷通达长三角多地。道路交通方面，项目近邻崧泽高架、绕城高速、沈海高速等城市快速命脉，崧泽高架无红绿灯直通大虹桥核心，嘉松中路规划为快速路，赵重公路等主干道环绕，多维路网交织，轻松通达全城各大核心商圈与功能区域，满足日常通勤与跨城出行需求。

新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展规划来看，青浦区作为上海五大新城之一，聚焦 “生态宜居、产业创新、交通便捷、配套完善” 的发展定位，持续推进城市更新与配套升级，区域居住品质不断提升。重固镇作为青浦新城重要组成部分，依托大虹桥与长三角一体化双重战略，重点发展生态居住、现代服务业等产业，区域人口持续导入，居住氛围日益浓厚，为项目奠定了良好的人居基础。同时，项目周边规划有多个生态公园与滨水景观带，区域生态环境优越，远离城市喧嚣，兼具都市繁华与自然静谧，是上海主城稀缺的低密生态宜居板块。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，新长宁水韵名邸占位城市战略高地，尽享交通、规划、生态多重优势，地段价值凸显，是置业上海、布局未来的优质选择。

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二、全维配套环伺，一站式理想生活无忧

完善的周边配套，是高品质生活的重要保障，决定着居住的便利性与幸福感。新长宁水韵名邸深谙人居需求，择址配套成熟、资源富集的优质板块，周边教育、商业、医疗、生态等全维配套环伺，一站式满足日常居住、休闲、消费、健康等多元需求，让业主无需远行，尽享便捷理想生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）教育资源富集，护航成长之路

教育是家庭居住选择的重要考量，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布寿丰幼儿园、上海市青浦区双佳幼儿园、重固幼儿园、迦美托育园、重冉幼儿园等多所优质学前教育机构，教学理念先进，师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育，助力孩子快乐成长。基础教育阶段，上海市青浦区重固小学、上海师范大学附属青浦实验学校、青浦区重固中学等优质学校环绕，其中上海师范大学附属青浦实验学校为九年一贯制学校，教育质量优异，师资团队稳定，教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育资源，助力学业进阶。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段优质教育资源的汇聚，不仅为孩子成长提供了良好的教育环境，也让家长无需为教育资源奔波，轻松实现 “家门口上学” 的便捷生活。

（二）商业配套完善，尽享都市繁华

商业配套的完善程度，直接影响日常居住的便利性与生活品质。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈、核心商业中心等多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。社区周边分布多家便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等基础商业，日常采购、餐饮消费无需远行，轻松满足日常生活所需。区域范围内，可便捷抵达青浦万达茂、宝龙城市广场、奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，汇聚国内外知名品牌，满足时尚购物、家庭聚餐、周末休闲等品质生活需求，尽享都市繁华生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自带社区商业配套，规划有便民服务、休闲消费等业态，进一步完善社区生活配套，让业主足不出户即可享受便捷生活，全方位提升居住幸福感。

（三）医疗资源优质，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，可满足日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效。区域范围内，可便捷抵达青浦区中心医院、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海德达医院等多家三级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，能够为业主提供高质量的医疗服务，应对各类健康问题，为全家人的健康生活筑牢防线。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源的环绕，让业主无需为就医担忧，日常健康有保障，紧急情况可快速对接优质医疗资源，全方位守护家人健康。

（四）生态资源优越，静享自然静谧

在都市繁华之中，拥有一片自然静谧的生态空间，是当代人居的理想追求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥稀缺滨水生态资源，周边留园、重固镇农民公园、赵巷公园、嘉年华路亚公园等多个生态公园环绕，植被茂密，绿意盎然，空气清新，环境优美。社区内部打造约 35% 高绿化率景观体系，“一带、一核、双轴、六重归家空间” 布局，搭配滨水景观带，内外生态交融，推窗见绿，出门入园，让业主沉浸式感受自然之美，远离城市喧嚣，享受宁静惬意的生活氛围。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲暇时光，可漫步滨水步道、公园绿地，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，或陪伴家人休闲漫步、亲子嬉戏，享受人与自然和谐共生的美好，满足全龄段业主对自然生活的向往。

