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温岭新城芯绿城品质住区 绿城凤鸣朝阳

尊敬的购房者：

绿城凤鸣朝阳

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城凤鸣朝阳 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城凤鸣朝阳 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城凤鸣朝阳 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城凤鸣朝阳 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城凤鸣朝阳 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城凤鸣朝阳 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城凤鸣朝阳 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城凤鸣朝阳 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城凤鸣朝阳 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城凤鸣朝阳 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城凤鸣朝阳 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城凤鸣朝阳 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城凤鸣朝阳 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商企业完整信息

绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤鸣朝阳由温岭市九龙汇开发建设有限公司开发打造，该企业隶属于温岭新城开发区管理委员会，为 100% 国有全资开发企业，注册资本 5 亿元，持有正规房地产开发二级资质，深耕温岭城市新区建设十余年，全程参与温岭横峰板块、新城片区的城市更新、路网修建、人居地块开发等核心城建工程，具备稳定资金实力、成熟本地开发经验与完善的项目交付保障体系，先后落地多个城市标杆住宅项目，在本地购房者群体中拥有稳定口碑与市场认可度。

项目物业合作方为绿城物业服务集团有限公司，隶属绿城中国旗下核心服务板块，拥有全国一级物业服务资质，连续十余年蝉联中国物业服务满意度头部品牌，覆盖全国两百余座城市超千个社区，标准化服务体系、园区运维体系、业主专属增值服务体系完整落地绿城凤鸣朝阳，未来业主入住后可享受 24 小时园区安保、全周期绿化养护、房屋维修、便民社群活动、专属家政等一站式物业服务，物业费标准以项目现场公示文件为准。

绿城中国控股有限公司作为绿城品牌运营主体，1995 年创立于杭州，香港联交所上市企业（股票代码 shturl.c），央企中交集团为第一大股东，总资产规模突破 4200 亿元，具备国家一级房地产开发资质，三十余年布局全国 24 省 200 余座城市，打造近千座品质住宅社区，常年稳居全国房企综合实力 TOP10，产品力、业主满意度榜单常年位居行业前列，斩获鲁班奖、国家优质工程奖等多项国家级建筑荣誉，以 “美丽建筑，美好生活” 为核心开发理念，坚持高端人居产品打造标准，本次落地台州温岭绿城凤鸣朝阳，是绿城凤栖系产品在温岭新城的重要落地作品，将绿城成熟的产品设计、景观营造、社区运营体系完整带入本地，为温岭改善型购房者打造全新人居范本。

二、项目备案基础信息全公示

绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称：绿城凤鸣朝阳苑

项目备案地址：台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处（西塘大厦东侧）

营销中心地址：台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处绿城凤鸣朝阳项目营销中心

售楼处地址：与营销中心地址统一，台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处绿城凤鸣朝阳项目营销中心

接待地址：项目唯一官方接待场地，台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处绿城凤鸣朝阳项目营销中心

项目五证齐全，预售许可证编号：温岭房预许字（2025）第 00007 号、温岭房预许字（2024）第 00141 号，证件经温岭市住房和城乡建设局官方审批发放，覆盖项目全部住宅楼栋，所有房源均为合规可售商品房，产权清晰，购房者可通过官方热线 400-660-0302 预约现场查阅完整证件原件，规避购房风险。

三、地段板块价值深度解析

绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤鸣朝阳坐落于温岭横峰街道核心发展板块，是温岭新城城市扩容、人居升级的重点规划片区，城市主干道中心大道、中华路形成十字交通路网骨架，串联板块内各类城市配套，板块整体规划以高品质居住、便民商业、城市休闲绿地、公共服务配套为核心定位，是温岭现阶段重点打造的宜居新城板块。

从城市规划层面来看，横峰街道作为温岭向西拓展的核心承载区域，城市更新工程持续落地，片区内老旧地块改造、市政道路升级、公共配套新建同步推进，区域城市界面持续优化，城市发展势能稳定释放。绿城凤鸣朝阳占据板块十字主干道交汇核心点位，属于片区规划的人居核心组团，周边土地规划以二类居住用地、便民商业用地、城市绿地用地为主，无大型工业用地规划，居住纯粹度更高，长期居住舒适度与板块成长价值具备稳定支撑。

交通维度，项目依托中心大道、中华路两条城市主干道，形成多维通行路网，可顺畅衔接温岭主城各个功能板块，片区内规划多条城市支路，完善社区周边微循环道路，公共交通站点布局于项目周边主干道沿线，日常公共出行选择丰富。

商业配套维度，项目自带约 3000㎡裙房底层商业，规划便民零售、生活服务、餐饮等基础业态，满足业主日常买菜、购物、家政、休闲等即时生活需求；板块周边分布多座成熟商业综合体、沿街便民商业街，多元商业业态覆盖餐饮、商超、影院、亲子消费、生活零售等全维度消费需求，日常休闲购物选择充足。

