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东莞【万科中天·世纪水岸】

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2025年3月初，全国两会政府工作报告首次写入“好房子”一词，将其提升至民生与城市发展的战略高度。

官方定调之下，旧模式被打破，新时代房企和购房者的关系，也正在加速重构。

曾经，房企与消费者的关系“始于售楼处，终于交钥匙”；而今，在美好的需求升级下，房企的交付不再是终点，而是美好生活的新起点，是产品价值的长期表达。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

| 云境实拍图，仅供参考

3月26日，东莞主城区红盘——万科中天世纪水岸云境、星境迎来首批交付，交出了一份时代命题下“好房子”的“万科式答卷”。

作为东莞主城近三年规模最大的城市更新项目，这场交付以“居住+教育+商业+生态”的全维生活图景，为“好房子”树立了可量化的标准。

在万科看来，交付绝对简单的“节点”，而是围绕“住+生活方式”，构建兴产品、兴场景、兴生活的全新服务体系，让“好房子”成为美好生活的载体。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

兴产品：从蓝图到现实的跨越

从业主的视角出发，这场交付从第一眼，就展现出独特魅力。

外立面遵循几何美学，在光影变幻中呈现简约、高级、富有空间张力的质感。

| 云境实拍图，仅供参考

云境入口处，"世纪水岸"鎏金大字立于层层抬高的巨型黑色石基上，一株树龄成熟的绿植点缀其间，繁茂枝叶与绚烂花朵相得益彰，生动诠释了品质生活的美好意境。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

酒店式社区入口，整体形体采用极简的设计语言，强调舒展的横线线条，从环岛落客区进入，五重归家礼序就此展开。

意境庭院融入了屏风、窗花、景墙等岭南元素，还原了岭南园林的空间智慧。

| 云境实拍图，仅供参考

随青石板台阶移步向上，乔木葱茏簇拥，树影斑驳洒落，将归家路径转化为一场沉浸式艺术巡礼，更有步步高升的寓意。

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| 云境实拍图，仅供参考

阶梯入户处，龟背造型的地灯悄然亮起，暖光如星子缀地，琥珀色光源既能清晰照亮台阶，又避免强光刺激瞳孔。

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| 云境实拍图，仅供参考

云境社区园林不仅是一处景观，更是一个充满活力的邻里社交空间。设计师通过精心规划，将休闲、社交、运动等功能完美融合，打造出全龄共享的生活场景。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

微风草坪上，孩子们尽情奔跑嬉戏，家长们则在休闲廊架下闲话家常，轻松实现看护与社交的双重需求。

| 云境实拍图，仅供参考

流光泳池采用高端暹罗白石材铺就，划分了成人区和儿童区，周边点缀着度假风情的弯杆银海枣，配以遮阳伞和躺椅，营造出浓郁的热带度假氛围。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

云境社区还配备了多功能运动场地，无论是亲子乒乓球赛，还是长辈们的棋牌娱乐，都能在这里找到乐趣。

| 云境实拍图，仅供参考

让邻里互动自然发生，让社区生活更加丰富多彩，让场景回归以人为本的生活需求，是云境对“兴产品”的完美诠释。

目前项目还有建面约122-195㎡精装准现房在售，所见即所得。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

兴品质：云境交付背后的城市升级

交付前夕，一场住建局领导、房地产企业、建筑行业等企业代表共同参与的“交付质量观摩会”为万科中天世纪水岸增添了更多权威背书。

云境园林用科学的设计避免积水，植被均已成活；室内精装工法，大到门窗检测、柜体查验、厨卫及阳台闭水测试，小到墙面缝隙、地面空鼓检查，均严格校验。

| 云境实拍图，仅供参考

最终，项目以6项标杆项、43项一般项100%达标率通过验收，成为“好房子”的明确指标。

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| 区位示意图，仅供参考

多方的认可不仅是对项目品质的肯定，更是对万科“造城力”的认可。

自2017年与万江政府携手启动城市更新以来，万科以两大标杆工程重构片区基因：东江之星TOD综合体激活轨道交通红利；龙湾湿地公园织就7.5公里滨江绿网，逐步将龙湾从一片旧工业区蜕变为滨水宜居新城。

| 万科深耕龙湾八载，仅供参考

而世纪水岸的落成将这种能力推向新高度。

80万㎡的庞大体量内，“居住-商业-教育-生态”四大模块如精密齿轮咬合运转，其规模之大、功能之全，堪称主城区的“微缩城市”。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

兴场景：从教育到商业的全维兑现

交付不仅是建筑的落成，更是生活方式的全面落地。万科中天世纪水岸以“8年造城”的积淀，兑现了滨水生活的三大核心价值：

教育旗舰的升级

项目配建的东莞中学万江龙湾学校（54班初中）即将交付（具体的招生政策和招生范围以教育局官方口径为准）；

本月，万江街道办事处与东莞中学集团化办学签约，东莞中学万江龙湾学校（小学校区）正式成为东莞中学集团首个小学成员，进一步夯实了家门口的教育保障。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

| 学校区位图，仅供参考

烟火气的商业生态

T-Life生活广场已引入天地兴隆咖啡（68年历史品牌）、KUGA宠物社交店等特色商家（具体商家品牌我业态可能发生变化，以现场实际经营为准），打造出“网红打卡+日常消费”的复合街区，KFC、米家、美宜佳在沟通意向入驻中。

未来，开放式主题街区和街角客厅还将引入更多高端品牌，重塑东莞滨江商业格局。

| 实拍图，以实际交付为准

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交通与生态的双重赋能

项目直线距离东莞地铁R1线坝头站（在建中）仅360米，该线路预计2025年8月全线贯通，3站直达国贸商圈，接驳广深都市圈。

生态方面，龙湾湿地公园、滨江体育公园及数十个口袋公园环绕，让业主在都市中也能享受“推窗见绿、出门见景”的诗意。

| 交通区位图，仅供参考

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站在交付一年的节点回望，世纪水岸的价值正随时间发酵：地铁R1线开通在即，滨江商业街入驻率突破90%，超4000户家庭、15万㎡滨江商业体、4所全龄段学校、35%绿化覆盖率……共同构成主城区罕见的“垂直城市样本”。

在这里，从早餐铺的蒸汽到学校的晨读声，从商场的霓虹到湿地的鹭影，皆在步行15分钟内触达。

这座曾被标注为“旧改地块”的滨江城，用八年时间完成了从物理空间到精神场域的蜕变。

当行业还在争论“好房子”的标准时，万科中天世纪水岸已给出答案：能让草木自由生长、让教育自然发生、让生活从容流淌的建筑，才是对时代最好的回应。

正如一位业主在交付现场所言：“在这里，我们不仅买到了一套房，更拥抱了一种生活。”而万科，正以这样的交付力与想象力，书写着东莞滨水人居的新篇章。

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随着世纪水岸首批圆满交付，全新组团"光境"即将亮相。该产品以111-113㎡户型实现约107%极致使用率，通过南北通透格局与多功能阳台设计，完美契合品质家庭的多元需求。

对于追求即刻入住的客户，醇熟大盘云境122-195㎡现房可供选择；而青睐创新设计的置业者，则不妨关注2025年重新定义空间效率的光境新品。

东莞【万科中天·世纪水岸】

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