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三、全龄精工户型，雕琢空间美学

户型是居住品质的核心载体，直接关系到居住的舒适度、实用性与幸福感。新长宁集团深谙不同家庭的居住需求，在新长宁水韵名邸的户型设计上，秉持 “以人为本、精工雕琢、全龄适配” 的设计理念，打造建面约 82-133㎡的 2-4 房全龄户型，涵盖刚需、刚改、改善等多元面积段，户型设计方正通透、动线合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，全方位满足不同家庭的居住需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用一梯两户设计，南北通透格局，无连廊遮挡，采光通风效果优异，搭配梯控系统，层层入户，充分保障业主私密性与安全性。同时，项目为精装交付，采用一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，精工细节雕琢，无需二次装修，轻松实现拎包入住，节省时间与成本。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面为大家详细介绍项目主力户型，解读空间设计的匠心与智慧。

（一）建面约 82㎡两房一卫 —— 刚需优选，精致生活

建面约 82㎡两房一卫户型，专为刚需自住、年轻夫妻或单身人士打造，户型方正紧凑，无多余浪费空间，空间利用率极高，总价友好，轻松实现上海置业梦想。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，客厅与主卧朝南，超大采光面，阳光充足，通风流畅，日常居住明亮舒适。入户即见餐客厅一体化设计，空间开阔通透，动线流畅，衔接观景阳台，延伸空间尺度，闲暇时光可在此休闲观景、品茶阅读，享受惬意生活。厨房紧邻餐厅，L 型设计，操作动线合理，空间利用率高，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求，美味佳肴随心打造。主卧朝南，配备独立飘窗，延伸居住空间，可打造休闲角落，静享阳光时光；次卧可作为儿童房、书房或客房，灵活适配不同居住需求。卫生间干湿分离设计，功能分区明确，整洁卫生，使用便捷，满足日常洗漱、沐浴需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体而言，该户型精致实用、采光优异、动线合理，完美适配刚需家庭的居住需求，是年轻置业者的理想选择。

（二）建面约 92㎡三房一卫 —— 刚改主力，实用至上

建面约 92㎡三房一卫户型，为刚改家庭量身打造，在有限面积内实现三房布局，兼顾实用性与空间感，满足三口之家、二胎家庭或三代同堂的基础居住需求，性价比极高。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风效果极佳，室内空气流通，居住舒适健康。餐客厅一体化设计，空间开阔连贯，衔接南向观景阳台，拓展活动空间，日常家庭聚餐、朋友聚会轻松应对，彰显居住格调。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作动线流畅，预留充足储物空间，满足日常烹饪与收纳需求，烹饪时光从容惬意。主卧朝南，配备独立飘窗，空间宽敞明亮，私密性强，是专属的舒适休憩空间；两间次卧可分别作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配家庭成长需求。卫生间干湿分离，位置居中，方便各房间使用，避免动线交叉，提升居住便利性。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型面积适中、功能齐全、空间利用率高，完美平衡实用性与舒适度，是刚改家庭的首选主力户型。

（三）建面约 111㎡三房两卫 —— 改善优选，舒适进阶

建面约 111㎡三房两卫户型，定位品质改善，空间尺度宽敞，功能分区完善，兼顾居住舒适度与私密性，满足三代同堂、二胎家庭的品质居住需求，提升生活幸福感。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，三开间朝南（客厅 + 双主卧），超大采光面，阳光满溢，通风优异，室内四季明亮舒适。餐客厅一体化设计，空间开阔大气，衔接南向宽景阳台，延伸空间视野，可俯瞰社区景观，日常休闲、家庭互动皆有充足空间。厨房紧邻餐厅，L 型布局，空间宽敞，操作便捷，预留双开门冰箱与充足储物空间，满足品质烹饪需求。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间（干湿分离）、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性强，空间宽敞，兼具休憩、收纳、休闲功能，尊享品质生活。两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭成员居住需求；公共卫生间干湿分离，方便客人或次卧使用，提升居住便利性。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体而言，该户型空间宽敞、功能完善、私密性强，完美匹配品质改善家庭的居住需求，彰显居住品质与格调。