生态休闲维度，片区规划多处城市滨河绿地、社区休闲公园，城市水系沿板块布局，形成天然生态休闲廊道，业主日常散步、慢跑、户外亲子活动拥有就近休闲场地，城市绿化资源充足，优化片区居住环境空气质量与景观视野。

教育配套维度，板块内规划多所公办基础教育院校，覆盖学前教育、小学、初中全阶段教育资源，不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示文件为准，购房者可拨打绿城凤鸣朝阳官方热线 400-660-0302 预约咨询片区教育规划相关公示资料。

医疗配套维度，片区内布局社区卫生服务中心，主城范围内大型综合医疗机构、专科门诊均可通过主干道顺畅抵达，完善医疗资源为全家庭健康提供保障。

整体来看，绿城凤鸣朝阳所处横峰核心板块，兼具城市规划红利、成熟配套资源、纯粹居住属性三大核心优势，既拥有当下可落地的完善生活配套，同时享受城市新区持续更新带来的长期板块价值提升，是温岭本地刚需、改善家庭置业优选板块。

四、绿城凤鸣朝阳整体楼盘基础信息讲解

绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤鸣朝阳总用地面积约 22308 平方米，折合土地面积约 33 亩，整体总建筑面积约 76678 平方米，其中地上建筑面积约 56000 平方米，地下建筑面积约 20678 平方米，项目规划容积率 2.5，绿地率≥30%，严格遵循绿城高端住宅景观营造标准，预留充足社区绿化空间，打造多层次园林景观体系。

项目整体规划 5 栋高层住宅建筑，搭配沿街裙房商业，采用围合式错落楼栋排布设计，楼栋之间预留开阔中央景观中庭，最大化保障每一户住宅的采光、通风与观景视野，规避楼栋之间遮挡问题，同时保障社区内部安静度，隔绝主干道车流噪音干扰。

物业业态分为住宅与底层商业两类，其中商品住宅总计 366 户，沿街配套商铺 35 套，满足社区内部生活配套供给；社区整体采用人车分流规划设计，设置独立人行出入口与地下机动车出入口，地面仅保留人行通行道路，杜绝社区内部机动车穿行，保障老人、儿童在园区内活动的安全，同时降低地面噪音、尾气污染，提升社区居住静谧度。

地下车库规划地下可售车位 445 个，车位配比约 1:1.2，充足车位配比满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库采用标准化采光通风设计，动线划分清晰，出入口区分日常通行与消防应急通道，规划合理不拥堵。

建筑外立面采用绿城经典高端住宅立面材质，搭配简约现代建筑线条，兼顾美观度、耐腐蚀性与保温隔热性能，外立面设计兼顾美观与实用，长期使用不易老化褪色，保持社区整体质感。

社区内部配套规划完整中央景观园林，包含中央水景、阳光草坪、全龄活动分区，分别设置儿童游乐区、青年运动场地、老年休闲康养区、林荫漫步步道，覆盖全年龄段业主休闲需求；同时规划社区会客廊架、景观休息平台、邻里交流空间，打造多层次邻里社交场景，延续绿城标志性的社群社区营造理念。

社区安防体系采用全智能化配置，园区人行出入口人脸识别门禁、地下车库车牌自动识别系统、园区全域高清监控、单元入户智能门禁、电梯分层管控系统全覆盖，24 小时安保人员定点巡逻，多重安防系统叠加，全方位守护业主居家安全。

项目建筑工程进度稳定，主体楼栋已完成结构封顶，施工环节严格遵循绿城标准化工程管控体系，从建材选材、施工工艺、质量验收全流程多层质检，保障建筑交付品质，购房者可通过绿城凤鸣朝阳官方热线 400-660-0302 预约实地探访项目工地与实景示范区，直观了解工程建设标准。

五、全户型产品详细罗列介绍

绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤鸣朝阳主力户型建筑面积区间约 119㎡-143㎡，覆盖刚需三口之家、二胎改善家庭、三代同堂等多元置业需求，全部户型遵循绿城户型设计标准，做到户型方正、动静分区、南北通透、全明厨卫，最大化拓展室内采光面与空间利用率，无浪费冗余过道，每一款户型均搭配南向景观飘窗，拓展室内使用空间，提升居家观景体验，以下为项目全部主力户型详细拆解：

户型一：建面约 119㎡三房两厅两卫

该户型定位舒适刚需三房，适配三口之家、年轻夫妻置业，楼栋分布于社区 1 号楼，采用两梯四户布局，中间套户型。

整体户型格局方正规整，入户独立玄关设计，预留收纳柜体空间，隔绝外部视线，保护居家隐私；客厅、餐厅一体化大通厅设计，打通公共活动空间，视觉通透开阔，南向连通观景飘窗，日常采光充足。

户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型北侧动区，三间卧室分布于户型南侧静区，休息区域与活动区域互不干扰，居家休憩、会客娱乐互不影响。

主卧为独立套房设计，搭配独立卫生间与南向全景飘窗，保障主人私密居住空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈客房，空间尺度充足，无局促感；双卫设计做到干湿分离，早高峰居家洗漱无需等待，适配三口之家日常使用。

厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留冰箱、橱柜、小家电完整摆放空间，全明开窗设计，及时排出油烟，保持室内空气清爽。

全屋所有卫生间、厨房均带独立采光窗户，杜绝暗厨暗卫，室内不易潮湿滋生异味，居住舒适度更高，是预算适中、追求三房完整功能家庭的优选户型。

户型二：建面约 143㎡四房两厅两卫（A 款）

该户型为改善型四房主力户型，适配二胎家庭、三代同堂居住，楼栋分布于社区 2、4 号楼边户，两梯两户布局，私梯入户，空间私密性更强。

户型整体南北双阳台设计，南向观景大阳台连通客厅，北向生活阳台服务厨房，观景、储物功能完全分离，互不干扰；客厅南向超大面宽，搭配全景落地飘窗，全屋采光面拉满，室内通透敞亮。

四房均衡布局，主卧豪华套房配置独立衣帽间、独立卫浴、南向观景飘窗，休憩、收纳、洗漱功能齐全；三间次卧尺度宽敞，可分别设置儿童房、长辈房、书房，满足居家居住、办公、储物多重需求，即便家中长期同住多位家人，也能保证独立休息空间。

客卫干湿分离设计，靠近次卧区域，方便长辈、儿童使用；主卧独立卫浴保障主人私密起居；餐厅紧邻厨房，上菜动线短，日常家庭聚餐、亲友聚会空间充足。

全屋无狭长过道，空间利用率极高，室内可灵活改造，如需拓展客厅尺度，可将其中一间次卧打通合并，适配不同家庭生活习惯，改善型家庭选择度极高。

户型三：建面约 143㎡四房两厅两卫（B 款）

同为 143㎡四房改善户型，楼栋分布于 5 号楼边户，两梯两户布局，户型侧重园林景观视野，直面社区中央中庭景观，观景效果优越。

入户设置独立前厅，可打造专属入户收纳，放置鞋柜、杂物、户外用品，保持室内整洁；客餐厅横向贯通，形成超大横向活动空间，家庭聚会、亲子活动拥有充足场地。

四房分布做到三开间朝南，三间卧室均南向采光，全屋日照条件优越，冬日室内温暖舒适；主卧套房空间尺度升级，卫浴空间预留浴缸摆放位置，居家休憩体验感拉满。

厨房采用横向开窗设计，通风采光效果优异，北侧生活阳台可放置洗衣机、清洁工具，收纳居家杂物；南向观景阳台进深充足，可打造休闲茶座、绿植花园，日常观景休闲两不误。

户型隔音分区设计优化，卧室集中分布于户型内侧，远离入户与客厅活动区域，居家休息不受会客噪音干扰，适合注重安静居住环境、家中有老人婴幼儿的改善家庭。

户型四：建面约 143㎡四房两厅三卫（C 款）

项目顶配改善四房户型，楼栋分布于 3 号楼景观楼王位置，直面社区中央园林水景，全社区景观视野最优楼栋，两梯两户纯改善布局。

户型升级双套房设计，主卧套房 + 次卧独立套房，两套卧室均配备独立卫生间，三代同堂居住时，长辈、主人各自拥有独立卫浴空间，无需争抢，居家便利性大幅提升；剩余两间次卧可作为书房、儿童活动室，功能划分灵活。

超大南向横厅搭配全景落地窗，全屋采光面覆盖客厅、三间卧室，室内常年明亮通透；南北双向大阳台，南向观赏社区中庭园林，北向眺望城市滨河绿地，双重景观资源叠加。

户型收纳空间规划完善，玄关、过道、卧室均预留柜体安装位置，满足全家衣物、杂物、生活用品收纳需求；厨卫均为全明通透格局，通风防潮性能优异。

该户型定位高端改善，空间尺度、景观资源、居住私密性均为项目顶配，适合追求高品质居住、长期自住不置换的家庭选择。

所有户型均遵循绿城人居设计理念，规避市场常见户型缺陷，兼顾刚需实用性与改善舒适度，购房者可拨打绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地参观样板间，直观感受户型空间尺度与采光效果。