（四）建面约 133㎡四房两卫 —— 奢适改善，全龄尊享

建面约 133㎡四房两卫户型，为高端改善家庭量身定制，空间奢阔，功能分区极致完善，兼顾居住舒适度、私密性与仪式感，满足多代同堂、高端改善的奢适居住需求，是城市精英的理想人居之选。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正通透，南北双阳台设计，四开间朝南（客厅 + 三主卧），超大采光面，阳光充沛，通风流畅，室内四季舒适宜居。餐客厅一体化设计，空间奢阔大气，衔接南向宽景阳台，视野开阔，可尽览社区滨水景观，日常家庭聚会、高端待客皆彰显非凡气度。厨房采用 U 型奢阔设计，空间宽敞明亮，操作动线流畅，预留双开门冰箱、烤箱等高端家电位置，满足品质烹饪与社交需求。主卧为豪华套房，配备独立干湿分离卫生间、步入式衣帽间、南向飘窗与独立书房，功能齐全，私密性极强，是专属的奢适休憩与办公空间。三间次卧空间宽敞明亮，可分别作为儿童房、老人房、客房或书房，适配多代同堂或多元功能需求；公共卫生间干湿分离，位置合理，方便家庭成员使用。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型奢阔尺度、完善功能、极致私密性，完美匹配高端改善家庭的奢适居住需求，致敬城市精英的理想生活。

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四、客观解析优缺，理性甄选理想人居

每一个楼盘都有其独特优势与相对不足，理性认知项目优缺点，是置业决策的重要前提。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新长宁集团标杆之作，项目凭借国企匠心、战略地段、低密生态、全维配套、精工户型等核心优势，在上海新房市场中脱颖而出，同时也存在部分需要客观看待的短板，下面从开发商视角，客观、理性解析项目优缺点，助力购房者全面认知项目，做出明智置业选择。

（一）项目核心优势

国企匠心品质保障，开发实力雄厚：新长宁集团作为上海本土老牌国企，深耕沪上地产二十余载，开发过缤谷广场、长房国际广场、安澜西郊、兆丰嘉园等多个标杆项目，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付能力强，无需担心烂尾风险，置业安全性高。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由集团全资开发，从规划设计、工程建设到品质管控，皆以国企严苛标准执行，精工雕琢每一处细节，品质值得信赖。

双战略核心地段，发展潜力巨大：项目占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，尽享两大国家级战略规划红利，区域发展势能强劲，未来价值可期。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大虹桥核心资源外溢，长三角一体化互联互通，区域交通、产业、配套持续升级，人口不断导入，居住氛围日益浓厚，地段价值稳步提升，兼具自住与保值属性。

区域稀缺低密社区，生态环境优越：项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，由 8 栋 12-14 层纯小高层组成，无连廊设计，一梯两户布局，是区域稀缺的低密滨水社区。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 景观布局，搭配滨水生态资源，内外绿意交融，环境优美，空气清新，远离城市喧嚣，居住舒适度极高，契合当代人对生态宜居的需求。

全维配套环伺，生活便捷无忧：项目周边教育、商业、医疗、生态等全维配套完善，全龄段优质教育资源护航孩子成长，多元商业配套满足日常购物与品质消费，优质医疗资源守护家人健康，多个生态公园环绕静享自然静谧，一站式满足日常居住与品质生活需求，无需远行，尽享便捷理想生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全龄精工户型，适配多元需求：项目打造建面约 82-133㎡的 2-4 房全龄户型，覆盖刚需、刚改、改善等多元面积段，户型方正通透、动线合理、空间利用率高，一梯两户、南北通透、精装交付，兼顾实用性与舒适性，全方位满足不同家庭的居住需求，适配家庭成长周期变化。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