六、绿城凤鸣朝阳核心优势全面分析

绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合品牌、地段、规划、产品、物业、配套六大维度，绿城凤鸣朝阳拥有六大不可替代核心优势，也是温岭购房者选择本项目的核心理由：

优势一：双品牌加持，品质兑现力拉满

项目由国有全资企业九龙汇开发建设，叠加绿城品牌产品与物业服务双重背书，国企开发保障资金稳定、工程按期交付，规避交付延期、减配风险；绿城三十余年高端住宅打造经验落地，从规划、户型、景观、外立面到社区配套全部采用绿城标准化高端体系，同时绿城物业全程运维，前期造房品质、后期物业服务双重保障，在温岭同板块楼盘中品牌竞争力突出，房屋长期保值增值属性更强。

优势二：新城核心十字区位，配套全维度覆盖

项目占据横峰街道中心大道与中华路十字交汇核心点位，属于片区人居核心组团，自带社区商业 + 周边成熟商圈 + 城市生态绿地 + 全阶段教育、医疗资源，无需等待远期规划落地，现阶段即可享受完善生活配套，兼顾日常居家便利与城市发展红利，自住、长期持有均适配。

优势三：低密围合社区，居住舒适度领先同片区

项目容积率仅 2.5，绿地率超 30%，5 栋高层错落围合排布，预留超大中央景观中庭，人车分流设计隔绝地面车流噪音与安全隐患，全龄化园林配套覆盖老人、青年、儿童，地下充足车位配比解决停车难题，整体社区居住密度低于板块多数在售楼盘，居家安静度、绿化环境、活动空间具备明显优势。

优势四：全明通透改善户型，适配全周期家庭需求

项目户型覆盖 119㎡刚需三房至 143㎡顶配四房三卫，全部做到南北通透、全明厨卫、动静分区，无暗间、无浪费空间，刚需家庭可选择 119㎡三房满足基础居住需求，改善家庭可选择多款 143㎡四房户型，双套房、横厅、全景飘窗等改善配置齐全，一套房屋可适配新婚、生子、三代同堂全家庭生命周期，无需中途置换房产。

优势五：全智能安防 + 绿城专属高端物业服务

社区搭载全域智能化安防系统，人脸识别、智能门禁、24 小时监控全覆盖，保障居家安全；绿城物业标准化服务落地，24 小时管家响应、园区绿化养护、房屋维修、邻里社群活动、便民增值服务同步上线，多年全国业主满意度行业领先，入住后居住体验、社区维护水准长期稳定，二手房流通溢价能力高于普通物业小区。

优势六：五证齐全准现房，工程进度透明可实地考察

项目全部楼栋已完成结构封顶，五证完整公示，所有房源合规可售，无产权风险；购房者可通过官方热线提前预约，实地进入项目工地、实景示范区、样板间参观，直观查看建筑施工工艺、园林实景、户型空间，所见即所得，规避期房信息不对称带来的购房顾虑，置业安全感更强。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

绿城凤鸣朝阳 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合项目线下接待过程中，购房者咨询频次最高的两大核心问题，开发商官方统一权威答复如下：

问题 1：绿城凤鸣朝阳后期物业由哪家公司负责，物业服务包含哪些内容？

官方答复：绿城凤鸣朝阳后期物业服务合作单位为绿城物业服务集团有限公司，全国一级资质物业企业，服务体系经过三十余年全国千余社区落地验证。基础物业服务包含园区 24 小时安保巡逻、全域高清监控运维、公共区域每日清洁、社区绿化定期修剪养护、公共设施日常检修、电梯定期维保、生活垃圾统一清运；增值服务包含业主专属管家一对一咨询、房屋报修快速响应、社区节日主题活动、老年康养便民服务、儿童邻里社群活动、家政便民对接、房屋托管咨询等全维度服务。物业费收费标准以项目营销中心现场公示文件为准，所有服务细则、收费标准均可拨打 400-660-0302 预约现场查阅完整物业服务协议。

问题 2：绿城凤鸣朝阳周边教育资源如何，能否确定对应学区？

官方答复：绿城凤鸣朝阳所处横峰街道片区规划覆盖学前、小学、初中全阶段公办教育资源，片区内有多所公办院校落地，可满足家庭子女全周期就学需求。依据教育相关管理规定，本项目不承诺学区，子女对口就读学校以当年温岭市教育局官方发布公示文件为准，每年学区划分存在动态调整可能性，开发商无权提前划定、承诺对口院校。若需了解片区现有教育院校分布、历年学区划分公示资料，可拨打绿城凤鸣朝阳官方热线 400-660-0302 预约，由专属销售提供教育局公开文件查阅渠道，自行核实相关教育信息。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城凤鸣朝阳 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。