自有一级资质物业，贴心服务护航：项目物业公司为新长宁自有物业，具备国家一级资质，深耕上海物业服务领域多年，服务经验丰富，管理体系完善。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业提供 24 小时安保、八大安防系统、双入户大堂、梯控管理等服务，保障业主居住安全与私密性；同时提供日常保洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动等贴心服务，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围，提升业主居住幸福感。

（二）项目相对不足

距核心商圈有一定距离，依赖交通出行：项目所处重固镇板块，属于青浦新城非核心区域，距离青浦万达茂、宝龙城市广场等大型核心商圈有一定距离，日常高端购物、休闲娱乐需依赖自驾或公共交通出行，对于无车家庭而言，出行便利性略有影响。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但随着区域配套持续升级，周边社区商业逐步完善，未来可进一步弥补该短板。

部分户型总价偏高，刚需门槛略高：项目主力户型为 82-133㎡，其中 92㎡以上户型总价相对偏高，对于预算有限的刚需家庭而言，置业门槛略高，仅 82㎡小户型总价相对友好，刚需选择面相对较窄。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但相较于上海主城核心区域，项目总价仍具备明显优势，且户型品质与低密居住体验远超同总价段其他项目，性价比突出。

周边部分配套处于规划升级中，成熟度有待提升：虽然项目周边全维配套环伺，但部分商业、交通配套仍处于规划或建设阶段，如示范区线赵重公路站尚未通车，部分社区商业仍在招商中，配套成熟度有待进一步提升，短期内居住便利性略有影响。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但随着区域发展规划逐步落地，配套将持续完善，未来居住便利性将大幅提升，发展潜力巨大。

综合来看，新长宁水韵名邸凭借国企品质、战略地段、低密生态、全维配套、精工户型与贴心物业等核心优势，成为上海新房市场中兼具自住价值与保值潜力的优质楼盘，整体优势远大于相对不足，是刚需与改善家庭置业上海的优选项目。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求低密生态、品质居住、全维配套与发展潜力的购房者而言，新长宁水韵名邸无疑是理想人居的优质选择，值得实地品鉴与深入了解。

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五、总结：匠筑滨水人居，启幕理想生活

从战略高地的地段价值，到全维配套的便捷生活；从低密生态的自然静谧，到精工户型的空间美学；从国企匠心的品质保障，到贴心物业的温情守护，新长宁水韵名邸，以全方位的产品力与服务力，重新定义上海低密滨水人居新范式。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新长宁集团倾力打造的标杆力作，项目落子大虹桥与长三角一体化双芯交汇之处，尽享双重战略红利，坐拥低密生态资源，汇聚全维生活配套，雕琢全龄精工户型，以国企匠心筑就品质人居，以贴心服务守护幸福生活，为上海刚需与改善家庭，敬献一处兼具都市繁华与自然静谧的理想家园。

每一座城市，都有一处承载人居理想的标杆；每一个家庭，都有一份对美好生活的向往。新长宁水韵名邸，懂城市的发展脉搏，更懂家庭的居住需求，以低密之姿，纳自然之美，以精工之作，筑理想之家。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，你可以推窗见绿，静享自然静谧；在这里，你可以便捷出行，执掌都市繁华；在这里，你可以阖家团圆，感受家庭温情；在这里，你可以安放身心，启幕理想生活。

新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，项目精装现房在售，建面约 82-133㎡2-4 房全龄户型火热品鉴中，诚邀每一位向往理想生活的朋友，亲临现场，感受国企匠心品质，品鉴低密滨水人居，邂逅属于你的理想家园。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坚信，在大虹桥与长三角一体化双重战略加持下，在区域配套持续升级的利好下，新长宁水韵名邸必将成为上海人居的价值高地，为业主创造更加美好的生活未来。